Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Anders Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Bergström
Fastighetsmäklare / Civilekonom
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sonja Rudqvist
Mäklarstuderande
Karlstad

Hyacintgatan 9

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Anders Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Bergström
Fastighetsmäklare / Civilekonom
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sonja Rudqvist
Mäklarstuderande

Fin 1-1/2 plansvilla med inglasat uterum och en härlig altan!

  • Typ: Kedjehus, 1-1/2 plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 143 kvm
  • Tomtarea: 487 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Hyacintgatan 9 och denna fina villa på 143 kvm uppdelad på 6 rum, varav 4 sovrum, nästan nytt kök (2019) fräscht duschrum (2010) och en WC. Det finns även ett stort inglasat uterum som kan används större delen av året. Utöver detta finns det ytterligare en altan/soldäck (2020) med ett härligt spabad (2020). Den här villan måste upplevas på plats!

Här bor ni i ett barnvänligt område, nära till både skola, omsorg och vacker natur!

Varmt välkomna på visning!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Välkomnande och rymlig hall med laminat på golvet och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA:
Nyrenoverad fräsch tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Det finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, nya bänkskivor och ett nytt fönster.

KÖK:
Kök med plats för matgrupp, där väggen mellan det tidigare köket och vardagsrummet är borttagen för en större och mer öppen planlösning. Laminatgolv, ljusa väggar, köksö och nya vitvaror (2019). Stort kylskåp med franska dörrar, ismaskin och kolsyrat vatten, dimbara spotlights i taket och belysning i överskåp samt utgång till uteplats på framsidan.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Nytt laminatgolv och nymålade väggar. Här finns även utgången till uterummet.

UTERUM:
Inglasat uterum med skjutdörrar mot trädgården, trall på golvet, målad panelvägg, spotlights i taket, nya fönster och ny altandörr in till huset.

ALTAN:
Precis utanför det inglasade uterummet finns det ett soldäck/altan med spotlights i takfoten, utedusch med varmvatten, spabad (2020) med omgivande panelvägg och grillplats.

SOVRUM / ARBETSRUM:
Nya fönster och tapetserade väggar. Används idag som arbetsrum/gästrum med kan med lätt göras om till sovrum.

WC:
Fin WC som renoverades 2021 med nya ytskikt. Klinkergolv med golvvärme, spotlights i fönstersmyg och tak, fristående handfat, stor kommod, nytt fönster, tvättställ och WC.


ÖVERVÅNING:

VARDAGSRUM:
Fint och rymligt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar.

DUSCHRUM:
Stort duschrum med plastmatta på golv och väggar, WC, duschkabin, paneltak, stort spegelskåp och stor kommod.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med laminatgolv, nymålade väggar och två garderober. Riktigt bra förvaring i en egen klädkammare i anslutning till rummet vilket ger goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2:
Sovrum med laminatgolv, nymålade väggar och nya fönster.

SOVRUM 3:
Sovrum med laminatgolv och nymålade väggar och utgång till balkongen.

BALKONG:
Mysig balkong som är isolerad underifrån och har nymålad panel och nylagd trätrall på golvet. Perfekt för mysiga kvällar!

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-1/2 plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 143 kvm
Tomtarea: 487 kvm
Byggnadsår: 1977
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong / trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Frånluft

Renoveringar

Taket genomgånget 2016
Satt häck på framsida 2018
Nytt kök 2019
Bytt några fönster 2019
Uterum renoverat och målat 2019-2020
Spabad 2020
Altan/soldäck framför uterum 2020
Fasad nymålad 2020
Öppnat upp planlösning - rivit vägg mellan matsalsdel och vardagsrum, samt tagit bort dörren mot köket
WC renoverad 2021
Samtliga sovrum nya ytskikt 2021

Tomt/balkong/uteplats

Två stycken altaner, en mindre på framsidan och en större på baksidan. På den större altanen finns även ett spabad och en utomhusdusch med varmvatten! Utöver de två altanerna finns det ett stort inglasat uterum och en balkong ovanpå uterummet.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad intill garaget.

Parkering

Gott om plats för parkering både i och framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD PUTSEN 7

Planbestämmelser

Våxnäs(del Av Hagalund Södra Delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740904)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 408 000 kr
Mark: 528 000 kr
Totalt: 1 936 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 614 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-08-10

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hyacintgatan 9, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning