Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vallentuna

Odlingsvägen 80

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Radhus med gavelläge och grönskande trädgård!

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m²
Biarea: 14 m²
Tomtarea: 331 m²
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 36 898 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Odlingsvägen 80!

Här ges möjligheten att sätta sin egna prägel på ett enplanshus med en oslagbar hörntomt som erbjuder en stor grönskande trädgård där bara fantasin sätter gränser! Invändigt erbjuds ett rymligt kök med matplats intill fönster, två sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till stenbelagd uteplats samt ett helkaklat badrum renoverat 2009. Möjlighet finns att inreda vinden för att skapa ett ytterligare rum. Till huset ingår en garageplats i länga med tillhörande förrådsdel.
Huset har ett av områdets bästa lägen som bara måste upplevas!

I närområdet finns lekplatser, fotbollsplan, grönområden, fina promenadstråk samt cykel-och gångvägar. Lokalbussen tar dig till Vallentuna Centrum med ett brett utbud av välsorterade matbutiker, caféer, restauranger, Systembolaget, detaljhandel och gym. Från Vallentuna Centrum kan du enkelt ta dig in till Stockholms östra med Roslagsbanan på ca 30 minuter, med stopp i bland annat Täby, Danderyd och Universitetet.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Jennifer Löfborg, 070-876 73 74
jennifer.lofborg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 331 m²

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 36 898 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

- 2008 målades fasaden i egen regi.
- 2008 byttes värmepannan.
- 2009 renoverades badrum/toalett/tvättstuga. Utfört av entreprenör.
- 2011 friköptes bostaden.
- 2017 rengjordes yttertaket. Några pannor byttes. Yttertaket är från byggnadsåret.
- 2017 rengjordes och kontrollerades ventilationen. Utfört av entreprenör.
- 2021 byttes parkettgolvet i vardagsrummet.

Parkering

Garageplats i länga ingår till fastigheten

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vallentuna

Område: Solgårdsgärde

Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA BÄLLSTA 5:318

Planbestämmelser

Solgårdsgärde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19861203)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta Ga:45

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

36 898 kr/år

Årlig elförbrukning: 7101 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 210 kr

Vatten och avlopp: 3 966 kr

Försäkring: 4 802 kr

Samfällighet: 7 920 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 100 000 kr

Mark: 1 134 000 kr

Totalt: 2 234 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 749 272 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-08-01

Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Odlingsvägen 80!

Fullskärm

Stenlagd uteplats

Fullskärm

Hörntomt med stor trädgård

Fullskärm

Mycket grönska och odlingsmöjligheter i trädgården

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

Varudeklarerat

Visa alla bilder

Planritning

Planlösning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Odlingsvägen 80, Vallentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kullaberg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

070-876 73 74

jennifer.lofborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vallentuna

Lediga tider: mån 23/6 och tor 26/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,07%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Odlingsvägen 80

Radhus med gavelläge och grönskande trädgård!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Planritning

Karta och område

Odlingsvägen 80, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev