Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 050 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bengtsfors

Strömgatan 5

Pris (Utgångspris): 
1 050 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 1 ½-plansvilla med källare!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 1 325 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 60 731 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett rymligt och trivsamt boende med goda möjligheter för familjeliv. Bostaden har en praktisk planlösning om 3 ROK. På entréplan finns ett ljust och hemtrevligt IKEA-kök, ett härligt vardagsrum med öppen spis samt ett WC-rum. Från vardagsrummet nås ett mycket trivsamt, isolerat uterum – perfekt för avkoppling.

På övre plan finns två rymliga sovrum med garderober och kattvindar samt ett nyrenoverat badrum med dusch, WC och tvättställ med kommod. Från den övre hallen finns även utgång till en balkong.

I källaren finns ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin, pannrum och ett allrum som erbjuder extra utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller hemmakontor.

Uppvärmning sker via värmepump luft-vatten, öppen spis och braskamin.

Bostaden omges av en trädgårdstomt om 1 325 kvm, gott om möjlighet för odlingar samt sociala aktiviteter.

Fastigheten ligger centralt i Bengtsfors, nära Dalslands kanal, och inom gångavstånd till Bengtsfors centrum där flera butiker och restauranger finns. Här finns även bra förbindelser med lokaltrafiken till bland annat Åmål, Årjäng och Uddevalla.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Laminat, målad panel.
Kök: Entréplan. IKEA-kök år 2017, vita köksluckor, spishäll, fläkt, komb. kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn.
Vardagsrum: Entréplan. Nya ytskikt, öppen spis (ok att använda).
WC: Entréplan. Toalett och tvättställ. Nya lister
Övre hall: Ovanvåning. Nya ytskikt, nytt staket till trappan, kamin (ok att använda).
Sovrum 1: Ovanvåning. Renoverat sovrum. Platsbyggda garderober med inredning.
Sovrum 2: Ovanvåning. Kattvind.
Badrum: Ovanvåning. Våtmatta både golv och väggar, el-golvvärme.
Tvättstuga: Källare. Inkommande vatten.
Pannrum: Källare. Värmepump luft-vatten, varmvattenberedare.
Tillbyggt garage: Källare. Vattenbrunn.
Allrum: Entréplan. Plastgolv, träpanel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 1 325 m2
Pris (Utgångspris): 1 050 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 60 731 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten + öppen spis + braskamin
Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: - Brandskyddskontroll utförd: 2025-01-17.

- Senast sotad: 2024-02-27.

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört nedan åtgärder:

- Taket bytt 2023/2024
- Flera innerdörrar utbytta
- Ny el i alla renoverade rum
- Hall renoverad

Tomt/balkong/uteplats

- Uterum
Vår- och höstisolerat, enkelglas.
- Strandnära tomt.

Övriga byggnader

- Förråd:
Plåttak, träfasad, garagebyggsats, laddbox, vedskjul.

Parkering

- Tillbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

- Fiber vid tomtgränsen.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS BRYGGAREN 2

Planbestämmelser

Bengtsfors köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-12-21, Senast ändrad: 2025-03-20)
Bengtsfors köping, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-05-14, Registreringsdatum: 2014-07-07, Senast ändrad: 2024-02-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: IN-OCH UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING

Övrigt

Annonsen kommer att kompletteras med besiktningsprotokoll och energideklaration.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 050 000 kr

Driftkostnader

60 731 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 42 000 kr
Uppvärmning: 1 000 kr
Vatten och avlopp: 8 400 kr
Försäkring: 6 100 kr
Renhållning: 2 700 kr
Sotning: 531 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 475 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 518 000 kr
Mark: 346 000 kr
Totalt: 864 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Strömgatan 5, Bengtsfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 456 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 29 juli
Anmälan krävs

Strömgatan 5, 666 31 Bengtsfors
Välkommen med din anmälan till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bengtsfors
Strömgatan 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning