Sök bostad / Vänersborg / Villa / 4 rok / Vinkelvägen 9

Utgångspris:

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Vinkelvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vinkelvägen 9

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 103 m²
Tomtarea: 690 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 29 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu kan vi erbjuda en ljus och välplanerad 1-plansvilla med källare belägen på lugn återvändsgata i Öxnered. Bostaden är löpande renoverad med bl.a. nytt badrum och ett rymligt uterum på baksidan i syd/väst. På tomten finns även ett bra garage och elbilsladdare är installerat.
Här bor man med optimala pendlingsmöjligheter, endast 3 minuters promenad till Öxnereds järnvägsstation. Missa inte denna bostad, anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Laminatgolv och garderober.

Kök: Entréplan. Laminatgolv, vita luckor och laminatbänkskivor. Kyl, frys, ugn, mikro, häll, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum: Entréplan. Parkettgolv, braskamin och utgång till uterum.

Sovrum: Entréplan. Laminatgolv, 3 garderober och utgång till altan.

Sovrum: Entréplan. Laminatgolv.

Badrum: Entréplan. Klinkergolv med golvvärme och våtrumstapet.
Vägghängd toalett, handfatsmöbel, kaklad duschhörna och handdukstork.

Gästtoalett: Entréplan. Våtrumsmatta. Vägghängd toalett och handfatsmöbel.

Allrum: Källare. Rymligt allrum med trägolv och ingång till klädkammare.

Tvättstuga: Källare. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho och frysbox.

Pannrum: Källare. Bergvärmepump och förvaringsutrymme.

Duschrum: Källare. Dusch och bastu.

Hobbyrum: Källare. Hobbyrum/förråd med uppgång till trädgård.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 103 m²

Tomtarea: 690 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 29 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, omdränerad 2002

Stomme: Trä

Fasad: Tegelsten- /träfasad

Fönster: 3-glasfönster fr. 2002

Takbeklädnad: Betongpannor, omlagt 2002

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Braskamin installerad 2004.

Renoveringar

2002: Omdränering av källare, omläggning av yttertak samt nya fönster.
2005: Installation av bergvärme och braskamin.
2009: Nytt kök.
2020: Byggnation av uterum.
2021: Renoverat badrum samt toalett i entréplan.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum fr. 2020 och altan i söderläge.

Övriga byggnader

Fristående garage med elbilsladdare.

Parkering

Grusbelagd infart.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TABELLEN 2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-05-30)

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

29 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 300 kr

Vatten och avlopp: 4 600 kr

Renhållning: 2 100 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 105 000 kr

Mark: 369 000 kr

Totalt: 1 474 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 169 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vinkelvägen 9, Vänersborg

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 14/10 och ons 16/10

Boka möte med mig

Liknande objekt till salu

Vänersborg

Vinkelvägen 9

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat