Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Välj visningstid

Lör 13:00-14:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bengtsfors

Strand 26

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Välj visningstid

24
maj

Lör 13:00-14:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vackert belägen sjötomt med enplanshus!

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m²
Tomtarea: 5 440 m²
Vattenarea: 2 010 m²
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Strand 26! En fantastiskt belägen sjötomt med vacker utsikt över sjön Fillingesjön.

Fastigheten erbjuder ett trivsamt enplanshus om 80 kvm med 4 ROK varav 3 sovrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Väl omhändertagen bostad som löpande renoverats med bl.a. renoverat kök, ny altan, utbytt fasad och tak. Ljust badrum med elektrisk golvvärme. Tillgång till en altan under tak med utsikt samt altandäck med utsikt över grönområde samt sjön. Egen brygga och badmöjligheter vid sjön.

Uppvärmning sker via luftvärmepump, öppen spis och direktverkande el. Fönster är av 3-glas.

Centrala Bengtsfors samhälle ligger cirka 10 min bort från fastigheten. Där finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, skola, café och gym. Det finns även goda bussförbindelse med lokaltrafiken till Åmål, Ed, Uddevalla och Årjäng.
Bengtsfors kommun erbjuder många fina sevärdigheter så som Halmens hus, dressinbana till Gustavsfors samt Dalslands kanal.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Trägolv, panel.

Vardagsrum: Entréplan. Öppen planlösning. Trägolv, panel. Öppen spis. Utgång till altan med sjöutsikt.

Hall: Entréplan. Trägolv, tapet.

Kök: Entréplan. Renoverat år 2022/2023. Trägolv, panel. Inbyggd ugn, kombinerad kyl & frys, diskmaskin (fungerar ej-ska bytas ut).

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta med elektrisk golvvärme. Toalett, dusch, tvättställ, toppmatad tvättmaskin, paxfläkt. Varmvattensberedare, central för vatten. Filter för sand/jord. Hydrofor.

Sovrum 1: Entréplan. Trägolv, tapet.

Sovrum 2.: Entréplan. Trägolv, tapet. Platsbyggd våningssäng.

Sovrum 3: Entréplan. Trägolv, tapet. Våningssäng.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 80 m²

Tomtarea: 5 440 m²

Vattenarea: 2 010 m²

Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump + direktverkande el + öppen spis.

Märke: Fann

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp. Sluten tank för WC 3 kubik och BDT till tvåkammarbrunn 1 kubik med infiltration som reningssteg .

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster.

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Jordat.
Elcentral utbytt.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2024-06-17.

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört nedan renoveringar.

-Kök renoverat år 2022/2023.
- Fasad utbytt.
- Tak utbytt.
- Avloppssystem utbytt år 2014.
- Elen utbytt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak med sjöutsikt.
Uteplats.

Friköpt, trädgårdstomt, strandtomt, sluttningstomt, naturtomt.

Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad.
Brygga.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS STRAND 1:13

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BENGTSFORS STRAND GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR UTFART. - VÄG

Övrigt

Kvarvarande möbler/inventarier medföljer i köpet.

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Sjötomt med bostadshus med altan under tak, badplatser och förråd.

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strand 26, Bengtsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sörgården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.