Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
875 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bengtsfors

Dalgatan 1

Utgångspris: 
875 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt och välskött sutteränghus!

  • Typ: Villa, Enplan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 674 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 47 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Dalgatan 1! Ett väl omhändertaget och rymligt enplanshus med källare om 137 kvm och 27 kvm (bi-area) fördelat på hela 5 ROK. Här bor man med gångavstånd till Bengtsfors centrum med butiker, badplats och fina naturområden. Ett perfekt boende för hela familjen. Välkommen på visning!

Bostaden ger ett genomgående välskött intryck och erbjuder en praktisk planlösning. Här erbjuds en praktisk planlösning med bland annat ett ljust och öppet vardagsrum med gediget trägolv, ett renoverat kök med stilren inredning och plats för separat matgrupp, två sovrum med garderober samt ett badrum med dusch. En trappa upp finns ett mysigt inrett loft som används som allrum.

På källarplan hittar vi ett platsbyggt tvättrum/badrum med dusch, vattenburen golvvärme, tvättmaskin, en härlig bastu samt jacuzzi. Allt som behövs för att sätta sig ner och njuta. Vidare finns ett sovrum med klädkammare, pannrum, goda förrådsutrymmen samt utgång till altan och trädgård.

Uppvärmning sker via Bergvärme. Fönster är av 2-glas (utbytt för cirka 4 år sen).

Huset omges av en trädgårdstomt om 674 kvm med gott om plats för barnlek och sociala aktiviteter, en grusad uppfart med palats för bil samt två altaner med fint solläge.

Bengtsfors centrum nås på ca 10 minuters promenad finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, skola, café och gym. Det finns även goda bussförbindelse med lokaltrafiken till Åmål, Ed, Uddevalla och Årjäng.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastmatta, tapet. Trappa till övre plan.
Vardagsrum: Entréplan. Trägolv, tapet.
Kök: Entréplan. Plastmatta, panel, kakel. Spis, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin. Vitvaror utbytt cirka 5 år sedan.
Sovrum 1: Entréplan. Laminat, tapet. Garderob.
Sovrum 2: Entréplan. Laminat, tapet. "Walk in closet"
WC: Entréplan. Våtrumsmatta. Toalett, tvättställ. Möjligheter till dusch.
Inrett vindsloft/allrum: Ovanvåning. Trägolv, tapet. Kattvind.
Hall: Källare. Plastmatta. Utgång till altan och trädgård.
Badrum/tvättrum: Källare. Klinker, kakel. Bastu, platsbyggt badkar, vattenburen golvvärme, dusch, tvättmaskin, spotlights. Fläkt.
Pannrum: Källare. Målad betong.
Sovrum 3: Källare. Laminat, tapet. Klädkammare.
Allrum/förråd.: Källare. Plastmatta, tapet.
WC: Källare. Plastmatta, målad betong. Toalett, tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 137 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 674 m2
Utgångspris: 875 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 47 210 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om. Sjöbevattning finns.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suteränng
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor.
Ventilation: Mekanisk
Radon: Mekanisk ventilation för blåbetong installerad på entréplan.

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört nedan renoveringar.

- Plåtarbete vid skorsten, utfört år 2024.
-Renoverat kök.
-Byggt två altaner.
-Byte av fönster och entrédörr. (ca 4 år sedan)
-Byggt skärmtak.
-Planterat häck.
-Renoverat ytskikt invändigt löpande
-Tidigare renoverat badrum i källaren.
- Bytt blandare i duscharna i höstas.
- Installerat mekanisk ventilation för blåbetong på entréplan.

Tomt/balkong/uteplats

Två altaner.
Friköpt, trädgårdstomt, hörntomt, staket.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS MAJBERGSDALEN 14

Planbestämmelser

Dalen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1966-05-11, Senast ändrad: 2022-10-15)
Gammelgården, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-09-18, Senast ändrad: 2024-02-02)
Bengtsfors köping, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-05-14, Registreringsdatum: 2014-07-07, Senast ändrad: 2024-02-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

875 000 kr

Driftkostnader

47 210 kr/år
Årlig elförbrukning: 13487 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 940 kr
Vatten och avlopp: 13 364 kr
Försäkring: 5 412 kr
Försäkringskommentar: Tre kronor.
Renhållning: 1 494 kr
Beskrivning: Kommunen plogar vägen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 268 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 546 000 kr
Mark: 146 000 kr
Totalt: 692 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 744 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-24
Besiktningsman: Henrik Barth, Anticimex AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2035-03-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dalgatan 1, Bengtsfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 356 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bengtsfors
Dalgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning