Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Bönåsvägen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lilla Bosnäs, charmig sekelskiftesvilla med potential

  • Typ: Villa, En och halvplanshus med Gårdshus och garage
  • Rum: 11, varav 6-5 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Tomtarea: 2 454 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 49 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lilla Bosnäs, Bönåsvägen 2, där historia och charm möts i en sekelskiftesvilla i nationalromantisk stil. Denna gedigna trävilla ligger på en stor och lummig tomt som sträcker sig över hela 2454 kvadratmeter. Här finns plats för den stora familjen att njuta av livet i ett barnvänligt område i Borås.

Villans 165 kvadratmeter erbjuder en unik möjlighet att skapa ett fantastiskt boende, perfekt för den skapande individen som värdesätter flexibilitet och kreativitet. En gammal lanthandel på gården ger ytterligare karaktär och kan omvandlas till en inspirerande ateljé, verkstad eller bostad.

Den historiska stengrunden, en av de äldsta i Borås, bjuder in till fantasifulla möjligheter. Kanske kan den bli grunden för ett nytt projekt eller en plats för avkoppling i den gröna oasen som omger huset. Byggrätt om 77 m2 finns ovanpå stengrunden. Bosjön ligger med badrockavstånd från fastigheten.

Bönåsvägen 2 är mer än bara en bostad; det är en plats där drömmar kan växa och familjer kan skapa minnen för livet. Ta chansen att bli en del av denna unika miljö och låt din fantasi blomstra. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplanshus med Gårdshus och garage
Rum: 11, varav 6 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 165 m2
Tomtarea: 2 454 m2
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 49 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Villan lämpar sig utmärkt för ett en-familjsboende men samtidigt ett ypperligt tillfälle att ha ett generationsboende med 2 lägenheter, vill man bedriva en kommersiell verksamhet med flera boenden, lokal mm. så finns ytor och möjligheter till en bra investering.
Boarean är uppskattad, (stämmer inte enligt CFD)

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump samt några elradiatorer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Källar och torpargrund i natursten
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Morän, berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elen i huset bör ses över.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murade skorstenar. Status oklar. bör besiktigas.
Kommentar: Den kommunala anslutningsavgiften på 240 000:- är betald, men ej inkopplad till byggnaden.

Renoveringar

Taket har renoverats 2017 med papp, läkt och pannor samt nya plåtarbeten.

Tomt/balkong/uteplats

Tomten kan ha fler möjligheter att ha infarter på.
Se bilaga, tomt som ska inlösas av kommun. Det kommer utgå ersättning för inlösen av tomt till nya ägaren.

Övriga byggnader

På gården finns en gammal byggnad som tillbaka i tiden varit en lanthandel. Senare byggts till med 2 st garage. Det finns även en av Borås äldsta stengrunder som kan användas till ngt, Det får fantasin bestämma. Det finns en byggrätt i befintlig detaljplan, samt även i kommande.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS BOSNÄS 3:107

Planbestämmelser

Bosnäs 3:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-05-16, Registreringsdatum: 2013-06-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS BOSNÄS GA:3

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel.

Ekonomi

Driftkostnader

49 550 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 3 050 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är shabloniserade för en stor normalvilla för en familj.
Under elförbrukning så är uppvärmning och hushållsel inräknats

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 134 000 kr
Mark: 610 000 kr
Totalt: 2 744 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Villans värdeår/nybyggnadsår är satt till 2017 av en anledning,( 1895) vilket innebär att det inte utgår ngn fastighetsavgift/fastighetsskatt på ytterligare ca 7 år.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bönåsvägen 2, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Bönåsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning