Letar du bostad i Borlänge mest attraktiva område? Vill du bo modernt där det bara är att flytta in? - Då har du kommit rätt.
Välkommen till Lindövägen 8F!

Här finner du modernt hem där känslan är att du kommit in i ett inredningsmagasin, här är varje detalj noggrant utvald och känslan är underbar i detta hem. Här bor du på 110 kvm fördelat på två plan med ett stort trädäck på baksidan där vänner och familj får plats att njuta av sommarens alla dagar. På framsidan har du även där en altan samt en egen carport med förråd och en extra parkering. Mitt emot huset finns gott om plats för gäster och deras bilar. I Bostaden finns ett badrum på vardera våningsplan, tre sovrum varav ett med walk-in closet/kontor på övre plan och kök, förråd och större vardagsrum på nedre plan.

Längre ner på gatan finns en trätrappa som leder dig ner till Uvbergsviken där du kan ta dig ett morgondopp eller njuta av sommaren med familjen.

Till varje bostadsrätt följer en carport samt ett förråd. Längre ner på gatan, vid vändplanen så har föreningen byggt en trätrappa som tar dig smidigt ner till Uvbergsviken, en av Borlänges populära badplatser!

I Torsång bor du med närhet till Ösjön/Runn, som är en fantastisk plats året om. Här kan du njuta av bad, båtliv, fotboll, golfbana, skridskoåkning och skidåkning, allt beroende på säsong.
Här bor du med gångavstånd till Torsångs populära skola (F-3), inom en kortare promenad finns även förskola samt IP som erbjuder fotbollsplan, hockeyrink och starten för ett trevlig motionsspår.
På bara cirka 10 minuters bilresa når du både Borlänge och Falun, vilket ger dig bekvämt pendlingsavstånd till större städer.

Tillträde kan ske i september men kan ske tidigare efter önskemål.
Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in! Avhängning till vänster. Målade väggar och klinker med golvvärme.

WC med dusch/tvättstuga: Entréplan. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, badrumsskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Kakel på väggar och klinker på golv med golvvärme.

Kök: Entréplan. Utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kyl och frys. Här finns också en köksö som köparen kan få med. Målade väggar och parkett med golvvärme.

Vardagsrum: Entréplan. Stort och rymligt vardagsrum där du får plats med både soffgrupp och matplats. Målade väggar och parkettgolv med golvvärme.

Hall: Ovanvåning. Välkommen upp. Här finns inbyggda garderober. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1 : Ovanvåning. Med egen walk-in closet/kontor. Målade väggar och parkettgolv.

Badrum: Ovanvåning. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod, badkar. Kakel på väggar och klinker på golv.

Sovrum 2: Ovanvåning. Vägg med garderober. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3: Ovanvåning. Målade väggar och parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Lägenhetsnummer: 6

Utgångspris: 2 800 000 kr

Driftkostnad: 3 068 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Uvberget-Torsång

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5%

Andel av månadsavgift: 0,05

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 042 033 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja
medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och
utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 2017. Föreningens stadgar registrerades senast 2017-02-23.

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Torsångs prästgård 1:61 med adresserna Lindövägen 8 A-T i
Borlänge kommun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal
gäller t.o.m. 2023-10-31.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats , ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inför 2025-01-01 höjs avgiften med 12%.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 730 kr

I avgiften ingår vatten, kallvatten, carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

3 068 kr/månad

Årlig elförbrukning: 12018 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Kommentar: I elkostnaden ingår även laddning av elbil.

Fördelas enligt följande

El: 1 780 kr

Uppvärmning: 1 118 kr

Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inför 2025-01-01 höjs avgiften med 12%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Lindövägen 8F, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Uvbergsviken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.