Pris (Utgångspris):

1 335 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bengtsfors

Södra vägen 28

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 335 000 kr

Välj visningstid

07
jul

Mån 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött och gedigen villa med sjöutsikt!

Typ: Villa, 1½-plan med källare, Sutteräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 125 m²
Biarea: 48 m²
Tomtarea: 1 482 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 39 292 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Södra vägen 28! Här presenteras en rymlig och gedigen villa med boarea om 125 kvm (enligt säljaren) med plats för hela familjen att växa i. Villan har renoverats omsorgsfullt de senaste åren och ger ett genomgående gott intryck med en trevlig och välplanerad planlösning fördelat på 5 ROK. Nytt tak och renoverat badrum samt WC.

Fastigheten är belägen i ett familjevänligt och populärt område med gångavstånd till Bengtsfors centrum samt närhet till sjö och från bostadens altan erbjuds en vacker sjöutsikt!

Villan har ett fint och högt läge och omges av en större insynsskyddad trädgårdstomt om 1482 kvm med gott om plats för sociala aktiviteter såväl som barnlek.

Bostaden erbjuder bland annat 4 sovrum, ett öppet och ljust vardagsrum med fina ytskikt, kamin samt utgång till altan under tak. Här hittar vi även ett praktiskt kök med träfärgade köksluckor och plats för matgrupp. På källarplan erbjuds mycket förvaringsutrymmen. En trivsam balkong nås från övre plan. Renoverat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare hittar vi på entréplan och på övriga plan finns wc.

Uppvärmning via bergvärme (service utförd 2023). Fönster är av 2 glas & 3-glas. Garage med ny mekanisk port (år 2023) finns i huskroppen och nås från nedre plan.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Övre Plan:
Två sovrum: Plastmatta & Målade tapeter.
Hall: Plastmatta, tapet, kattvind. Två garderober. Utgång till balkong.
Wc: Våtrumsmatta. Toalett, handfat.

Entréplan:
Hall med förråd: Plastgolv, tapet.
Sovrum med Garderob. Målat golv, tapet. Garderob.
Vardagsrum och matsal med utgång till gedigen altan som erbjuder vacker sjöutsikt.
Kök med matsal: Målat golv, tapet/målade väggar, kakel. Spis, fläkt, kombinerad kyl & frys (år 2023), diskmaskin. Separat matplats.
Badrum: Våtrumsmatta, kakel. Toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare. Renoverat år 2022/2023.

Nedre plan:
Hall: Plastgolv, målad tapet.
Sovrum: Plastmatta, målade väggar.
Hobbyrum/förråd: Plastgolv, målade väggar. Frånluftsfläkt
Pannrum: Verkstad med förråd. Fläkt.
WC: Klinker, kakel. Toalett, tvättställ. Renoverat 2022/2023.
Garage: Målade golv/väggar. Mekanisk port.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare, Sutteräng

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 1 482 m²

Pris (Utgångspris): 1 335 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 39 292 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea 77 kvm och biarea 77 kvm enligt fastighetsutdrag hos Lantmäteriet.

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä/betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Murad/trä

Fönster: 3-glas fönster & 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåttak (2023)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag. Installerat frånluftsfläktar i källaren

Radon: Ok.

Renoveringar

Nedan renoveringar har utförts 2023/2024.

Renoverat badrum.
Installation av mekanisk port till garage (isolerad).
Ventilationsfläktar i källaren-frånluft.
Byte av tak.
Röjt upp i trädgården.
Renoverat wc i källare
Renoverat ytskikt invändigt.
Service utfört på bergvärmepump.
Lett bort stuprör från husgrunden.

Tomt/balkong/uteplats

Friköpt, trädgårdstomt, sluttningstomt, sjöutsikt, häckar.

Parkering

Garage i källaren med mekanisk port.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS SNÖDROPPEN 23

Planbestämmelser

Bengtsfors köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-12-21, Senast ändrad: 2024-02-06)
Bengtsfors köping, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-05-14, Registreringsdatum: 2014-07-07, Senast ändrad: 2024-02-01)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 335 000 kr

Driftkostnader

39 292 kr/år

Årlig elförbrukning: 10754 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 694 kr

Vatten och avlopp: 7 316 kr

Försäkring: 4 167 kr

Renhållning: 1 115 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 028 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 422 000 kr

Mark: 232 000 kr

Totalt: 654 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Altan med tak och garage med ny mekanisk port.

Välkommen till Södra vägen 28! Vackert beläget i centrala Bengtsfors.

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra vägen 28, Bengtsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bengtsgården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.