Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Rosmaringången 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad drömvilla med naturnära charm

  • Typ: Villa, En och halvplanshus med vidbyggt garage
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 192 m2
  • Biarea: 102 m2
  • Tomtarea: 807 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 41 649 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till detta stora, välplanerade och nyrenoverade hus beläget på Rosmaringången 4 på familjevänliga Sörmarken. Med sina generösa 192 kvadratmeter erbjuder denna moderna villa gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Villan har genomgått en förvandling från 60-talet till 2000-talet och har inslag av en rustik Skånemiljö med vacker puts på väggarna och genuina golvmaterial. Genomgående påkostade materialval och en enhetlig stil. Unikt för huset är den öppna planlösningen och den härliga uteplatsen, villans oas. Här förlänger du sommaren genom de stora fönstren och skapar en luftig och behaglig atmosfär i varje rum. Den påkostade renoveringen har gett bostaden en fräsch och stilren känsla, med modern utrustning som förenklar vardagen.

Njut av de härliga soltimmar som erbjuds på den trevliga uteplatsen, perfekt för avkoppling och umgänge med vänner och familj. Det naturnära läget ger dig möjlighet att njuta av vackra promenader och utflykter i området.

För barnfamiljen är detta det perfekta läget, med närhet till lekplatser och grönområden där barnen kan springa fritt och leka. Kommunikationerna är också mycket bra, vilket underlättar vardagen för både små och stora. Skola och förskola finner man på promenadsavstånd.

Sammanfattningsvis är detta en drömhem för den som söker ett stort, ljust och nyrenoverat hus i naturnära och barnvänligt läge. Välkommen till Rosmaringången 4!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplanshus med vidbyggt garage
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 192 m2
Biarea: 102 m2
Tomtarea: 807 m2
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 41 649 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme pkt 3

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, mekaniskt i kök och badrum.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

-Tak
-Fasad
-Fönster
-El
-VVS
-Kök
-Badrum
samt alla ytskikt, allt utfört 2018-2019

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum om ca 30 kvm med vacker skiffer på golvet och en härlig växtmiljö. Här sitter du stort sett året runt i denna oas.
Plan trädgårdstomt som delvis är insynsskyddad

Parkering

Plats för 2-3 bilar

Tv/Internetanslutning

Ej Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS KASSALÅDAN 1

Planbestämmelser

Del av hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-11, Senast ändrad: 2021-08-30)
Kassalådan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-11-19)

Övrigt

.

Ekonomi

Driftkostnader

41 649 kr/år
Årlig elförbrukning: 4943 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 426 kr
Uppvärmning: 19 087 kr
Vatten och avlopp: 8 030 kr
Försäkring: 4 986 kr
Renhållning: 3 120 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 600 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 875 000 kr
Totalt: 2 540 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 257 900 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 1965-04-01
Upplåtare: 212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Slutdatum: 2025-04-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rosmaringången 4, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Tomträttsavgäld
+ 717 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Rosmaringången 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning