Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Månadsavgift: 6 535 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Marmorgatan 100

Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Månadsavgift: 6 535 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad fyrarumslägenhet i markplan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 81,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 100/11
  • Byggnadsår: 2005
  • Månadsavgift: 6 535 kr
  • Driftkostnad: 1 127 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 6

Välkomna till en välplanerad fyrarumslägenhet i markplan i omtyckta och barnvänliga Breared! Här erbjuds ni ett trivsamt boende med alla de fördelar och bekvämligheter som det innebär att bo i bostadsrätt. Lägenheten har många och stora fönster som i kombination med den genomgående sobra färgsättningen ger en ljus och behaglig boendemiljö.

Här finns en stor uteplats i söderläge där solen kan avnjutas hela dagen lång. Uteplatsen rymmer såväl matplats som loungegrupp och är utrustad med infälld belysning. Precis intill uteplatsen finns en liten grästäppa med en pallkrage där nuvarande ägare ägnat sig åt småskalig odling. Hela lägenheten och även uteplatsen har en smart och väl genomtänkt ljusstyrning där det bl.a går att styra all belysning via en app i telefonen (Plejd). I månadsavgiften ingår en egen parkeringsplats och till lägenheten hör ett rymligt kallförrådförråd i friliggande byggnad.

På Breared bor ni barnvänligt med närhet till såväl förskolor som lekplatser i plural. Ett stenkast från bostaden ligger Breareds torg med bland annat pizzeria, thairestaurang och frisörsalong. På gångavstånd ligger även handelsområdet Stora Coop med livsmedelsbutik, systembolag, djuraffär, apotek, blomsterhandlare, gym och padelhall. Frisk havsluft och salta bad erbjuds i intilliggande Apelviken med dess kilometerlånga sandstrand. Längs stranden finns även flertalet trevliga restauranger.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig entréhall med grått klinkergolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Förvaring i en garderob.

I direkt anslutning till hallen finns en helkaklad gästtoalett med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustning består av wc och tvättställ.

Barnrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöjlighet i tre garderober.

Barnrum med plats för enkelsäng och förvaring i två garderober.

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen består av wc, vägghängd kommod, dusch med vikväggar samt kombinerad tvättmaskin. Snygg stenskiva som avlastningsyta över tvättmaskin och kommod.

Lägenhetens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där den stora uteplatsen blir en förlängning av denna sociala yta. Ljuset flödar in från de stora fönstren och utrymmen känns väldigt rymligt. Materialvalen i köket är stilrena med skåpsinredning i grått och vitt, vitt kakel över arbetsytorna och bänkskiva i grå laminat. Maskinell utrustning består av kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro , diskmaskin, spishäll samt fläkt.

I vardagsrummet ryms soffa, soffbord och tv-möbel.

Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i en lugn, rustik brun färgton. Förvaring i platsbyggd garderobsvägg i samma bruna färg samt fönster i två väderstreck.

I hela lägenheten (med undantag från hall, badrum och toalett) ligger ett enhetligt vitlaserat enstavs parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 81,6 m2
Lägenhetsnummer: 100/11
Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 1 127 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber. Dessa tjänster köps till separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Centralt

Omgivning

Det trivsamma bostadsområdet Breared ligger ca 3 km söder om Varbergs centrum och har vackra naturområden runt hörnet. Breared är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen. Vårdcentralen Västra Vall i Breared erbjuder läkarmottagning, barnavårdcentral och tandvård.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Breareds personalkooperativ, Söderlyckans förskola och Klapperstenens förskola. Närliggande grundskola: Mariedalsskolan F-3 och Almers skola 4-9.

Kommunikation
Bussförbindelser in till Varbergs centrum går varje halvtimma, men tätare avgångar under högtrafikering. Det tar knappa 15 minuter att ta sig med buss till Varbergs tågstation där det finns goda tågförbindelser till bland annat Göteborg. Bra cykelvägar finns i hela centrala Varberg och med cykeln tar du dig enkelt från Breared till centrum på knappt 10 minuter.

Natur och fritid
I denna natursköna del av Varberg finns promenadstråk, elljusspår och inomhushallar för diverse bollsporter. Breared ligger med gångavstånd till Varbergs vackra strandpromenad. Bostadsområdet ligger i direkt anslutning till Varbergs Brukshundsklubb med fina promenadstråk och träningsmöjligheter för hundägare.

Affärer och restauranger
På Breared finns pizzeria, thairestaurang och matservering. Bara en kort promenad bort finns en välsorterad livsmedelsbutik, sushirestaurang, systembolag, blomsterhandel och apotek.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,86990
Andel av månadsavgift: 1,87

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

834 526 kr
Uppgiften är baserad på årsredovisning år 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Fältspaten 1 i Varbergs kommun. Föreningens fastighet består av tre huskroppar i fem-sex plan med 15 st lägenheter i varje huskropp. Fastigheten består totalt av 45 st bostadsrätter och är fördelade på 15 st 3 rum och kök, 27 st 4 rum och kök, 3 st 5 rum och kök.

Gemensamma utrymmen

Samfälligheten Fältspaten består av 93 st andelar, varav Brf Sandskogen har 45 st, Brf Fältspaten 2 28 st, Brf Fälspaten 11 12 st och parhusen 8 st. Samfälligheten har till uppgift att förvalta den del av området som man har gemensamt: asfaltsytor, gräsmattor, lekplatser osv.

Parkering

En parkeringsplats ingår i avgiften. Gästparkeringar finns i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 10% 1a januari 2025. Eventuellt kommer det bli ytterligare en höjning (om ca 4%) from 1a juli.

Övrigt

Nuvarande ägare har under sin innehavstid utfört följande renoveringar:
2022: nya golv, lister samt dörrfoder, nya ytskikt samt ny el.
2023: installation av Plejd, ny belysning badrum, staket runt gräsplätt
2024: vattenvakt till diskmaskin, utebelysning samt uttag på uteplats och gräsplätt, platsbyggd garderob master bedroom.
2025: ny inredning badrum med nytt tvättställ, ny kommod, ny gjuten bänkskiva och ny kombinerad tvättmaskin.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 535 kr
I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 127 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2650 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Uppvärmningskostnaden avser en preliminär debitering av värme och varmvatten. Avläsning görs 2 ggr/år och kostnaden justeras sedan efter verklig förbrukning. Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Uppvärmning: 500 kr
Försäkring: 127 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 10% 1a januari 2025. Eventuellt kommer det bli ytterligare en höjning (om ca 4%) from 1a juli.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Pantsatt innebär att den nuvarande ägaren av bostaden har tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet på tillträdesdagen.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-11
Besiktningsman: Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Marmorgatan 100, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6535 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Anmälan krävs
Sön 13:30-14:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Centralt, Varberg
Marmorgatan 100
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning