Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 011 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Östra Långgatan 89

Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 011 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tvårumslägenhet om 62 kvm belägen på första våning!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 212
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 4 011 kr
  • Driftkostnad: 143 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen att flytta rakt in i en tvårumslägenhet om 62 kvm belägen på första våning i centrala Brf Rosenfred! Bostaden som stod inflyttningsklar 2021 är välplanerad med öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. I sovrummet ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler och gott om förvaring finns i en skjutdörrsgarderob med spegelglas. En stor klädkammare i anslutning till hallen och ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter är ytterligare några av lägenhetens många fördelar. Från balkongen erbjuds ni västerläge där solen kommer från lunchtid såhär års. Alla val i lägenheten är gjorda för att hålla en hög funktionalitet och stilren design.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt fibertjänster. Lägenhetsförråd finns i samma våningsplan som bostaden och nås från föreningens fina innergård. Föreningen erbjuder parkeringsgarage i källarplan som enkelt nås via hiss direkt från lägenheten. Som medlem i föreningen har man möjlighet att hyra en gästlägenhet till sina övernattande gäster.

Här på Östra långgatan 89 bor ni i centrumkärnans sydligaste kvarter och läget passar för er som ser fördelarna med att bo mitt i stan, men samtidigt önskar en lite lugnare puls precis utanför dörren. I närheten finns ståtliga Rosenfredsskolan och Östra Långgatan leder dig rakt in mot torget och stadens mysiga centrumgator. Via Ringvägen tar ni er enkelt till havet, Ankaret och Kärleksparken med en promenad om knappt 5 minuter.

Välkommen med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns en garderob och en rymligt klädkammare.

Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dusch med tonade vikväggar och vägghängd kommod. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare samt avlastnings/arbetsbänk i laminat och förvaring i överskåp.

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Kök från Marbodal med vita luckor, bänkskiva i ljusgrå laminat och vitt kakel över arbetsytorna. Maskinell utrustning i rostfritt från Siemens bestående av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt inbyggnadsugn- och mikro. Praktisk lösning med en bardisk med sittplatser som delar av kök och vardagsrum. I vardagsrummet finns plats för såväl soffa som matplats. Utgång till den inglasade balkongen med västerläge.

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas.

Hela lägenheten har med undantag av badrum och balkong genomgående trestavs ekparkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 212
Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 143 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: December 2025

Upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd i samma våningsplan.

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk ventilation, typ FTX.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Centralt

Omgivning

Varbergs stads givna fördel är självklart närheten till havet med salta bad och frisk havsluft. Varbergs strandpromenad sträcker sig längs havet från Varbergs fästning till Apelviken och erbjuder fantastiska promenadstråk. Från Varbergs centrala delar har man gång- och cykelavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, apotek, läkarmottagningar samt shopping- och nöjesstråk. Varbergs torg erbjuder torghandel ett par dagar i veckan.

Skolor och barnomsorg
Flertalet för- och grundskolor finns i Varbergs centrala delar. Här finns också gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar.

Kommunikation
Varbergs järnvägsstation är belägen mitt i centrala Varberg. Härifrån finns goda tågförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Gott om bussförbindelser inom hela Varbergs kommun. Hela orten har ett fantastiskt utbud av cykelvägar vilket gör cykeln till det självklara transportmedlet för många Varbergare.

Natur och fritid
Ortens närhet till havet är i det närmaste unik och Varberg anses av många vara en av Sveriges främsta bad- och kurorter. Längs havet sträcker sig Varbergs strandpromenad från Varbergs fästning, mot Varbergs Kusthotell och sedan vidare mot Apelviken.
I de centrala delarna finns flertalet upplysta motionsspår, idrottsanläggningar och föreningar som ger goda frilufts- och motionsmöjligheter.

Affärer och restaurang
Varbergs stad erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,941000

Pantsättningsavgift

855 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

776 777 kr
Nettoskulden är beräknad från 2023 årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I centrala Varberg ligger Brf Rosenfred med 89 st lägenheter. Föreningens fastighet, Mästaren 10, består av tre flerbostadshus fördelat på 5 trapphus med 5-8 våningsplan med byggår 2021. Källarvåningar i två plan med garage och lägenhetsförråd.

Föreningen förfogar över en vindskyddad gemensam innergård med utemöbler, grillplats, avsedd för kolgrillning, orangeri och lekplats för barnen. I föreningen finns en samlingslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet samt ett barnvagnsrum. Cykelparkering under tak finns på gården och i ett separat låst cykelrum med ingång från Östra Långgatan och från innergården.

Brf Rosenfred är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta har vi även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen har energisnåla vitvaror, snålspolande kranar och energisnåla fönster är några exempel. Huset värms upp med fjärrvärme och vi återvinner även värme från den utgående ventilationsluften för att hålla nere uppvärmningskostnaderna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 uppfördes husen
2022 installerades 12 st laddplatser i garaget

Gemensamma utrymmen

Miljöhus, cykelrum, barnvagns- och rullstorsförråd finns inom huset. Garage, förråd, orangeri och övernattningslägenhet.

Parkering

89 garageplatser varav 22 med elbilsladdare. Garageplats 800 kr/mån och parkering med laddplats 1000 kr/mån + egen förbrukning. Separat kö tillämpas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 8% 1a januari 2025.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 011 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

143 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Internet (fiber), telefon och bredband är anslutet genom ett kollektivt avtal genom bostadsrättsföreningen. I nuläget via Telenor men avtalet går ut 23 augusti 2026 och bostadsrättsföreningen har valt att byta leverantör till Bahnhof vilket kommer innebära en lägre kostnad, snabbare bredband (1000Mbit/s) samt ett större TV-utbud.
Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Fördelas enligt följande

El: 75 kr
Försäkring: 68 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8% 1a januari 2025.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-01-02
Besiktningsman: Kaisa Nordh, Skanska

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra Långgatan 89, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4011 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Centralt, Varberg
Östra Långgatan 89
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning