Utgångspris:

3 950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borås

Stenkastgatan 6

Se på karta

Utgångspris:

3 950 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

"Välplanerad och renoverad 1-plansvilla med garage i familjevänligt område"

Typ: Villa, 1-plansvilla med garage
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 614 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 26 299 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna ljusa villa på Stenkastgatan 6! Med en yta på 130 kvadratmeter erbjuder detta nyrenoverade hus gott om plats för hela familjen. Husets kvadratmeter är uppdelade på en rymlig hall, ett stilrent kök med matplats, ett stort vardagsrum med plast för soffgrupp och matbord, tre sovrum samt, allrum, två badrum varav ett kombinerats med tvättrum och bastu samt en separat toalett.. Att allt är i ett plan ger en praktisk och välplanerad boendelösning.

Njut av soliga dagar på den trevliga uteplatsen, som erbjuder många soltimmar och är perfekt för avkoppling och sociala sammanhang. Det naturnära läget ger möjlighet till rofyllda promenader och aktiviteter utomhus.
Huset har även en bastu, perfekt för avkoppling och välbefinnande.

Här bor du modernt i ett barnvänligt område med goda kommunikationer in till centrum strax utanför dörren och påfarten till R40 mot Göteborg och Jönköping några hundra meter ifrån. I närheten finns även flera förskolor, Bodaskolan, Myråsskolan, apotek, vårdcentral, matbutiker och på några minuters promenad når du Ymers friluftsområdet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och privat visning! /Victoria & Jonas

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med garage

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 614 m²

Utgångspris: 3 950 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 26 299 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (IVT) med vattenburen värme via radiatorer och elektrisk golvvärme i tvättstugan.

Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Betong/lättbetong

Fasad: Målad kalksandsten (ommålat 2010)

Fönster: 3-glasfönster med aluminiumutsida (2006/2007) samt äldre tvåglasfönster i garaget

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor från (2002) på underlag av läkt, papp och råspont

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Radon: Radonmätning gjordes 2010 och mätningen visade värden under gränsvärdet.

El: El bytt till automatsäkringar

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
2021 - Nytt innertak samt nytt parkettgolv i vardagsrum.
2021 - Nytt parkettgolv, nytt innertak samt ommålade väggar i master bedroom.
2021 - Målade tak och väggar i sovrum 1 och 2
2021 - Nytt parkettgolv och ommålade paneler samt väggar och tak i allrum.
2022 - Totalrenoverat kök
2022 - El bytt till automatsäkringar och elcentral
2022 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2023 - Nya lister och nymålade väggar och tak i vardagsrum
2023 - Nymålade väggar och tak i allrum
2024 - Tvättat samt kembehandlat taket

Parkering

Garage finns samt uppställningsplats för upp till 2,3 bilar.
Elladdare finns installerad

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Fastighetsbeteckning: BORÅS MÅTTET 3

Planbestämmelser

Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-21, Senast ändrad: 2011-09-29)
Måttet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-11-15)

Ekonomi

Utgångspris

3 950 000 kr

Driftkostnader

26 299 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 200 kr

Vatten och avlopp: 3 979 kr

Renhållning: 3 120 kr

Beskrivning: I den totala elförbrukningen och elkostanden ingår även laddning av elbil.
I den totala elkostnaden ligger både kostande för uppvärmning samt hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 036 000 kr

Mark: 833 000 kr

Totalt: 2 869 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 096 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-17

Besiktningsman: Peder Lidén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matsalsbord

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stenkastgatan 6, Borås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bodagatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.