Utgångspris:

2 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Björkvägen 11

Se på karta

Utgångspris:

2 650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Björkvägen 11

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 919 m²
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 30 045 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Villa med högt och fint läge på Mariedal! En välunderhållen bostad som löpande renoverats genom åren. Stor altan och uterum i syd/väst. På tomten finns även ett garage med vidbyggd carport, ett uthus med bra förvaring och en jordkällare.
Trevlig tomt som är vackert inramad med mur och asfalterad infart.
Lugnt och bra läge med skola och förskola inom gångavstånd.

Välkommen att anmäla ditt intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Klinkergolv och inre hall med parkettgolv och skjutdörrsgarderob.

Kök: Entréplan. Laminatgolv och vita luckor. Kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, häll och fläkt.

Vardagsrum: Entréplan. Parkettgolv.

Matrum: Entréplan. Parkettgolv.

Sovrum: Entréplan. Heltäckningsmatta och skjutdörrsgarderob. Utgång till uterum.

Badrum: Entréplan. Helkaklat med dusch, handdukstork, toalett och handfatsmöbel.

Hall: Ovanvåning. Laminatgolv, garderob och klädkammare.

Badrum: Ovanvåning. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Dusch, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, toalett och handfatsmöbel.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv och garderob.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv och utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 127 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 919 m²

Utgångspris: 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1917

Driftkostnad: 30 045 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994

1988: Fasad samt tilläggsisolering.
1999: Plåt på yttertak.
2005: Badrum entréplan.
2011: Nytt kök.
2014: Nya fönster.
2015: Badrum ovanvåning.
2021: Luft/Vatten-värmepump installerat.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan och uterum i syd/väst.

Övriga byggnader

Garage med vidbyggt carport.
Uthus med förråd och förvaringsutrymme.
Jordkällare.

Parkering

Asfalterad infart.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TUNNAN 16

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2025-01-20)

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

30 045 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 145 kr

Vatten och avlopp: 4 600 kr

Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 248 000 kr

Mark: 609 000 kr

Totalt: 1 857 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 170 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björkvägen 11, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kassaretorpet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: fre 2/5 och mån 5/5

Boka möte med mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

072-506 55 57

alexandra.lundstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: fre 2/5 och mån 5/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Björkvägen 11

Björkvägen 11

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Björkvägen 11, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev