Utgångspris:

825 000 kr

Månadsavgift: 5 605 kr/månad

Välj visningstid

08
maj

Anmälan krävs

Tor 16:15-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Olles väg 10A

Se på karta

Utgångspris:

825 000 kr

Månadsavgift: 5 605 kr/månad

Välj visningstid

08
maj

Anmälan krävs

Tor 16:15-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

SKRÄDDARBACKEN - Radhus i två plan med uteplatser på både fram- och baksida!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82,5 m²
Lägenhetsnummer: 71
Byggnadsår: 1980-1981
Månadsavgift: 5 605 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till detta radhus i två plan, där du får det bästa av både hus- och lägenhetsliv! Här bor du bekvämt med gott om sociala ytor, en härlig trädgård och närhet till naturen.

Redan vid entrén möts du av en stenbelagd uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet. Intill finns ett fristående förråd för trädgårdsredskap och annat förvaringsbehov.

På entréplan finner du hemmets hjärta med ett ljust och luftigt vardagsrum som leder ut till den stenlagda uteplatsen på baksidan och den mysiga trädgården. Här kan du njuta av solens strålar större delen av dagen!

I hallen finns förvaring i form av garderober, och intill entrén ligger en praktisk gäst-wc.

På övre plan väntar två generösa sovrum, en rymlig klädkammare och ett badrum. Från ena sovrummet kliver du ut på en balkong med utsikt över den lugna innergården – en rofylld plats att starta eller avrunda dagen på.

Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till skogspromenader, lekplatser samt både förskola och skola. Skräddarbacken är ett område som verkligen erbjuder en trygg och trivsam miljö för hela familjen.

Anmäl dig på visning nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med korkmatta på golvet och väggarna är målade. Längre in finns tre garderober.

Kök: Entréplan. I köket ligger en korkmatta och väggarna är målade. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. I köket ryms en matplats för fyra.

WC: Entréplan. I anslutning till hallen finner du wc:n, med målad våtrumsmatta på golv och väggar. Utrymmet är utrustat med toalett och tvättställ med kommod.

Vardagsrum: Entréplan. I vardagsrummet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. Härifrån når du den stenbelagda uteplatsen och trädgården på baksidan.

Övre hall: Ovanvåning. I den övre hallen ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Här finns en klädkammare.

Badrum: Ovanvåning. Badeummer har våtrumsmatta på golvet och målad våtrumsmatta på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, badkar toalett samt tvättställ med kommod.

Sovrum 1: Souterrängplan. I sovrum 1 ligger en plastmatta och väggarna är målade. Här finner du utgången till balkongen.

Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum 2 har plastmatta på golvet och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82,5 m²

Lägenhetsnummer: 71

Utgångspris: 825 000 kr

Byggnadsår: 1980-1981

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Fristående förråd utanför entrén

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Skräddarbacken

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8321

Andel av insats: 0,8321

Andel av månadsavgift: 0,008321

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

157 166 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag med säte i Borlänge vars huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Olof 2. På fastigheten har under åren 1980-1981 uppförts 19 hus med adress Olles väg 2-16 samt Sköttmors väg 1-21 och innehåller 127 lägenheter med bostadsrätter samt 98 bilplatser och 65 garage.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001-2008: Takomläggning vissa hus.
2002: Byte av fjärrvärmeväxlare.
2008: Nya fjärrvärmerör, gård 3. Radonsanering hus 5 och 8.
2009: Asfaltering gård 3 samt parkering gård 3. Asfaltering gård 2.
2010: Statuskontroll. Ventilationskontroll. Radonsanering hus 1 och 21. Renovering garagetak.
2011: Radonmätning samtliga lägenheter på bottenvåningen. Radonsanering hus 2 och 19. Renoverat två garagetak och tak på undercentralen. Ny dränering hus 15.
2012: Nya fönster i samtliga 17 takkupor. Byte av 129 ytterdörrar med tillhörande lås. Radonsanering hus 7 och 13. Renovering förrådstak 14A, 14C och 12A.
2013: Byte av fjärrvärmekulvert hus 9, 5, 7, och 3H. renovering två garagetak. Nytt yttertak hus 3 med nya stuprör och stuprännor. Radonsanering hus 6 och 9.
2014: Radonsanering hus 11 och 17. Byte av tvättmaskiner i båda tvättstugorna(6 tvättmaskiner och 2 torktumlare). Två nya fläktar (motorer) i undercentralen.
2015: Byte och reparation av fjärrvärmeanläggning. Radonsanering hus 4. Byte tak 14A. Rengöring av mossa på tak hus 8, 16, 10, 12 och 14. Stamspolning. Byte av fasad vissa förråd.
2015: Stosar på tak. Målning och kittning av fönster. Mossa på tak
Stuprännor och stuprör ses över respektive fastigheter.
Egenkontroll. Statuskontroll. OV K
Radonsanering hus 15. Garageportar. Låssystem. Kontroll av värmekulvertar hus 15, 17, 19 och 21
2016: Byte stödmur övre parkering. Renovering av Garagelänga. Viss asfaltering. Staketbyten. Insättning av radonpumpar hus 14/12. Byte av motorer till takfläktar. Målning och kittning av fönster halva husbeståndet. Iordningställt gym i gamla solariet.
2017 Målning och kittning av fönster andra halvan av husbeståndet. Byte av ADSL, ventiler till kallvatten varmvatten fjärrvärme. Reparation av fasad gavlar. Byte sand lekparken. Statuskontroll Ombyggnad av fd Karusellen till bostadsrätter. Genomgång av yttre underhåll balkonger.
2018 Byte av tak 8A-8H. renovering av fjärrvärmeanläggning. Byte av SDAD-ventiler. injustering av värmesystemet. Byte av stopbelysning till LED-belysning. Byte tak övre tvättstugan. Renovering fasade huskroppar.
2019: Kulvertbyte. Injustering av värmesystemet. Byte av ett tak hus nr 10. Statuskontroll. Energideklaration. Genomgång balkonger. Översyn snörasskydd. Allmänt underhåll. Byte av staket. Byte sand lekparken.
2020: Målning balkonger och undertak på Olles väg 4 och 8. Byte av staket vid fotbollsplan. Nya passersystem kontor, tvättstugor, träningslokal samt kvarterslokal. Radonmätning. Diverse träarbeten i garage 8.
2021: Översyn och målning av balkonger och byte av träpanel olles väg 1 ,2 och 6. Byte av panel verkstadsbyggnad, garage och cykelförråd. Asfaltering. Översyn och byte av radonpumpar. Diverse träarbeten.
2022: Ny kulvert gård 4 samt asfaltering. Utökning av befintliga parkeringar, Sköttmors väg 15-21. Översyn och byte av radonfläktar som ej fungerat. OVK.
2023: Anläggning av nya parkeringsplatser. OVK och reparationer efter OVK, byte av fläktar. Snickeriarbeten efter vattenskador. Underhåll av bredbandsnätet, ny kabeldragning. Asfaltering på grusplan.
2024: Takbyte på hus 15 och 17. Färdigställande av parkeringplatserna med motorvärmare/laddstolpar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Utökning av befintliga parkeringar, Sköttmorsväg 15-2. Översyn av radonfläktar som ej fungerat, OVK.

Gemensamma utrymmen

Bastu, träningslokal, cykel-och sparkförråd. Föreningslokal, Redskapsförråd.

I området finns det två tvättstugor. Den ena (nedre) ligger i samma byggnad som kontoret (vid Gård 4, Olles väg 10). Den andra tvättstugan övre ligger i samma byggnad som föreningslokalen vid Gård 1.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 185 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 285 kr/mån, har separat kö.
98 st P-platser
65 st Garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 4% 2025-01-01.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med buss.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

825 000 kr

Insats: 33 600 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 605 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 4% 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 2 144 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Matplats som rymmer upp till fem personer

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Olles väg 10A, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Olles väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.