Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 990 000 kr
Anmäl till visning
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare
Borås

Utmarksbacken 32

Utgångspris: 
2 990 000 kr
Anmäl till visning
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare

Smakfullt kedjehus på omtyckta Trandared!

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus i etage
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 116 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 353 kvm
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 38 414 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkomna till Utmarksbacken 32 på omtyckta Trandared!

Nu ges möjligheten att kunna förvärva detta smakfulla kedjehus belägen längst in på gatan med trevlig trädgårdstomt. Bostaden har genomgående fin standard och är fördelad på en välkomnande entréhall, stilrent kök utrustat med vitvaror från Siemens, fin öppenhet till vardagsrummet med utgång till altanen i härligt solläge, fyra rymliga sovrum, gästtoalett, helkaklat badrum och tvättstuga med utgång till garaget. Här är det bara att flytta i och trivas!

På Trandared bor ni i ett trivsamt och familjevänligt område med 8 minuters bilfärd från centrala Borås. Här bor ni med närhet till förskola, skola, välsorterad Ica butik, pizzeria och närhet till Kransmossen med fin natur och härliga motionsspår. Trandared erbjuder även bra bussförbindelser som enkelt tar dig till Borås centrum för stadens hela utbud.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomna in!

Här välkomnas ni in i en rymlig hall med ljusa ytskikt och ett grått laminatgolv. Hallen rymmer plats för god förvaring och lättare möblemang. Trappan ner tar er till vardagsrummet där ni möts av ett härligt ljus från alla dess fönsterpartier, ljusa ytskikt och kaminen som förhöjer känslan i rummet. Vardagsrummet har utgång till uteplatsen i bra solläge med plats för utemöbler för alla dess trevliga tillfällen. Ni finner även öppenhet till köket där plats för matsalsgrupp finns. Det stilrena köket har bra bänkyta och skåp och lådor som rymmer plats för god förvaring. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys med inbyggd ismaskin, diskmaskin, induktionshäll med inbyggd utsugs fläkt, integrerad kaffemaskin, ugn och micro från märket Seimens. Från vardagsrummet når ni även masterbedroom med fint ljus, bra förvaringsmöjligheter genom den platsbyggda garderoben med skjutdörrar och plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Rummets väggar är vitmålade och på golvet ligger ett fint laminatgolv som genomsyrar det nedre våningsplanet.

Trappan tar er vidare upp till bostadens tre rymliga sovrum med ljusa ytskikt och laminatgolv i trä. Ni möts av härligt ljus och rymd där plats för sängmöblemang och ytterligare möblemang rymmer plats. Ni finner även ett mindre rum som passar utmärkt att ha som hemmakontor eller göra till ett förvaringsutrymme. Gästtoaletten är utrustad med handfat i kommod och toalett. Toalettens väggar är vita och på golvet ligger ett grått klinkergolv.

Till höger i entrén finner ni även ett av badrummen utrustat med dusch, handfat i kommod med bra förvaring, spegelskåp, golvvärme och toalett. Hallen tar er även in till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt bänkyta direkt till vänster. Här finner ni även bergvärmepannan. Från tvättstugan når ni även garaget som rymmer plats för en mindre bil. Från garaget finner ni även ingång till ett förråd med vitmålade väggar och ett slitstarkt klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus i etage
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 116 kvm
Biarea: 24 kvm
Tomtarea: 353 kvm
Utgångspris: 2 990 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 38 414 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Träfasad och spritputs
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, mekanisk ventilation i kök och badrum
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1965

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan finner ni en härlig altan och på framsidan finner ni en stenlagt uteplats
Lättskött trädgårdstomt med fin lummighet. Ni finner även altanen belägen i härligt solläge.

Parkering

Garageuppfarten rymmer plats för 2 bilar. I garaget rymmer plats för en mindre bil

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS HÄLLSLINGAN 4

Planbestämmelser

Hällslingan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580114)
Del Av Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 19571122)

Ekonomi

Utgångspris

2 990 000 kr

Driftkostnader

38 414 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 23 050 kr
Vatten och avlopp: 8 100 kr
Försäkring: 4 860 kr
Renhållning: 2 404 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr och tomträttsavgäld med belopp om 17 280 kr/år.

Taxering

Byggnad: 1 123 000 kr
Mark: 600 000 kr
Totalt: 1 723 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2022-01-01
Upplåtare: 212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Slutdatum: 2022-01-01

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Utmarksbacken 32, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Tomträttsavgäld
+ 1440 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

5
okt
Öppen visning
Ons 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Rebecka Palmqvist

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning