Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Boviksvägen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med sjöutsikt och lummig tomt i Funningen!

  • Typ: Villa, 1½-plans villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Tomtarea: 3 867 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 46 531 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Boviksvägen 2 i natursköna Funningen, där ljust och luftigt möter charm och funktionalitet!

Denna rymliga villa erbjuder 180 kvadratmeter med en lummig tomt på hela 3867 kvadratmeter. För den kreative finns en röd målad sidobyggnad med jordkällare, perfekt som verkstad eller studio. Dessutom finns ett garage intill villan och plats för dig som eftersöker en större trädgård. Ni välkomnas in genom den charmiga verandan och möts av ett härligt ljusinsläpp. På entréplan finner ni köket med matplats, vardagsrummet med kamin och utgång till den soliga altanen, gästtoalett, tvättstuga med dusch och bastu, samt ett av villans sovrum/ allrum. Trappan upp tar er till övervåningen som bjuder på ett badrum och tre rymliga sovrum där master bedroom stoltserar med utsikt över den närliggande sjön.

Här bor du barnvänligt och naturnära, med promenadavstånd till sjö med badplats och enkel tillgång till kommunikationer för en bekväm vardag. Funningen ligger med omedelbar närhet till både R40, R27 och R41, vilket gör det enkelt för dig som pendlar eller vill ha snabb åtkomst. Även bussförbindelser finns ett stenkast från villan och med en kort bilfärd tar ni er enkelt till Borås centrum för stadens hela utbud. Området har på senare år blivit mycket attraktivt med sin fina natur och härliga sjöar.

Är ni intresserade av att veta mer och önskar komma på visning? Då är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 180 m2
Tomtarea: 3 867 m2
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 46 531 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar, finns även direktverkande el elelement samt en kamin installerad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Plankstomme/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster till största del. Mindre antal 2-glas
kopplade finns.
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Låglutande papptak på tillbyggnad
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt elektrisk frånluft i badrum och tvättstuga
Kommentar: Krypgrund under tillbyggnaden. Grundmurarna består av
putsad betonghålsten med ett ovanliggande isolerat
träbjälklag med blindbottenskivor av träfiberskivor. Markytan
består av berg/sten och är täckt av ålderbeständig plast.
Torpargrund med bjälklag av organiskt material.

Garage:
Vidbyggt garage med betongplatta på mark med träregelverk
monterad på en förhöjd sockel. Sadeltak med råspont, papp,
läkt och takpannaplåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987
Renoveringar utförda av föregående ägare.
2008
- Nya 3-glas isolerfönster installeras i bostaden.
2013
- Nytt yttertak på originalhuset med papp, läkt och betongpannor.
2020
- Nya altandörr monteras.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare
2022:
- Installation av elbilsladdare, nytt säkringsskåp och 3-fasutag
- Byte av elradiator garage
- Renovering toalett (byte golv, handfat, strömbrytare, eluttag, ventiler samt målning av väggar och tak).
- Byte av tak på utbyggnad. I samband med det byttes även ett fönster, nya hängrännor och snörasskydd installerade på ena sidan av huset.
- Installation av 2 luftvärmepumpar till, en i köket samt en i uthus.
- Ny torktumlare
- Ny mikrovågsugn
2023:
- Ny tvättmaskin
- Ny diskmaskin
2025:
- Nytt lock avloppsbrunn
- Köksrenovering:
* Ny bänkskiva
* Nytt golv
* Målat väggar
* Målat luckor
* Nya handtag till luckor & skåp
-Målat uthus
-Målat delar av fasad
- Uppfräschning garageinfart

Tomt/balkong/uteplats

Fantastiskt solläge på altanen som sträcker sig runt villan.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar. Utrymmer finns för att möjliggöra en större uppart/plats för fler parkeringsmöjligheter.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS BOSNÄS 3:27

Omgivning

Funningen som område är ett område som växer. Här bor ni med närhet till vacker natur, flera sjöar så som Bosjön med strand och badplats, närhet till skolor, matbutiker och mycket mer. Med bilen tar ni er ner till Citygross på 6min, Ica Maxi på 8min och Borås centrum för goda pendlingsmöjligheter och stadens hela utbud på 10min - allt inom nära räckhåll.

Kommunikationer

Busshållsplats finns ett stenkast från villan, ni finner den precis nedanför (Bovik)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS BOSNÄS GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: FISKE MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Här bor man bra - Säljarens egna ord
Bostaden: Charmigt, naturnära, med sjöar och promenadstråk ett stenkast bort. Sjöutsikt, familjevänligt med badplats inom några minuters promenadavstånd. Lantligt men ändå närhet till stan.
Stor altan med sol från morgon till kväll och fina solnedgångar.
Stor tomt med bärbuskar, fruktträd, berghällar och mycket träd.
Under årets mörkare tider myser man gärna framför kaminen i det stora vardagsrummet eller bastar.
Utöver huset finns även uppvärmt garage och ett stort uppvärmt uthus med möjlighet till mer än bara förvaring.
Väl tilltagna rum, så som tvättstuga, kök och sovrum.
I fastigheten ingår även fiskerätt.

Området: Det vi värdesätter mest är närheten till sjön, både utsikten och den fina badplatsen, den lantliga känslan med de charmiga husen längs gatan. Skogen och de många stigarna som slingrar sig fram runt sjön. Samtidigt går bussen precis nedanför tomten.
Känslan av att bo på landet med stenkast från stan med endast 6 km till Borås Centrum.

Ekonomi

Driftkostnader

46 531 kr/år
Årlig elförbrukning: 18400 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 018 kr
Vatten och avlopp: 3 180 kr
Försäkring: 6 530 kr
Renhållning: 3 150 kr
Sotning: 653 kr
Beskrivning: Elförbrukningen inkluderar även en elbil som laddats. Huvudsäkring är 25 ampere. Nuvarande ägare har haft 2 tömningar per år av avloppet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 931 000 kr
Mark: 836 000 kr
Totalt: 2 767 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Boviksvägen 2, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Boviksvägen 2, 504 93 Borås
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Boviksvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning