Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Nora Sundström Skallsjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nora Sundström Skallsjö
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Solsta 53

Utgångspris: 
8 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Nora Sundström Skallsjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nora Sundström Skallsjö
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

I vacker naturmiljö finns denna familjevilla med en stor och soldränkt altan!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 7, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 278 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 1 773 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 73 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Solsta 53!

I trivsamma Solsta finner detta unika hus med en stor och insynsskyddad trädgård i bästa solläge.

Genom de inbjudande pardörrarna leds du in till husets entré och välkomnande hall. Entréplanet är både luftigt och väldisponerat samtidigt som gott om förvaring finns. Här har det rymliga vardagsrummet blivit en naturlig samlingspunkt framför den värmande braskaminen. Från vardagsrummet nås även den trädäckade altanen och den grönskande trädgården.

Intill vardagsrummet nås köket i vinkel med gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Köket ger också plats åt en matgrupp, här är det bara att öppna upp skjutdörrarna och kliva ut på altanen i bästa västerläge. Här finns gott om plats för loungemöbler, solstolar, matgrupper och grill! Här vill man njuta av en härlig middag. Trädgården med stor gräsmatta är omgiven av grönskande buskar som skapar ett naturligt insynsskyddat läge.

I huset finns flera härliga sociala ytor som bjuder in till umgänge. Följ serveringsgången in till biljardrummet med fantastiska vyer från stora fönsterpartier. Här kan du utmana släkten på biljardturné!

När du kliver upp på övre plan möts du av ett rymligt allrum med fantastisk takhöjd på ca 4 meter med öppet till nock. Fäll ner projektorn, tänd en brasa och hämta den kylda drinken i baren så har du en perfekt fredagskväll! Från allrummet nås även terrassen i allra bästa solläge.

Övre plan erbjuder fyra rymliga sovrum varav tre är en suite, vilket innebär att man har ett eget duschrum. Tre av sovrummen har dessutom balkong! För den som gillar att avnjuta härliga bastukvällar finns en bastu i badrummet med hörnbadkar och dusch.

Den uppvuxna trädgården erbjuder stora möjligheter för den odlingsintresserade. Här finns plats för både fruktträd och buskar. Bilen parkeras bekvämt i husets dubbelgarage med elektriska portar och med direkt ingång till huset. På uppfarten och i husets carport finns också plats för ett 10-tal bilar. Perfekt på julafton eller midsommarafton! Från garaget nås även pannrummet som ger plats åt husets nya bergvärmepump. Här finns dessutom 3 varmvattenberedare, vilket är perfekt för tonårsfamiljen som duschar mycket och varmt.

I denna bostad har man tagit vara på alla utrymmen och skapat praktisk förvaring i flertalet rymliga förråd.

I Solsta bor du med närhet till Lindholmen och dess härliga naturområden så som Storsjön och Lillsjön. I närområdet finns även motionsspår, skola, förskolor, golfklubb, ICA-butik och goda kommunikationer. Du tar dig enkelt till Stockholms östra på ca 40 minuter med Roslagsbanan från stationen Lindholmen. Tåget stannar i bland annat Vallentuna, Täby, Danderyd och Universitetet.

Låter detta som ditt nästa drömboende?
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 278 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 1 773 m2
Utgångspris: 8 895 000 kr
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 73 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme med uppvärmning via bergvärme, två borrhåll x 130 m. Vattenburen golvvärme i båda våningsplanen och två braskminer
Ålder: 2003

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten, 1 servis (mätaren i detta hus)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med granitsockel, underliggande isolering och krypgrund med betongbjälklag
Stomme: Lecablock med isoleringskärna
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Putsad Leca
Fönster: Energiglas, 2-glas isoler, 2-glas+1 isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, kopparplåt
Utvändiga plåtarbeten: Kopparplåt
Ventilation: FTX, mekanisk till-/frånluft med värmeväxlare
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av Isokern
Murstock provtryckt: 2019-01-01
Murstock kommentar: Huset har två braskamniner och en skorsten av Isokern.

Renoveringar

Fastigheten har löpande underhållits mycket väl.

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan, helt insynsskyddad, i bästa solläge. Här finns plats för såväl matgrupp, loungemöbel samt solsängar. Altanen omgärdas av en fin stenmur.
Trädgården är omgärdad av en tät uppvuxen thujahäck och vetter mot skogsområde.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage med två fjärrstyrda Crawfordportar och direktanslutning till huset. Garaget är helkaklat och här finns klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Garaget har även varm-och kallvatten, 3-fasuttag samt två golvbrunnar, varav den ena med spilloljeavskiljare. Två arbetsbänkar, en tvättmaskin och gott om förvaringsutrymme finns också.
Från garaget nås pannrummet med 3-fasuttag, centraldammsugare och bergvärmeanläggning.
Uppfarten har plats för ca 10 bilar samt så finns även en stor carport med plats för 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i villan.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Solsta
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA SOLSTA 2:26

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA SOLSTA GA:4
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR VÄG ANVÄNDA OMRÅDE LITT A ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA 2. - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

8 895 000 kr

Driftkostnader

73 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 24000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 49 700 kr
Vatten och avlopp: 5 200 kr
Försäkring: 13 900 kr
Försäkringskommentar: If
Renhållning: 4 800 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: VA avser två slamtömningar per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 120 000 kr
Mark: 1 034 000 kr
Totalt: 5 154 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 223 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-02
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solsta 53, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Solsta, Vallentuna
Solsta 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning