Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bengtsfors

Storgatan 51

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Central belägen villa med sjöutsikt!

  • Typ: Villa, 1½-plan med delvis källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 1 079 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 37 259 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Storgatan 51, vackert belägen i centrala Bengtsfors med många härliga soltimmar, vacker sjöutsikt, gångavstånd till Såguddens badplats och närhet till fina naturområden, vandringsleder och det vackra området Furnäs! Här är det bara att flytt in och trivas!

Vi hittar här en charmig 1½-villa med delvis källare om 109 kvm och 16 kvm (bi-area) smidigt fördelat på 3 ROK. Bostaden är mycket väl omhändertagen med genomgående fina ytskikt och varma färger som ger en ombonad känsla.

På entréplan finner vi bland annat en entréhall med vattenburen golvvärme, ett hemtrevligt vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier samt ett rymligt och modernt kök med vita köksluckor och plats för separat matgrupp. Vidare finns ett isolerat inglasat uterum med fönsterparti från Hajom, spotlights och utgång till en härlig uteplats där man njuter av utsikten.

På övre plan hittar vi en hall (kan även användas som sovrum) med utgång till balkong, två praktiska sovrum, samt ett stilrent kaklat badrum med spotlights, duschkabin, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

I källaren finns ett hobbyrum (kan eventuellt göras om till tvättrum) samt ett pannrum.

Uppvärmning sker via luft/vattenpump (Nibe). Fönster är av 3-glas.

Bostaden omges av en fin trädgårdstomt om 1 079 kvm med gott om plats för både barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även en trevligt inredd gäststuga med el och en grusad uppfart med parkering.

I Bengtsfors centrum som ligger med gångavstånd finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, skola, café och gym. Det finns även goda bussförbindelse med lokaltrafiken till Åmål, Ed, Uddevalla och Årjäng.
Orten Bengtsfors erbjuder många fina sevärdigheter så som Halmens hus, dresinbana till Gustavsfors, Dalslands kanal samt många friluftsaktiviteter.

Varmt välkommen på Visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Klinker, panel/målad tapet. Vattenburen golvvärme.
Vardagsrum: Entréplan. Laminatgolv (utbytt för ca ett år sedan), målade väggar. Kamin. Stora fönsterpartier.
Isolerat uterum: Entréplan. Laminatgolv, träpanel, spotlights ( fönster/glasdörrar från Hajom)
Kök: Entréplan. Laminat, målat, kakel, spis, fläkt, 2 st kombinerad kyl & frys, diskmaskin. Separat matplats.
Övre hall: Ovanvåning. Kan användas som sovrum. Laminatgolv, målad tapet. Utgång till balkong med sjöutsikt.
Hall 2: Ovanvåning. Laminatgolv (nytt), målad tapet.
Sovrum 1: Ovanvåning. Laminatgolv, målat. Sjöutsikt
Sovrum 2: Ovanvåning. Laminatgolv, målat. Kattvind.
Badrum: Ovanvåning. Våtrumsmatta, kakel. Toalett, dusch, tvättställ, handukstork, toppmatad tvättmaskin.
Hobbyrum: Källare. Inkommande vatten (kan eventuellt göras om till tvättstuga).
Pannrum: Källare. Luft/vattenpump Nibe (ca 5 år gammal). El-central.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 109 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 1 079 m2
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 37 259 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenpump
Ålder: 2019
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört nedan renoveringar:

-Spolat V/A-ledningar.
-Lagt nytt golv i hall.
-Lagt nytt golv i vardagsrum (utbytt för cirka ett år sedan)

Tomt/balkong/uteplats

Längsgående altan med sjöutsikt.
Inglasat uterum, isolerat. Fönster från Hajom.
Friköpt, trädgårdstomt, sluttningstomt, sjöutsikt, häckar.

Övriga byggnader

Gäststuga: Träfasad, 2-glasfönster, plåttak. Laminat, bröstpanel/målad tapet. El finns. Extra element är monterat.

Parkering

Grusad uppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS PLUTO 18

Planbestämmelser

Kv pluto, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-17, Senast ändrad: 2025-03-20)

Övrigt

Möjlighet att köpa till inventarier/maskiner/verktyg.

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

37 259 kr/år
Årlig elförbrukning: 9400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Försäkring: 3 559 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar. Fullvärde.
Renhållning: 2 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 103 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 384 000 kr
Mark: 163 000 kr
Totalt: 547 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Storgatan 51, Bengtsfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 342 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 17 maj
Anmälan krävs

Storgatan 51, 666 30 Bengtsfors
Varmt välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bengtsfors
Storgatan 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning