Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Liljevägen 52

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Liljevägen 52

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 364 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 65 841 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Liljevägen 52, en oas av lugn och komfort på Blåsut i Vänersborg. Detta smakfullt renoverade hus kombinerar modern stil med funktionella utrymmen och erbjuder allt du behöver för ett harmoniskt familjeliv. På entréplanet möts du av ett ljust och luftigt kök som bjuder in till matlagning och gemenskap. Köket har gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det till en dröm för den matlagningsintresserade. Köket är öppet mot det trevliga vardagsrummet. Härifrån har du direkt access till den härliga altanen på baksidan, en perfekt plats för sommarens grillkvällar eller avkopplande stunder med en god bok.

Entréplanet rymmer även tre bekväma sovrum, alla med lugna färgtoner som inbjuder till vila och återhämtning. Badrummet är modernt inrett med stilrena detaljer, och den praktiska tvättstugan gör vardagsbestyren smidiga och enkla. Här finns också ett rymligt förråd för extra förvaring. På ovanvåningen hittar du ytterligare ett sovrum, idealiskt som master bedroom eller gästrum. Det charmiga allrummet är perfekt för familjens tv-stunder eller som lekrum för barnen. Härifrån når du balkongen, där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt över trädgården. Utomhus är en fröjd för både vuxna och barn. Trädgården på baksidan erbjuder utrymme för lek, odling eller bara en stunds avkoppling i det gröna. Den inbjudande altanen blir snabbt en favoritplats under sommarhalvåret.

Liljevägen 52 ligger i ett bilfritt och tryggt område, perfekt för barnfamiljer. Här har du nära till både skola och förskola, vilket underlättar vardagen för hela familjen. Inom bekvämt avstånd finns också tågstationen, vilket gör det enkelt för dig att pendla till jobbet eller ta en dagstur till närliggande städer. För den som älskar natur och friluftsliv finns det fina promenadstråk i skog och mark alldeles i närheten. På bara en kort promenad når du Gaddes brygga, perfekt för ett kvällsdopp varma sommarkvällar.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Välkommen in i hallen!
Här är det parkettgolv och målade väggar. Det finns plats för avhängning.
SOVRUM 1: Entréplan. Det första sovrummet ligger till höger om hallen. Här är det målade väggar och parkettgolv.
BADRUM: Entréplan. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och kommod. Här är det klinkergolv och kaklade väggar.
KÖK: Entréplan. Trevligt och öppet kök med stor köksö. Här finns kyl, frys, häll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Vitmålade väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM: Entréplan. Vardagsrummet är öppet mot köket. Det finns plats för både matgrupp och soffa. Här finns också utgång till altanen.
SOVRUM 2: Entréplan. Det andra sovrummet har parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 3: Entréplan. Det tredje sovrummet har garderober längs ena väggen. Även här är det parkettgolv och målade väggar.
GROVENTRÉ: Entréplan. I hallen i groventrén är det vinylgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och bra förvaringsmöjligheter i form av ett förråd och garderober.
TVÄTTSTUGA: Entréplan. I tvättstugan är det våtrumsmatta på golvet. Det finns tvättmaskin och torktumlare.
ALLRUM: Ovanvåning. Rymligt allrum med utgång till balkongen. Här är det parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 4: Ovanvåning. Det fjärde sovrummet har parkettgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 139 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 364 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 65 841 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Gemensam panncentral via kulvert in i huset. Värmen kommer från samfällighetens stora bergvärmeanläggning.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel samt träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag förstärkt med fuktstyrd fläkt i dusch/wc

Renoveringar

2017 - Ny elcentral installeras samt jordfelsbrytare. Utfördes av elektriker. El är sedan utbytt efterhand som man har renoverat. Nya eluttag samt ytterbelysning är monterat. Plejdsystem för styrning av belysning i stora delar av huset är installerat.
2017 - Renovering av tvättstugan. Nytt ytskikt I form av våtrumsmatta på golv och väggar. Ny golvbrunn monteras. Kvalitetsdokument finns. Utfördes av firma.
2017 - Renovering av dusch/wc. Nytt tätskikt samt ytskikt av kakel och klinker. Nytt innertak med belysning. Ny golvbrunn monteras. Kvalitetsdokument finns. Utfördes av firma.
2017 - Nya innerdörrar monteras i hela huset.
2017 - Vattenutkast monteras på fasaden i samband med renovering av tvättstugan.
2018 - Husets utvändiga träpanel målas.
2019 - Altan byggdes på baksida.
2019 - Ny takpapp lades på förrådsdel. Takplåtar byttes i samband med byte av pappen. Utfördes av firma.
2019 - Byte av betongpannor på taket. I samband med bytet gjordes översyn av underlagstaket och nödvändiga åtgärder gjordes. Även vindskivor, takplåtar, hängrännor och stuprör byttes. Utfördes av firma.
2019 - Takfönster byttes ut. Utfördes av firma
2020 - Rum delades av på övre plan och ett sovrum kom till. Elarbete utfördes av fackman
2020 - Byte av fönster (ej takfönster som byttes 2019) och dörrar (entrédörrar och altan/balkongdörr) i hela huset. Utfördes av firma.
2021 - Renovering av kök och vardagsrum. Stålbalk monteras i tak då det blev en öppen planlösning.. Byte av innertak och montering av takbelysning. Fläktkonvektor monteras bakom köksskåp. Utfördes av firma.
2021 - Ny vägg monteras mellan vardagsrum och sovrum 1.
2022 - Nya entrétrappor byggdes.
2023 - Ny altan vid sidan av huset.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan och en på gaveln.

Parkering

Garage i länga.

Tv/Internetanslutning

ComHem/Tele2 gruppavtal för TV/bredband/IP-telefoni.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Blåsut
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG MOROTEN 96

Planbestämmelser

Sjövik södra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-06, Senast ändrad: 2023-11-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Moroten Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-05-15)

Ekonomi

Driftkostnader

65 841 kr/år
Årlig elförbrukning: 4424 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 325 kr
Försäkring: 9 072 kr
Samfällighet: 49 444 kr
Beskrivning: Samfällighetsavgiften är beräknad på normal vattenförbrukning för en hel familj.
I samfällighetsavgiften ingår värme, vattenförbrukning (avläsning och avstämning 1 gång/år), sophämtning, garage samt skötsel av gemensamma ytor.
ComHem/Tele2 gruppavtal för TV/bredband/telefoni betalas också direkt till samfälligheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 440 000 kr
Mark: 510 000 kr
Totalt: 1 950 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 43 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-04-18
Besiktningsman: Glenn Karlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Liljevägen 52, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Blåsut, Vänersborg
Liljevägen 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning