Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Patrik Liikamaa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Liikamaa
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Karlstad

Råtorps allé 29

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Patrik Liikamaa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Liikamaa
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sofia Hjorth
Mäklarassistent

Fint parhus på Södra Råtorp!

  • Typ: Parhus, 2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 kvm
  • Tomtarea: 222 kvm
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 31 332 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fint parhus i två plan beläget på populära Södra Råtorp med tre sovrum, rymliga rum och modern inredning. Ljust och fint kök samt stort vardagsrum ger bra sociala ytor. Stenläggningar, uteplats i anslutning till kök, inglasat uterum samt tillgång till balkong gör att man kan följa solen hela dagen. Carport i gemensam länga med bakomliggande förråd. Golvvärme i hela entréplanet.

Södra Råtorp är en mycket populär del av Karlstad. Här bor ni i direkt närhet till bland annat skola, förskolor och vackra promenadstråk. Klarälven, mataffär, gym och Café Råtorp en kort promenad bort samt centrum når du enkelt med cykel. Trots det centrala läget är det inte långt till fina grönområden. Här har du dessutom nära till bra kommunikationer.

Välkommen på visning!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: : Entréplan. Välkomnande hall gott plats för klädavhängning. Klinkergolv och tapet på vägg.
SOVRUM 1: : Entréplan. Sovrum i anslutning till hallen med fönster som vetter mot sydväst. Plastmatta på golv, tapet samt en garderob.
BADRUM: : Entréplan. Fräscht och helkaklat badrum med tillgång till tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, badrumsskåp, WC, dusch samt vädringsfönster.
KÖK: : Entréplan. Ljust och fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Från köket nås altan i sydostligt läge. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn/mikro, kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin samt kakel över diskbänk.
VARDAGSRUM: : Entréplan. Härligt vardagsrum med bra ljusinsläpp från stora fönster. Här finner ni utgången till det inglasade uterummet. Parkettgolv och tapet på vägg.
ALLRUM: : Ovanvåning. Stort allrum med utgång till balkong. Allrummet kan enkelt delas av för att ge ytterligare ett sovrum. Parkettgolv, ljusa väggar samt fondtapet.
SOVRUM 2: : Ovanvåning. Sovrum med bra förvaring via fyra garderober, plastmatta på golv och tapet på vägg.
BADRUM: : Ovanvåning. Helkaklat badrum i ljusa färger som är utrustat med tvättställ med kommod, två vägghängda badrumsskåp, handdukstork, WC, dusch samt vädringsfönster.
SOVRUM 3: : Ovanvåning. Sovrum med plats för dubbelsäng, heltäckningsmatta samt ljus tapet. Bra förvaring via anslutande klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 130 kvm
Tomtarea: 222 kvm
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 31 332 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Puts/Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Jordfelsbrytare finns installerad.

Renoveringar

2010: Mellanvägg på övre plan togs ner för större allrum.
2012: Altan uppförd.
2017: Fasadtvätt samt viss kompletteringsmålning.
2018: Avloppsstammar spolade.
2020: Ventilation rengjord.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd framsida i sydväst.
Uteplats i anslutning till kök, läge sydost.
Inglasat uterum samt stenläggning i nordostligt läge.

Övriga byggnader

Carport + förråd i gemensam länga.

Parkering

Carport i gemensam länga.

Tv/Internetanslutning

Stadsnät.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Södra Råtorp
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD FÄLTSKÄREN 14

Omgivning

Råtorp är en stadsdel nordväst om Karlstad som sträcker sig ca. två kilometer längs Klarälven. Råtorp består av en nyare del på Södra Råtorp som innehåller både villor och lägenheter samt en äldre del med mestadels villor. Låg- och mellanstadieskola finns i området via Råtorpsskolan. Det lokala laget Råtorps IK har tillgång till två fotbollsplaner som ligger mitt i området. På området finns även pizzeria, bensinstation, Coopbutik samt Råtorps Café som nu återfinns i White Guide. Bra bussförbindelser via Karlstads stadsbuss samt nära till E18s av-/påfart. Vid Sannafältet i anslutning till södra Råtorp planerar kommunen för stora investeringar i form av inomhus- och utomhusarenor för friidrott, fotboll och amerikansk fotboll mm.

Planbestämmelser

Södra Råtorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020319)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlstad Fältskären Ga:1
Karlstad Fältskären Ga:2
Samfällighet: KARLSTAD FÄLTSKÄREN S:1

Ekonomi

Driftkostnader

31 332 kr/år
Årlig elförbrukning: 3922 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Renhållning ingår i samfällighetsavgiften. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 7 281 kr
Uppvärmning: 9 180 kr
Vatten och avlopp: 5 361 kr
Försäkring: 4 710 kr
Samfällighet: 4 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 667 000 kr
Mark: 582 000 kr
Totalt: 2 249 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-17

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta & område

Råtorps allé 29, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning