Pris (Utgångspris):

2 650 000 kr

Välj visningstid

Lör 11:00-12:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bengtsfors

Åkervägen 5F

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 650 000 kr

Välj visningstid

24
maj

Lör 11:00-12:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidsboende med vacker sjöutsikt!

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 75 m²
Tomtarea: 452 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 11 554 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åkervägen 5F! Belägen med vacker sjöutsikt i omtyckta Furnäs stugby!

Här hittar vi ett välskött och charmigt boende om 75 kvm fördelat på 4 ROK i en praktisk planlösning med genomgående fina ytskikt och en ombonad känsla samt en fantastisk sjöutsikt över sjön Ärtingen. Till fastigheten hör två parkeringsplatser, en båtplats( plats 17-brygga C) samt badrockavstånd till badstrand.

Bostaden erbjuder bland annat ett hemtrevligt vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till altan, tre sovrum med goda förvaringsmöjlighet samt ett badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin. I huset finns även ett vidbyggt förråd med plats för trädgårdsredskap.

Uppvärmning sker via luftvärmepump (installerad år 2024) och elelemnet. Fönster är av 2-glas. Fiber finns.

Huset omges av en härlig längsgående altan (byggt år 2024) med gott om plats för utemöbler samt en veranda vid entrén. Här är det bara att slå sig ner och njuta av sommarsolen.
Via samfällighet har man tillgång till ett gemensamt förråd.

Furnäs stugby är en trivsam del av Bengtsfors med vackra grönområden. Till centrala Bengtsfors tar det ca 5 minuter med bil. Här finns matbutiker, café, restauranger, vårdcentral, klädbutiker, bank och bra bussförbindelser till de övriga orterna i Dalsland. Från fastigheten är det ca 9 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Plastmatta, träpanel. Garderob. Inkommande vatten, varmvattenberedare, förråd.

Vardagsrum & kök: Entréplan. Öppen planlösning. Plastmatta, panel, luftvärmepump, utgång till altan. Spis, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin.

Sovrum 1: Entréplan. Plastmatta, målad tapet. Garderob.

Sovrum 2: Entréplan. Plastmatta, panel, vitt trätak.

Sovrum 3: Entréplan. Plastmatta, panel, vitt trätak.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta. Toalett, duschkabin, tvättställ toppmatad tvättmaskin, fläkt.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 75 m²

Tomtarea: 452 m²

Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 11 554 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump+ elelement

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster (2006)

Takbeklädnad: Betong

Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007

Nuvarande säljare har utfört nedan renoveringar:

-Byggt ny altan och räcke med belysning år 2024.
-Ny luftvärmepump installerad år 2024.
-Byggt till huset (cirka 31 kvm) för 15 år sedan.
-Byte av kyl och frys.
-Renoverat ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Längsgående altan med vacker sjöutsikt och markiser.
Insynsskyddad veranda vid entré.

Friköpt, trädgårdstomt, sjöutsikt, häckar.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd.
Gemensam bod.

Parkering

Två parkeringsplatser.
En båtplats. (plats 17-brygga C.)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS FURNÄS 3:116

Planbestämmelser

Furnäs stugby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-11-29, Senast ändrad: 2012-08-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BENGTSFORS FURNÄS GA:1
BENGTSFORS FURNÄS GA:6
BENGTSFORS GREAN GA:2

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA GÅNGVÄG T, U, V, X OCH Y INTILL DESS GÅNGVÄG FURNÄS GA:6 IORDNINGSTÄLLTS. - GÅNGVÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA GÅNGVÄG T, U, V OCH X INTILL DESS GÅNGVÄG FURNÄS GA:6 IORDNINGSTÄLLTS. - GÅNGVÄG
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA GÅNGVÄG T, U, V, X, Y OCH Z INTILL DESS GÅNGVÄG FURNÄS GA:6 IORDNINGSTÄLLTS. - GÅNGVÄG

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Bålplats, Väderskydd - se beskrivning
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA GÅNGVÄG T, U OCH V INTILL DESS GÅNGVÄG FURNÄS GA:6 IORDNINGSTÄLLTS. - GÅNGVÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA GÅNGVÄG T OCH U INTILL DESS GÅNGVÄG FURNÄS GA:6 IORDNINGSTÄLLTS. - GÅNGVÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA GÅNGVÄG T INTILL DESS GÅNGVÄG FURNÄS GA:6 IORDNINGSTÄLLTS. - GÅNGVÄG

Samfällighet: BENGTSFORS FURNÄS S:7

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Driftkostnader

11 554 kr/år

Årlig elförbrukning: 3585 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 3 152 kr

Väg: 790 kr

Försäkring: 3 312 kr

Försäkringskommentar: Gjensidige

Renhållning: 800 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Brygga: 500 kr

Gräsklippning: 1 500 kr

Beskrivning: Bostaden nyttjas som fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 490 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 900 000 kr

Mark: 232 000 kr

Totalt: 1 132 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig sjöutsikt från altanen över sjön Ärtingen.

Badplats och båtplats är ett stenkast från huset.

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åkervägen 5F, Bengtsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bengtsfors busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.