Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
7 500 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Landgången 23

Budgivning pågår
Utgångspris: 
7 500 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Landgången 23 - Här vill ni bo!

  • Typ: Radhus, Gavelradhus, 3-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 167 m2
  • Tomtarea: 198 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 44 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Landgången 23 - ett fantastiskt gavelradhus med Vänern som din närmaste granne. Denna fantastiska bostad erbjuder både takterrass och altan i bästa söderläge där solen skiner hela dagen och ger en svårslagen sjöutsikt. Detta är verkligen ett drömboende ni inte får missa.

Byggt 2008 och med en total yta på 167 kvm finns gott om utrymme för hela familjen att trivas. Den välplanerade layouten skapar en luftig och öppen atmosfär som får varje rum att kännas inbjudande. De moderna finisherna och de stilrena detaljerna ger en känsla av lyx och komfort.

När du kliver in i detta radhus möts du av en vidsträckt utsikt över Vänern, vilket ger en omedelbar känsla av harmoni och avkoppling. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är perfekt för avkoppling och umgänge med vänner och familj. De stora fönstren släpper in massor av naturligt ljus och ger en fantastisk vy.

Köket är utrustat med toppmoderna apparater och generösa arbetsytor. Här kan du skapa läckra måltider samtidigt som du njuter av den vackra utsikten från fönstret. Matplatsen intill köket är perfekt för att samla dina nära och kära vid måltiderna.

En av de verkliga höjdpunkterna i detta radhus är den magnifika takterrassen i söder. Här kan du njuta av soliga dagar och underbara kvällar med panoramautsikt över Vänern. Det är den perfekta platsen att koppla av och umgås medan du njuter av den friska luften och den fantastiska naturen.

Även altanen i söderläge med sol hela dagen, är ett utmärkt ställe att njuta av och bjuda in till grillkvällar med vänner. Du kan verkligen leva utomhuslivet till fullo på denna underbara plats.

Läget är enastående med närhet till centrum och alla bekvämligheter. Här har du gångavstånd till affärer, restauranger, skolor och kollektivtrafik, vilket gör det lätt att ta sig runt i området och utforska allt som staden har att erbjuda.

Missa inte chansen att äga detta drömboende - kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Välkomnande entréhall med grå klinker på golv som sedan övergår i ekparkett. Vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Direkt till höger från entrén ligger bostadens tvättstuga. Grå klinker på golv samt vita tapeter på väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt ho. Här finns även gott om förvaring.

Mycket fint badrum med grå klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat, badrumsskåp samt handdukstork.

Smakfullt kök med ekparkett och vita väggar. Köket är utrustat med snickerier i massiv ek, spishäll, fläkt, grå kakel över arbetsytor, ugn, mikro, kyl, frys samt diskmaskin. Köket erbjuder mycket goda arbets- samt förvaringsytor.

I öppen, modern planlösning mot köket ligger det härliga vardagsrummet. Vacker ekparkett på golv samt vita väggar. Här finns gott om plats för båda matsalsmöbel samt soffgrupp. Stora fönsterpartier samt generös takhöjd ger rummet en härlig karaktär. Här finner ni även utgången som tar er till altanen som ligger i soligt söderläge.

Hela entréplan är utrustad med golvvärme.

Plan 2:

Centralt placerad hall med ekparkett samt vita väggar. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen når ni enkelt övriga rum på plan 2.

Sovrum 1, vilket är bostadens största sovrum, har fin ekparkett på golv, grå tapeter och mönstrad fondvägg. Stora fönster med en underbar utsikt.

Sovrum 2 har ekparkett samt grå tapeter. Praktisk garderobsvägg med bra förvaring.

Sovrum 3 med ekparkett samt ljusa tapeter.

Bostadens andra badrum har grå klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Detta badrum är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp, bastu samt handdukstork.

Plan 3:

Härlig allrum med fin ekparkett på golv samt vita väggar. Här finner ni utgången till den fantastiska terrassen som ligger i bästa söderläge med svårslagen utsikt.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavelradhus, 3-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 167 m2
Tomtarea: 198 m2
Utgångspris: 7 500 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 44 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2018: Nytt kök och ny parkett entréplan.
2019: Installation av luftvärmepump plan 3.
2021: Utbygge av altan samt uppförande av pergola.
2022: Vindskydd på terrassen samt installation av luftvärmepump plan 2.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Trevlig altan i söderläge med sol hela dagen.
Uteplats 2: Underbar terrass i soligt söderläge och en fantastisk Sjöutsikt.
Friköpt hörntomt.

Övriga byggnader

Till huset följer även ett förråd i separat byggnad.

Parkering

Uppfart i närhet av huset med plats för en bil.

Gott om gästparkeringar på området.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Fiber. Leverantör: Karlstad stadsnät.
Internet: Fiber. Leverantör: Karlstad stadsnät.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Orrholmen
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD RELINGEN 18

Planbestämmelser

Landgången, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-17, Registreringsdatum: 2006-04-12, Senast ändrad: 2021-08-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD RELINGEN GA:2 - GEMENSAMT MARKOMRÅDE MED TILLHÖRANDE TEKNIKBYGGNAD,GEMENSAMMA ENTRÉVÄGAR,GEMENSAM YTTERBELYSNING SAMT GEMENSAMMA DRÄNERINGSLEDNINGAR
KARLSTAD RELINGEN GA:1 - PARKERING
KARLSTAD RELINGEN GA:3 - GEMENSAM FÖRRÅDSBYGGNAD MED TILLHÖRANDE FÖRRÅDSTOMT
Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT NEDLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGAR FÖR FJÄRRVÄRMEDISTRIBUTION - FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: RÄTT ATT NEDLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA STARKSTRÖMSLEDNINGAR MED TILL HÖRANDE APPARATUR - STARKSTRÖM
Ledningsrätt: RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID NEDLÄGGA, BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA UNDERJORDISKA LEDNINGAR FÖR VATTEN, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN INOM OMRÅDENA B-F - VA
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT GENOM MÅLNING ELLER LIKNANDE ÅTGÄRD UNDERHÅLLA ÖSTRA SIDAN AV SPAJÉ INOM BLÅMARKERAD STRÄCKA - BYGGNAD
Samfällighet: KARLSTAD RELINGEN S:1
KARLSTAD RELINGEN S:3
KARLSTAD RELINGEN S:6

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Driftkostnader

44 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 17178 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 545 kr
Vatten och avlopp: 5 999 kr
Försäkring: 5 556 kr
Samfällighet: 7 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 311 000 kr
Mark: 897 000 kr
Totalt: 3 208 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 189 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-03-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Landgången 23, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orrholmen, Karlstad
Landgången 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning