Arboretumgatan 5

Via egen entré en trappa upp välkomnas du av bostadens ena uteplats/balkong! Här går det att möblera med en skön loungegrupp och njuta av det härliga läget i väster.

Därefter kommer vi in i bostadens entréhall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor.

Vidare nås kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro samt kyl och frys. Från köksdelen är det utgång till balkongen med österläge och en fantastisk utsikt över området och bort över åkrarna och mot masterna i Grimeton. I köket är det plats för ett rejält matbord och i vardagsrumsdelen ryms med enkelhet en soffgrupp och tv.

Bostadens master bedroom ligger i anslutning till vardagsrummet och sovrummet är utrustat med fyra garderober.

Ytterligare ett sovrum med en garderob finns intill hallen.

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt golvvärme. Här finns också bostadens FTX-aggregat.

Bostaden har genomgående parkettgolv i alla rum förutom entréhall och badrum.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: C1102

Pris (Utgångspris): 2 700 000 kr

Driftkostnad: 604 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fastigheten är ansluten till Varbergs stadsnät net@seaside, som erbjuder ett antal olika leverantörer inom bredband, TV & telefoni. Respektive bostadsrättsinnehavare väljer de tjänster som önskas och står för denna kostnad.

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Det trivsamma bostadsområdet Träslövs Trädgårdsstad ligger ca 3 km öster om Varbergs Centrum och har vackra naturområden runt hörnet. Havet och Apelvikens breda strand ligger inom cykelavstånd. Träslövs Trädgårdsstad är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Prästakullens förskola, Karlbergs förskola, Bolmens förskola och Ugglans förskola.

Närliggande grundskolor: Furubergsskolan F-5, Mariedalsskolan F-3, och Almers skola 4-9.

Kommunikation
Lokalbussar till stan går från Österängsvägen 2-4 gånger i timman och det tar ca 10 minuter att ta sig med buss till Varbergs tågstation där det finns goda tågförbindelser till bland annat Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Bra cykelvägar finns i hela centrala Varberg och med cykeln tar du dig enkelt till centrum på 10 minuter.

Natur och fritid
Området ligger naturnära, dels finns det både skog och naturområden med mountainbikespår och är perfekt för löpturen. På andra sidan Österleden sträcker sig Vareborgs ängar och åkrar.

Affärer och restauranger
I närheten finns livsmedelsbutiker, restaurang/gatukök, bensinstation och apotek.

Andel i föreningen: 2,30491

882 kr

638 911 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Kopparlönnen bildades 2017. Fastigheterna som föreningen äger är byggda under 2018-2019 och består av två flerbostadshus med 6 respektive 5 våningar innehållande 33 bostadsrätter, samt ett tvåplanshus med 6 bostadsrätter, totalt 39 st bostadsrätter.
Föreningens bostadsrätter fördelar sig enligt följande; 13 st 2 rok, 15 st 3 rok samt 11 st 4 rok.

Två gårdsbyggnader finns varav ett miljöhus samt en byggnad innehållande cykelrum, teknikutrymme, samt lägenhetsförråd. Stort cykelförråd i källaren.
Till varje lägenhet ingår ett förråd placerad i källare eller gårdsbyggnad.

På fastigheten finns det 55 st parkeringsplatser. Parkeringsplats med laddmöjlighet ingår i månadsavgiften.

2 700 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 889 kr

I angiven månadsavgift ingår ett obligatoriskt vattentillägg om 268 kr som är en preliminär debitering.

604 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2506 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 468 kr

Försäkring: 136 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-10-26

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.