Pris (Utgångspris):

1 285 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bengtsfors

Skolmyrsgatan 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 285 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig enplansvilla!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m²
Tomtarea: 943 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 42 187 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här hittar vi en trivsam enplansvilla om 107 kvm, fördelad på en praktisk och rymlig planlösning om 5 ROK samt fristående garage.

Bostaden erbjuder ett mycket gott intryck. Vi hittar bland annat ett praktiskt och stilrent kök med vit inredning och plats för matgrupp, ett öppet och hemtrevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås en trivsam altan med många soltimmar. Här finns också tre rymliga sovrum, ett badrum samt tvättrum med bland annat tvättmaskin och torktumlare.

Uppvärmning sker via direktverkande el och luftvärmepump. Fönster är av både 2-glas. Fiber finns.

Huset omges av en lättskött och lummig trädgårdstomt på 943 kvm, inramad av staket och häckar, med gott om utrymme för sociala aktiviteter och avkoppling. Här finner du även fruktträd.

Fastigheten är belägen i omtyckta området Sidan Södra. Här har du inom gångavstånd både vatten och vacker natur. I centrala Bengtsfors som ligger 5 min biltur från bostaden finns ett stort utbud av mataffärer, butiker, restauranger och skolor. Här finns även bra förbindelser med lokaltrafiken till bland annat Åmål, Årjäng och Uddevalla.

Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Laminat, tapet, klädkammare och luftvärmepump

Kök: Entréplan. Laminat, tapet, vita luckor, spis, fläkt, kyl (fullhöjd) och diskmaskin (år 2024). Separat matplats.

Vardagsrum: Entréplan. Parkett, tapet, utgång till altan.

Sovrum: Entréplan. Laminat, målade väggar och garderober.

Gästrum/Sovrum: Entréplan. Laminat, målade väggar och garderober.

Sovrum: Entréplan. Laminat, målade väggar och garderober.

Groventré/Pannrum/Tvättstuga: Entréplan. Målat golv och målade väggar. Inkommande vatten, varmvattensberedare, frys, tvättmaskin och torktumlare.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta på golv och väggar. Toalett (år 2024), dusch, tvättställ och paxfläkt (år 2022).

WC: Entréplan. Golv med våtrumsmatta. Målade väggar. Toalett, tvättställ. Målat om år 2024.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Tomtarea: 943 m²

Pris (Utgångspris): 1 285 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 42 187 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/Luftvärmepump

Ålder: Luftvärmepump 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad/Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Kommentar: Hängrännor: Plåt

Renoveringar

2017:
- Nytt kök.

2022:
- Ny luftvärmepump installerad.
- Bytte ena gaveln och vindskivorna.
- Omgrävning runt huset, grusad uppfart och gruslagd yta.
- Ny frys installerad i tvättrummet.

2023:
- Trädgården rensad.
- Renovering av vissa fönster.
- Fasaden målad.
- Nya element installerade samt el i elementen bytt.

2024:
- Målat exteriören på huset och garaget samt bytt kortsidor i garaget.
- Ny toalettstol i badrummet.
- Ny diskmaskin installerad i köket.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från vardagsrummet.

Friköpt, trädgårdstomt, fruktträd, staket.

Parkering

Fristående garage om ca 38 kvm. Manuell port. El finns. Separat förrådsdel. Papptak och träfasad.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS ÄPPLET 6

Planbestämmelser

Björnerud, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-08, Senast ändrad: 1990-11-29)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 285 000 kr

Driftkostnader

42 187 kr/år

Årlig elförbrukning: 10479 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 10 618 kr

Försäkring: 4 905 kr

Försäkringskommentar: Försäkringsbolag - Länsförsäkringar - fullvärde

Renhållning: 2 664 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 558 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 584 000 kr

Mark: 157 000 kr

Totalt: 741 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 948 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-30

Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex aB

Beskrivning: Energideklaration är giltig till:
2035-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig trädgårdstomt med gott om plats för sociala aktiviteter och planteringar.

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Skolmyrsgatan 15, Bengtsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Televerket

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.