Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 3 608 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

29
maj

Tor 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Rådahl

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Varberg

Vallinsvägen 34F

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 3 608 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

29
maj

Tor 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Rådahl

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfull lägenhet med fantastisk utsikt över omgivningarna!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m²
Lägenhetsnummer: C1201
Byggnadsår: 2023/2024
Månadsavgift: 3 608 kr
Driftkostnad: 270 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Varmt välkommen till Vallinsvägen 34F i omtyckta och mycket trivsamma Brf Glanslinden! Här erbjuds nu en mycket genomtänkt tvårumslägenhet belägen på andra våning med en ljuvlig utsikt över omgivningarna och ända bort mot masterna i Grimeton. Bostaden är ytterst välskött och är i så gott som nyskick. Här finns allt för ett bekvämt och enkelt boende så som balkong med sol från morgon till eftermiddag, rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, gott om förvaring samt egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet.

Brf Glanslinden består av tre hus som alla får ett modernt och sobert utseende med en grön matt träfasad. I Glanslinden finns 'Lunden' - en gemensamhetslokal som du kan använda som ett extra vardagsrum för privata tillställningar eller föreningens aktiviteter och styrelsemöten. Eller varför inte som kontor när du väljer att jobba eller plugga hemifrån? 'Lilla Glanslinden' är föreningens övernattningslägenhet. Den kan du som bor i föreningen enkelt hyra när familj eller vänner är på besök. På entréplan finns också lägenhetsförråd, cykelparkering, miljörum och fyra garageplatser per hus. Det finns även parkeringsmöjligheter utomhus. Vissa parkeringar har elbilsladdning för dig som har elbil.

I Träslövs Trädgårdsstad kan du leva ett bekvämt och avkopplande liv med fina naturområden runt knuten samtidigt som du har cykelavstånd in till centrum och ner till havet. Välkommen hem till denna fina lägenhet med flexibelt tillträde!

Om Bostaden

Beskrivning

Via hiss eller två trappor upp når du bostaden som nu är till salu, hjärtligt välkommen in!

Entréhall med klinkergolv samt utrustat med två garderober.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning och fönster mot två väderstreck. Köket är från Marbodal och har en vacker gråblå kulör. Den maskinella utrustningen från Siemens består av rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin samt induktionshäll och inbyggd micro och ugn. Vardagsrumsdelen rymmer med enkelhet både soffgrupp och matsalsbord. Från köket är det utgång till bostadens härliga balkong med sol från morgon till eftermiddag. På balkongen finns en alldeles nyinstallerad eldriven markis som skänker skugga under den varmaste delen av året. Även solskydd för fönstret mot norr är installerat.

Sovrum med praktisk förvaring i den djupa skjutdörrsgarderoben.

Helkaklat badrum med öppningsbart fönster. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsyta och förvaring.

I passagen mellan entréhall och kök finns en mycket rymlig skjutdörrsgarderob med bland annat städskåp och FTX-aggregatet samt gott om plats för övrig förvaring.

Hela bostaden (förutom entréhall och badrum) har ett vackert enstavs ekparkettgolv och ljusa väggar och allt är i mycket gott skick - varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: C1201

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 2023/2024

Driftkostnad: 270 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bostadsrättsföreningen är ansluten till Varberg Energis stadsnät, net@seaside och grundavgift inkl. SVT-kanaler och TV4 ingår i månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare har eget abonnemang, bekostar och väljer utbud av bredband, TV och telefoni.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Omgivning

Det trivsamma bostadsområdet Träslövs Trädgårdsstad ligger ca 3 km öster om Varbergs Centrum och har vackra naturområden runt hörnet. Havet och Apelvikens breda strand ligger inom cykelavstånd. Träslövs Trädgårdsstad är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Prästakullens förskola, Karlbergs förskola, Bolmens förskola och Ugglans förskola.

Närliggande grundskolor: Furubergsskolan F-5, Mariedalsskolan F-3, och Almers skola 4-9.

Kommunikation
Lokalbussar till stan går från Österängsvägen 2-4 gånger i timman och det tar ca 10 minuter att ta sig med buss till Varbergs tågstation där det finns goda tågförbindelser till bland annat Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Bra cykelvägar finns i hela centrala Varberg och med cykeln tar du dig enkelt till centrum på 10 minuter.

Natur och fritid
Området ligger naturnära, dels finns det både skog och naturområden med mountainbikespår och är perfekt för löpturen. På andra sidan Österleden sträcker sig Vareborgs ängar och åkrar.

Affärer och restauranger
I närheten finns livsmedelsbutiker, restaurang/gatukök, bensinstation och apotek.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,55807

Andel av månadsavgift: 2,55808

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

528 544 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Glanslinden består av tre flerbostadshus om totalt 30 st bostadsrätter som byggs i fyra våningar varav ett plan i suterräng. Lägenheterna finns i fyra olika storlekar mellan 54-113 kvadratmeter

Byggbeskrivning
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä och betong
Fasad: Träpanel med lockläkt. Stående träpanel på gavlarna.
Yttertak: Takpapp, sedum
Fönster/fönsterdörr: 3-glas energifönster
Trapphusgolv: Klinker
Trapphusväggar: Målade väggar
Golv, terrass/balkong: Marksten/betong/trall
Avfallshantering: Gemensamt miljöutrymme
Värme: Luftburen fjärrvärme samt spetsvärme med radiatorer i lägenheterna på översta plan
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).
TV/IT: Fiber via Varbergs öppna stadsnät net@seaside
Förråd: Ett till respektive lägenhet

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmar, preliminär hyra 300 kr/natt.
Gemensamhetslokal för medlemmar. Lokalen kan exempelvis nyttjas som kontorslandskap eller samlingslokal.

Parkering

Det finns 21 parkeringsplatser utomhus varav 3 besöksparkeringar utomhus samt 12 garageplatser.
Hyra utvändig parkeringsplats: 100 kr/månad
Hyra för utvändig parkeringsplats med elbilsladdning: 250 kr/månad (elförbrukning tillkommer)
Hyra för garageplats: 600 kr/månad
Hyra för garageplats med elbilsladdning: 750 kr/månad (elförbrukning tillkommer).

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 608 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

Uppvärmning samt renhållning ingår i avgiften och kostnader för hushållsel och varmvatten tillkommer, avräkning efter verklig förbrukning kommer att ske.

Driftkostnader

270 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3200 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Nuvarande ägare har inte bott ett helt år ännu i lägenheten så driftkostnaderna är uppskattade.

Fördelas enligt följande

El: 170 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-10-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallinsvägen 34F, Varberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Prästakullen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.