Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 690 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Österbyn 1

Utgångspris: 
3 690 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och modern enplansvilla på fin trädgårdstomt nära sjö och natur i Viared Sommarstad!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 7 m2
  • Tomtarea: 736 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 38 383 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Österbyn 1 i Borås, där detta fin hus på 125 kvadratmeter väntar på att bli ditt nya hem. Här möts du av en bostad som kombinerar modern komfort med naturskön omgivning och sjönära läge, perfekt för dig som värdesätter både stil och natur.

Huset erbjuder en ljus och luftigt atmosfär med högt i tak, vilket skapar en inbjudande känsla så snart du kliver innanför entrédörren. Ett härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp, ett rymligt kök med modern köksutrustning som gör matlagningen till ett nöje, tre fina sovrum samt de helkaklade badrummen ger en touch av lyx till vardagen och skapar en harmonisk levnadsmiljö för hela familjen.

Uteplatsen är en plats där du kan njuta av många soltimmar och bjuda in till härliga grillkvällar med vänner och familj. Med närhet till Viared Sommarstad och dess badplats har du alltid nära till svalkande dopp. Dessutom finns ett förråd för förvaring.

I Viared Sommarstad bor du i ett barnvänligt område med bara några minuters promenad till vackra Viaredssjön med en fin badstrand, nybyggd lekplats och härliga promenadstråk. Med bil når du Viareds industriområde och Borås Centrum på några minuter och R40 tar dig till Göteborg på en halvtimme. Läget är perfekt för barnfamiljer med sitt barnvänliga område och närheten till Borås stadskärna, samtidigt som du har naturen runt hörnet. Detta är ett hem där livskvalitet står i fokus. Missa inte chansen att skapa nya minnen i detta fantastiska hus!

Varmt välkomna att kontakta mig för mer information och privat visning! / Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 7 m2
Tomtarea: 736 m2
Utgångspris: 3 690 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 38 383 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme. Luft/luftvärmepump finns installerad i nya delen. Elektrisk golvvärme finns i badrum från 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund under tillbyggnad med cellplastisolerade grundmurar av betonghålsten/leca,
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, papp och läkt med takpanneplåt.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag samt förstärkt frånluft PAX i båda badrummen
El: Jordfelsbrytare

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
Nuvarande ägare har gjort följande:
2019 - Utbyggnad om 83 kvm
2019 - Kök2019 - Badrum
2019 - Ny panel
2019 - Ny plåt
2020 - Altan och spabad
2023 - Badrum

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altandäck med många soltimmar och spabad. På ena delen av altanen finns en pergola som med tak om man önskar.

Övriga byggnader

Isolerad friggebod/förrådsbyggnad om ca 10 kvadrat.

Parkering

Parkeringsplats

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS VIARED 10:71

Planbestämmelser

Viareds sommarstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-15, Senast ändrad: 2024-05-14)
Viared 10:1 m.fl-viareds sommarstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-10-13, Registreringsdatum: 2015-11-30, Senast ändrad: 2024-05-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS VIARED GA:11

Övrigt

Kodlås och elladdare till

Ekonomi

Utgångspris

3 690 000 kr

Driftkostnader

38 383 kr/år
Årlig elförbrukning: 15928 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 133 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Samfällighet: 4 750 kr
Beskrivning: Delvis 2 elbilar. Spabad på 38 grader. Och 20 amp säkring. 16 hade räckt.
I samfällighetsavgiften ingår: vägunderhåll, snöskottning, sophantering samt tillgång till badplatsen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 266 000 kr
Mark: 827 000 kr
Totalt: 3 093 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-02
Besiktningsman: Hans Modin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Österbyn 1, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Österbyn 1, 504 94 Borås
Välkomna att anmäla er till visningen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Österbyn 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning