Utgångspris:

1 975 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Villavägen 28

Se på karta

Utgångspris:

1 975 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villavägen 28

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 93 m²
Tomtarea: 710 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 34 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Villavägen 28 – ett trivsamt hem med härligt läge i Öxnered!
Här erbjuds ett charmigt och välplanerat enplanshus med källare, beläget på en generös tomt med solig uteplats i söderläge. Huset rymmer fyra rum och kök med goda förvaringsmöjligheter och smart planlösning som passar såväl barnfamiljen som paret med behov av extra utrymme. På tomten finns även ett dubbelgarage med bra förvaringsutrymme.

Uppvärmning sker via bergvärmepump, vilket ger låga driftkostnader.

Läget är svårslaget – med bekvämt avstånd till natursköna strövområden, skola och inte minst Öxnereds tågstation, där du enkelt pendlar till bl.a Trollhättan eller Göteborg på kort tid.

Här bor du lugnt och tryggt men ändå med goda kommunikationer och bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen och boka dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Laminatgolv

Vardagsrum: Entréplan. Parkettgolv

Matrum: Entréplan. Parkettgolv, 4st garderober

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta, kaklade väggar, toalett, handfat med över och underskåp, dusch

Sovrum 1: Entréplan. Laminatgolv, 1st garderob

Sovrum 2: Entréplan. Laminatgolv, 2st garderober

Kök: Entréplan. Vita träluckor, plastmatta, laminat bänkskiva, kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, separat matplats med utgång till uteplats

Groventré: Entréplan. Laminatgolv

Hall: Källare. Laminatgolv, ingång till matkällare och klädkammare, förråd under trapp

Allrum: Källare. Heltäckningsmatta

Sovrum/ hobbyrum: Källare. Heltäckningsmatta

Toalett: Entréplan. Klinkergolv, kaklade väggar, handfat med överskåp, toalett

Pannrum/ förråd: Källare. Laminatgolv, bergvärmepump

Tvättstuga: Källare. Våtrumsmatta, tvättmaskin och tvättho

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 93 m²

Tomtarea: 710 m²

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 34 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2008

Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1990-talet: Omdränering samt nya fönster i entréplan.
2008: Installation av bergvärme.
2010: Omlagt yttertak på hus och garage.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats under tak i söder.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG POSTKUPÉN 1

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-11-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

34 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 300 kr

Vatten och avlopp: 5 300 kr

Renhållning: 2 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 399 000 kr

Mark: 621 000 kr

Totalt: 2 020 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 512 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Villavägen 28, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Öxnered

ca 462 m

Busshållplats: Sjövik södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 26/5 och tor 29/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Villavägen 28

Villavägen 28

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Villavägen 28, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev