Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svante Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Svante Olofsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Gundlebo 578

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svante Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Svante Olofsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med naturskönt och lugnt läge i Gundlebo

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 2 109 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 30 973 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stilren villa med solpaneler, gäststuga & stor tomt – naturnära och pendlarvänligt läge i Gundlebo

Välkommen till denna moderna och välplanerade villa uppförd 2018 – ett hem där ljus, rymd och komfort möter lugnet från naturen. Här bor du i ett naturskönt och stillsamt område med närhet till badsjö, samtidigt som du har utmärkta pendlingsmöjligheter till både Vänersborg, Trollhättan och Uddevalla via väg 44.

Huset erbjuder en öppen och ljus planlösning med generösa sällskapsytor – perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Stora fönsterpartier och moderna materialval skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Den rymliga altanen blir snabbt en favoritplats för soliga dagar och grillkvällar, med utsikt över den stora tomten. På tomten finns dessutom en vacker damm med ett altandäck, som förstärker den rofyllda atmosfären. Här finns också en separat gäststuga – idealisk för övernattande gäster, hemmakontor eller eget utrymme för tonåringen.

För dig som vill leva klimatsmart är huset utrustat med solpaneler som sänker energikostnaderna och gör vardagen mer hållbar. Carport med tillhörande förråd ger både skydd och extra förvaringsutrymme.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Slipat betonggolv med golvvärme och avhängningsyta. Inre hall med parkettgolv.
Kök: Parkettgolv och vita luckor. Köksö och laminatbänkskivor. Kyl, frys, ugn/mikro, vinkyl, häll, kolfilterfläkt och diskmaskin.
Vardagsrum: Parkettgolv och skjutdörrspartier ut till altan.
Allrum: Parkettgolv och utgång till altan.
Sovrum: Laminatgolv.
Sovrum: Laminatgolv och 3+3 garderober.
Badrum: Våtrumsmatta med golvvärme och våtrumstapet. Toalett, dusch, badkar, handfatsmöbel och badrumsskåp.
Sovrum: Laminatgolv.
Tvättstuga: Våtrumsmatta. Tvättmaskin, VV-beredare och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 2 109 m2
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 30 973 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump samt direktverkande el
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takduk med solceller.
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i söder.
Fristående uteplats på tomten med dam
Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Carport med vidbyggt förråd.
Gäststuga uppförd 2023.

Parkering

Grusad infart.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG GUNDLEBO 1:92

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Gundlebo Ga:5
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Köperödssjöarna, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090828, Registreringsdatum: 20140701)
Köperödssjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-08-28, Registreringsdatum: 2014-07-01, Senast ändrad: 2024-10-22)

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

30 973 kr/år
Årlig elförbrukning: 12740 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 345 kr
Vatten och avlopp: 1 600 kr
Väg: 3 600 kr
Försäkring: 5 328 kr
Renhållning: 2 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 530 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 136 000 kr
Mark: 278 000 kr
Totalt: 2 414 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 510 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gundlebo 578, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 128 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vänersborg
Gundlebo 578
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning