Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svante Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Svante Olofsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Villavägen 28

Utgångspris: 
1 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svante Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Svante Olofsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villavägen 28

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Biarea: 93 m2
  • Tomtarea: 710 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 34 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Villavägen 28 – ett trivsamt hem med härligt läge i Öxnered!
Här erbjuds ett charmigt och välplanerat enplanshus med källare, beläget på en generös tomt med solig uteplats i söderläge. Huset rymmer fyra rum och kök med goda förvaringsmöjligheter och smart planlösning som passar såväl barnfamiljen som paret med behov av extra utrymme. På tomten finns även ett dubbelgarage med bra förvaringsutrymme.

Uppvärmning sker via bergvärmepump, vilket ger låga driftkostnader.

Läget är svårslaget – med bekvämt avstånd till natursköna strövområden, skola och inte minst Öxnereds tågstation, där du enkelt pendlar till bl.a Trollhättan eller Göteborg på kort tid.

Här bor du lugnt och tryggt men ändå med goda kommunikationer och bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen och boka dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Laminatgolv
Vardagsrum: Entréplan. Parkettgolv
Matrum: Entréplan. Parkettgolv, 4st garderober
Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta, kaklade väggar, toalett, handfat med över och underskåp, dusch
Sovrum 1: Entréplan. Laminatgolv, 1st garderob
Sovrum 2: Entréplan. Laminatgolv, 2st garderober
Kök: Entréplan. Vita träluckor, plastmatta, laminat bänkskiva, kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, separat matplats med utgång till uteplats
Groventré: Entréplan. Laminatgolv
Hall: Källare. Laminatgolv, ingång till matkällare och klädkammare, förråd under trapp
Allrum: Källare. Heltäckningsmatta
Sovrum/ hobbyrum: Källare. Heltäckningsmatta
Toalett: Entréplan. Klinkergolv, kaklade väggar, handfat med överskåp, toalett
Pannrum/ förråd: Källare. Laminatgolv, bergvärmepump
Tvättstuga: Källare. Våtrumsmatta, tvättmaskin och tvättho

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 96 m2
Biarea: 93 m2
Tomtarea: 710 m2
Utgångspris: 1 975 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 34 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2008
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1990-talet: Omdränering samt nya fönster i entréplan.
2008: Installation av bergvärme.
2010: Omlagt yttertak på hus och garage.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats under tak i söder.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG POSTKUPÉN 1

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-11-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

34 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 300 kr
Vatten och avlopp: 5 300 kr
Renhållning: 2 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 399 000 kr
Mark: 621 000 kr
Totalt: 2 020 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 512 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Villavägen 28, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vänersborg
Villavägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning