Pris (Utgångspris):

1 050 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bengtsfors

Strömgatan 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 050 000 kr

Välj visningstid

29
jul

Tis 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 1 ½-plansvilla med källare!

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 1 325 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 60 731 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett rymligt och trivsamt boende med goda möjligheter för familjeliv. Bostaden har en praktisk planlösning om 3 ROK. På entréplan finns ett ljust och hemtrevligt IKEA-kök, ett härligt vardagsrum med öppen spis samt ett WC-rum. Från vardagsrummet nås ett mycket trivsamt, isolerat uterum – perfekt för avkoppling.

På övre plan finns två rymliga sovrum med garderober och kattvindar samt ett nyrenoverat badrum med dusch, WC och tvättställ med kommod. Från den övre hallen finns även utgång till en balkong.

I källaren finns ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin, pannrum och ett allrum som erbjuder extra utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller hemmakontor.

Uppvärmning sker via värmepump luft-vatten, öppen spis och braskamin.

Bostaden omges av en trädgårdstomt om 1 325 kvm, gott om möjlighet för odlingar samt sociala aktiviteter.

Fastigheten ligger centralt i Bengtsfors, nära Dalslands kanal, och inom gångavstånd till Bengtsfors centrum där flera butiker och restauranger finns. Här finns även bra förbindelser med lokaltrafiken till bland annat Åmål, Årjäng och Uddevalla.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Laminat, målad panel.

Kök: Entréplan. IKEA-kök år 2017, vita köksluckor, spishäll, fläkt, komb. kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn.

Vardagsrum: Entréplan. Nya ytskikt, öppen spis (ok att använda).

WC: Entréplan. Toalett och tvättställ. Nya lister

Övre hall: Ovanvåning. Nya ytskikt, nytt staket till trappan, kamin (ok att använda).

Sovrum 1: Ovanvåning. Renoverat sovrum. Platsbyggda garderober med inredning.

Sovrum 2: Ovanvåning. Kattvind.

Badrum: Ovanvåning. Våtmatta både golv och väggar, el-golvvärme.

Tvättstuga: Källare. Inkommande vatten.

Pannrum: Källare. Värmepump luft-vatten, varmvattenberedare.

Tillbyggt garage: Källare. Vattenbrunn.

Allrum: Entréplan. Plastgolv, träpanel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 1 325 m²

Pris (Utgångspris): 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 60 731 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten + öppen spis + braskamin

Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: - Brandskyddskontroll utförd: 2025-01-17.

- Senast sotad: 2024-02-27.

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört nedan åtgärder:

- Taket bytt 2023/2024
- Flera innerdörrar utbytta
- Ny el i alla renoverade rum
- Hall renoverad

Tomt/balkong/uteplats

- Uterum
Vår- och höstisolerat, enkelglas.

- Strandnära tomt.

Övriga byggnader

- Förråd:
Plåttak, träfasad, garagebyggsats, laddbox, vedskjul.

Parkering

- Tillbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

- Fiber vid tomtgränsen.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS BRYGGAREN 2

Planbestämmelser

Bengtsfors köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-12-21, Senast ändrad: 2025-03-20)
Bengtsfors köping, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-05-14, Registreringsdatum: 2014-07-07, Senast ändrad: 2024-02-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning

Rättigheter last: Avtalsservitut: IN-OCH UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING

Övrigt

Annonsen kommer att kompletteras med besiktningsprotokoll och energideklaration.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 050 000 kr

Driftkostnader

60 731 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 42 000 kr

Uppvärmning: 1 000 kr

Vatten och avlopp: 8 400 kr

Försäkring: 6 100 kr

Renhållning: 2 700 kr

Sotning: 531 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 475 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 518 000 kr

Mark: 346 000 kr

Totalt: 864 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Strömgatan 5, Bengtsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Bengtsfors

ca 129 m

Busshållplats: Bengtsfors kommunkontoret

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.