Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Anmäl intresse
Anders Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Bergström
Fastighetsmäklare / Civilekonom
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Karlstad

Tranbärsliden 8

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Anmäl intresse
Anders Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Bergström
Fastighetsmäklare / Civilekonom
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sofia Hjorth
Mäklarassistent

Fantastisk arkitektritad villa byggd av lösvirke!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 246 kvm
  • Tomtarea: 927 kvm
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 39 076 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tranbärsliden 8 och detta fina hus, byggt på lösvirke av Karlstad Byggtjänst och ritat av arkitekt Torsten Skoglund. Villan består av hela 246 kvm och har förutom ett stort dubbelgarage, en egen del ovanför garaget som i dagsläget används som ateljé! Den här delen har en egen ingång, pentry och ett väl tilltaget duschrum, perfekt för dig som önskar ha en egen verksamhet vid sidan av boendet, eller varför inte med enkla medel göra om detta till en lägenhet?

Själva villan fördelas på två plan, beståendes av 6 ROK, varav 4 sovrum, 2 duschrum med wc, 1 duschrum med bastu, stort kök med matplats i öppen planlösning, ett allrum på både nedre och övre plan samt en balkong/altan i söderläge som går längs sidan av villan till baksidan av tomten där det finns ytterligare en uteplats i västerläge som är insynsskyddad där ni får kvällssolen. Det finns även en stor vind med gott om förvaringsmöjlighet!

Det här boendet har verkligen allt man kan önska och måste upplevas på plats! Varmt välkomna med er intresseanmälan redan nu!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

ENTRÈ / HALL:
Välkomnande hall med klinker på golvet och tapetserade väggar. Från hallen når ni två sovrum, relaxrum, dusch och husets groventré. På hela nedre planet sitter det ett undertak som isolerar ljudnivån och ger ett lyxigt intryck.

SOVRUM 1:
Husets första sovrum finner ni direkt in till vänster från entrén. På golvet ligger det ett parkettgolv och väggarna är tapetserade i en blåaktig, mönstrad tapet. Gott om förvaring i garderober.

RELAXRUM:
Rum som i dagsläget fungerar som ett relaxrum, eller träningsrum om så önskas. Här finns möjlighet till ytterligare ett sovrum. I anslutning till relaxrummet finns en egen dusch och dessutom en bastu!

GROVENTRÈ:
Husets groventré har gott om förvaring i två stycken separata klädkammare. Perfekt att förvara de säsongsbetonade kläderna man inte vill ha framme året runt. Intill ena klädkammaren finns det en syhörna med skrivbord, lådor och skåp med belysning ned på skrivbordet. Groventrén fungerar även som tvättstuga, här finns tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även en extra frys.

SOVRUM 2:
Det sista sovrummet på entréplanet finns in till höger. Här ligger det ett parkettgolv och väggarna är tapetserade i en rosa och mönstrad tapet. Även här finns det gott om förvaring i garderober.


SOUTERRÄNGPLAN:

SOVRUM 3:
Till höger när ni kommer upp på souterrängplanet så finns det ytterligare ett sovrum, men som lätt kan användas som kontor om så önskas. På golvet ligger det parkett och väggarna är tapetserade. Praktisk förvaring i garderober.

KÖK:
Rymligt kök med ett ståtligt klinkergolv och en härlig öppen planlösning mot matsalsdelen. Här finns det mesta man kan tänkas behöva, kyl och frys med ismaskin (2021), ugn, spis, spisfläkt, mikro och diskmaskin. I anslutning till matsalsdelen finns det en integrerad köksö med bardisk. Det finns dessutom gott om förvaring i de många skåpen.

VARDAGSRUM / ALLRUM:
Husets vardagsrum är stort och väl tilltaget i en öppen planlösning mot köksdelen. Här finns även utgången till balkongen. I den här delen finns den murade öppna spisen som hjälper till med uppvärmningen och ökar på mysfaktorn! Genomgående i hela allrumsdelen så ligger det samma fina parkettgolv och väggarna är tapetserade.

DUSCHRUM:
Duschrummet på souterrängplanet är stort och har en separat toalett. Här finns både dusch och ett härligt massagebadkar! En vacker stor kommod med dubbla tvättställ, spegel med belysning, och gott om förvaring i skåpen. Väggarna är kaklade med stora vita plattor och på golvet ligger det klinker.

SOVRUM 4:
Husets sista sovrum är placerat bredvid duschrummet. Rummet har en egen utgång till altanen på baksidan vilket gör rummet som ett perfekt master bedroom! Väggarna är tapetserade och på golvet ligger det parkett.


ATELJÉ:
Ovanpå dubbelgaraget så finns det en ateljé med duschrum och pentry. Ni har här en egen ingång till ateljén där ni kommer in i en hall som erbjuder gott om klädavhängningsmöjligheter till vänster, duschrummet till höger, vidare in finner ni ett stort allrum där även pentryt finns. Bredvid pentryt finns även en kattvind. Ateljén är perfekt för dig som önskar ha ett hemmakontor eller för dig som önskar använda utrymmet som en lägenhet.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 246 kvm
Tomtarea: 927 kvm
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 39 076 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme via golvvärme (inkl garage och ateljé), luftvärmepump och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong / trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: FTX med värmeåtervinning

Renoveringar

- Ny kyl och frys med vatten och ismaskin 2021

Övriga byggnader

Ovan dubbelgaraget finns det en stor ateljé med eget pentry och dusch. Möjlighet finns att göra om detta till lägenhet eller hemmakontor.

Parkering

Stort dubbelgarage och gott om plats för parkering framför garaget.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD MASURVEDEN 8

Planbestämmelser

Granhult, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910628)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

39 076 kr/år
Årlig elförbrukning: 18800 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 686 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Försäkringskommentar: 6 800, försäkrad i Länsförsäkringar.
Renhållning: 2 090 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: I posten elkostnad är uppvärmningen inkluderad.
OBS, driftskostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 831 000 kr
Mark: 704 000 kr
Totalt: 3 535 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2021-08-13

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tranbärsliden 8, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning