Utgångspris:

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borås

Vallängsgatan 21

Se på karta

Utgångspris:

2 800 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkomna till Vallängatan 21 och detta välplanerade radhus med lättskött trädgårdstomt!

Typ: Radhus, 1-planshus med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 286 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 47 150 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta bekväma boende med en unik och yteffektiv planlösning samt liten lättskött tomt och billig drift. Huset är renoverat med ljusa ytskikt vilket skapar en bas att enkelt inreda efter. Här har du både sällskapsyta och tre sovrum på ett och samma plan samt ett allrum eller alt ytterligare ett sovrum en trappa ner.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till förskola, skola, mataffärer och ett stenkast från huset finns busshållplats med goda bussförbindelser och med några få minuters bilfärd tar du dig enkel till Borås centrum för stadens hela utbud. För dig som vill ut i skog och natur erbjuder Kransmossens friluftsområde trevliga promenadstråk, utomhus gym, lekplats och mycket mer!

För mer information kontakta mig direkt och anmäl dig gärna till visningen! / Victoria

Om Bostaden

Beskrivning

Här välkomnas du in i en öppen, möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås husets första sovrum med plats för dubbelsäng, två inbyggda garderober och en praktisk klädkammare. I det hemtrevliga köket finns plats för matbord och härifrån nås den mysiga altanen. Husets rymliga vardagsrum har plats för både en större soffgrupp och matbord om så önskas. Här finns ytterligare två rymliga sovrum varav det ena har tre inbyggda garderober och det andra med inbyggda garderober med skjutdörrar och i båda finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. I husets helkaklade badrum finns wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med underskåp och stor spegel med belysning. I anslutning till badrummet ligger tvättstugan med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, diskho, flera skåp för förvaring samt arbetsbänk och härifrån nås även altanen. Huset har även en separat helkaklad toalett. En trappa ner finns ett allrum/hobbyrum som även kan användas till ytterligare ett sovrum. Här finns även ett förråd och en separat utgång.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1-planshus med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 286 m²

Utgångspris: 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 47 150 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme paket 4 till vattenburet system, elgolvslingor i badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Kärllare, krypgrund

Stomme: Lättbetong, trä, murverk och betong

Fasad: Träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Papptak

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar/förbättringar:
2019 Målat om ytskikt
2020 dragit in fiber
2020 Uppgraderat fjärrvärmen till paket 4
2020 Totalrenoverat badrum, toalett samt tvättstuga
2021 Altan med tak
2021 Ny tvättmaskin
2021 Målat trappan ner till allrummet
2024 Nytt lås mot baksidan

Föregående ägare målade fasaden 2017

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Fastighetsbeteckning: BORÅS TVÅKRONAN 11

Planbestämmelser

Del av hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-16, Senast ändrad: 2011-09-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS TVÅKRONAN GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Driftkostnader

47 150 kr/år

Årlig elförbrukning: 8856 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 663 kr

Uppvärmning: 995 kr

Vatten och avlopp: 9 147 kr

Försäkring: 4 200 kr

Renhållning: 2 801 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Bredband: 7 344 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 006 000 kr

Mark: 610 000 kr

Totalt: 1 616 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-09-04

Besiktningsman: Peder Lidén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallängsgatan 21, Borås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brakteatern

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.