Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Qvänsel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Qvänsel
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Grän 532

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Qvänsel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Qvänsel
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plansvilla i lantligt läge nära Skattkärrsviken!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 502 m2
  • Byggnadsår: 2011
  • Driftkostnad: 36 026 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Grän 532 och denna villa om 120 kvm i lantlig miljö med närhet till Vänern (ca 600 meter till närmaste badplats).
Här på Grän har ni den härliga naturen rätt utanför dörren samtidigt som det endast är 15 min med bil in till Karlstad centrum, busshållplats finns i närheten och skolskjuts ca 100 meter från huset.
Närmaste skola är Skattkärrsskolan.

Bostadens yta fördelas på ett rymligt och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, badrum, gästtoalett, tvättstuga med groventré samt fyra sovrum.

Detta är perfekt för dig som letar efter ett lantligt läge nära Vänern och ett boende bort från stadspulsen men samtidigt vill ha närhet till det mest nödvändiga.
Genuin natur i direkt närhet till fastigheten med möjligheter till både bär och svampplockning.

Varmt välkommen att kontakta mig vid några funderingar!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL: med laminatgolv och möjlighet till klädavhängning.

VARDAGSRUM rikligt med ljusinsläpp och utgång till altanen. Plats för större soffgrupp och tv-lösning. Plastmatta och ljusa väggar

KÖK i härlig placering och med plats för bord och stolar i öppen planlösning. Grå snickerier med kakel över arbetsytor. Här finns spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.

SOVRUM (1) med gott om plats till dubbelsäng, skrivbord eller andra möbler. Mysig utsikt mot baksida. Färg på väggar och plastmatta på golv.

SOVRUM (2) med ljusa väggar och ljus plastmatta samt fondvägg. Plats för större säng och skrivbord.

SOVRUM (3) trivsamt sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Även detta sovrum har plats för skänk eller dylikt.

SOVRUM (4) med ljusa väggar samt fondvägg. Plats för säng och annan möbel. Plastmatta på golv.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med ljus plastmatta på golvet. Här finns gott om plats till förvaring i skåp och lådor. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare som praktisk vask.

BADRUM med våtrumsmatta. Här finns wc, kommod, dusch samt fönster för ljusinsläpp.

WC: toalett, kommod och spegelskåp

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 1 502 m2
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 36 026 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av armerad
plastfolie
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
El: Jordfelsbrytare finns installerad

Renoveringar

2018 Byggdes ett till sovrum.
2018 Delrenoverades köket med bland annat nya skåpsluckor och kakel.

Övriga byggnader

Fristående förråd

Parkering

Plats till flertalet bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD GRÄN 1:65

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD GRÄN GA:5
Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID NEDLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA UNDERJORDISK VATTENLEDNING,LEDNINGSGATA 6 METER - VATTENLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

36 026 kr/år
Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 4 658 kr
Försäkring: 6 624 kr
Renhållning: 3 744 kr
Beskrivning: Elkostnad inkluderar

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 099 000 kr
Mark: 611 000 kr
Totalt: 2 710 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 934 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Grän 532, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
28
apr
Anmälan krävs
Mån 17:00-17:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Grän 532
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning