Utgångspris:

2 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Hästskovägen 24

Se på karta

Utgångspris:

2 250 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hästskovägen 24

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 164 m²
Tomtarea: 372 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 51 358 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma och rymliga kedjehus på Hästskovägen. Bostaden som är löpande renoverad har stora sällskapsytor, 4 sovrum och bra förvaringsutrymme. Bra läge i området med insynsskyddad baksida och altan mot grönområde.
Ett barnvänligt boende med bilfri innergård och garage i länga. Kort gångavstånd till skola och sköna gång- och cykelvägar på Önafors.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Klinkergolv i entrén och inre hall med laminatgolv. Förråd under trapphus.

Vardagsrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med laminatgolv. Utgång till altan.

Kök: Entréplan. Laminatgolv och vita luckor. Svart kakel och laminatbänkskivor. Kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, häll och fläkt.

Sovrum: Entréplan. Laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Sovrum: Entréplan. Laminatgolv och 3 garderober.

Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med golvvärme. Toalett, handfatsmöbel. dusch och badkar.

Tvättstuga: Entréplan. Klinkergolv och groventré. Tvättmaskin, torktumlare och förvaring.

Allrum: Ovanvåning. Stort allrum med laminatgolv. 2 klädkammare och 1 förråd.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 164 m²

Tomtarea: 372 m²

Utgångspris: 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 51 358 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfällighetsföreningen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel/Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad altan mot grönområde på baksidan.

Trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd.

Parkering

Garage i länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat i huset (Telia öppen fiber). Grundutbudet för digital-TV via Sappa ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG BIET 49

Planbestämmelser

Ett område begränsat av kv biet,restadvägen och östra vägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-27, Senast ändrad: 2020-10-13)
Ändring av stadsplan nr 127. område bergränsat av kv. biet, restadsvägen och östra vägen, vänersborgs kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-06-18, Registreringsdatum: 2019-07-12, Senast ändrad: 2020-10-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄNERSBORG BIET GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-08-04)

Rättigheter last: Avtalsservitut: KABEL - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENREGLERING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Driftkostnader

51 358 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 7 638 kr

Renhållning: 2 200 kr

Samfällighet: 41 520 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vattenförbrukningen, garage, Zappa bredband och grundutbud för TV, samt snöröjning etc.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 204 000 kr

Mark: 317 000 kr

Totalt: 1 521 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hästskovägen 24, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kassaretorpet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: fre 15/8

Boka möte med mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

072-506 55 57

alexandra.lundstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hästskovägen 24

Hästskovägen 24

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hästskovägen 24, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev