Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

28
apr

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Grän 532

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

28
apr

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla i lantligt läge nära Skattkärrsviken!

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 1 502 m²
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 36 026 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Grän 532 och denna villa om 120 kvm i lantlig miljö med närhet till Vänern (ca 600 meter till närmaste badplats).
Här på Grän har ni den härliga naturen rätt utanför dörren samtidigt som det endast är 15 min med bil in till Karlstad centrum, busshållplats finns i närheten och skolskjuts ca 100 meter från huset.
Närmaste skola är Skattkärrsskolan.

Bostadens yta fördelas på ett rymligt och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, badrum, gästtoalett, tvättstuga med groventré samt fyra sovrum.

Detta är perfekt för dig som letar efter ett lantligt läge nära Vänern och ett boende bort från stadspulsen men samtidigt vill ha närhet till det mest nödvändiga.
Genuin natur i direkt närhet till fastigheten med möjligheter till både bär och svampplockning.

Varmt välkommen att kontakta mig vid några funderingar!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL: med laminatgolv och möjlighet till klädavhängning.

VARDAGSRUM rikligt med ljusinsläpp och utgång till altanen. Plats för större soffgrupp och tv-lösning. Plastmatta och ljusa väggar

KÖK i härlig placering och med plats för bord och stolar i öppen planlösning. Grå snickerier med kakel över arbetsytor. Här finns spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.

SOVRUM (1) med gott om plats till dubbelsäng, skrivbord eller andra möbler. Mysig utsikt mot baksida. Färg på väggar och plastmatta på golv.

SOVRUM (2) med ljusa väggar och ljus plastmatta samt fondvägg. Plats för större säng och skrivbord.

SOVRUM (3) trivsamt sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Även detta sovrum har plats för skänk eller dylikt.

SOVRUM (4) med ljusa väggar samt fondvägg. Plats för säng och annan möbel. Plastmatta på golv.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med ljus plastmatta på golvet. Här finns gott om plats till förvaring i skåp och lådor. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare som praktisk vask.

BADRUM med våtrumsmatta. Här finns wc, kommod, dusch samt fönster för ljusinsläpp.

WC: toalett, kommod och spegelskåp

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 1 502 m²

Byggnadsår: 2011

Driftkostnad: 36 026 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av armerad
plastfolie

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

El: Jordfelsbrytare finns installerad

Renoveringar

2018 Byggdes ett till sovrum.
2018 Delrenoverades köket med bland annat nya skåpsluckor och kakel.

Övriga byggnader

Fristående förråd

Parkering

Plats till flertalet bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD GRÄN 1:65

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD GRÄN GA:5

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID NEDLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA UNDERJORDISK VATTENLEDNING,LEDNINGSGATA 6 METER - VATTENLEDNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

36 026 kr/år

Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 4 658 kr

Försäkring: 6 624 kr

Renhållning: 3 744 kr

Beskrivning: Elkostnad inkluderar

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 099 000 kr

Mark: 611 000 kr

Totalt: 2 710 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2011

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 934 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Grän 532, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skattkärr, Östra Silon

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.