Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 190 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Österbyn 2

Utgångspris: 
4 190 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött och påkostad enplansvilla på lättskött tomt nära naturen och Viaredssjön!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Tomtarea: 688 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 35 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Österbyn 2 i Borås, ett enplanshus som kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Denna välskötta Älvsbyhus-villa om 107 kvadratmeter erbjuder ett ljust och luftigt boende med moderna bekvämligheter och fina materialval. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och de ljusa ytskikten ger en perfekt bas för personlig inredning.

Husets väldisponerade kvadratmeter är uppdelade på en välkomnande hall, ett rymligt inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot det stilrena köket som bjuder på gott om förvaring samt generösa arbetsytor och modern utrustning, två rymliga sovrum med möjlighet att skapa ett tredje, ett helkaklat badrum med dusch samt en praktiskt tvättstuga men groventré. Utanför väntar en fantastisk uteplats med många soltimmar och ett imponerande altandäck med jacuzzi, en plats för avkoppling och härliga kvällar. Den barnvänliga och insynsskyddade tomten ligger tryggt belägen med närhet till både natur och sjö, vilket skapar en harmonisk livsmiljö.

På tomten finns också ett större förråd, perfekt som övernattningshus eller extra förvaring. Parkering med elladdare för två bilar.

I Viared Sommarstad bor du i ett barnvänligt område med bara några minuters promenad till vackra Viaredssjön med en fin badstrand, nybyggd lekplats och härliga promenadstråk. Med bil når du Viareds industriområde och Borås Centrum på några minuter och R40 tar dig till Göteborg på en halvtimme. Läget är perfekt för barnfamiljer med sitt barnvänliga område och närheten till Borås stadskärna, samtidigt som du har naturen runt hörnet.

Här får du ett påkostat boende i toppskick som verkligen har allt du kan önska.

Välkomna att kontakta mig för mer information och anmäl er gärna till visningen den 23/7 alt. en privat visning! / Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Tomtarea: 688 m2
Utgångspris: 4 190 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 35 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Allmän information: Huset är besiktat och försäkrat mot dolda fel.

Tomt/balkong/uteplats

Stort härligt altandäck med spabad och plats för både matgrupp, solstolar och loungegrupp

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Uppställningsplats för två billar med lladdare till elbil

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS VIARED 10:126

Planbestämmelser

Viareds sommarstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-15, Senast ändrad: 2024-05-14)
Viared 10:1 m.fl-viareds sommarstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-10-13, Registreringsdatum: 2015-11-30, Senast ändrad: 2024-05-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS VIARED GA:11

Ekonomi

Utgångspris

4 190 000 kr

Driftkostnader

35 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 6 900 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 1 700 kr
Samfällighet: 5 000 kr
Beskrivning: Uppvärmningen ingår i elkostnaden och huset har en frånluftsvärmepump.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 039 000 kr
Mark: 812 000 kr
Totalt: 2 851 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 082 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-03-20
Besiktningsman: Nils Sundström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Österbyn 2, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 23 juli
Anmälan krävs

Österbyn 2, 504 94 Borås
Vänligen anmäl er till visningen, så återkommer jag om tid.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Österbyn 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning