Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennifer Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennifer Löfborg
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Västergården 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennifer Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennifer Löfborg
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött 2-plans radhus i populärt område med två uteplatser!

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 180 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 44 978 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I populärt och barnvänligt område ligger detta välplanerade boende med en uteplats i bästa solläge. Närhet till skolor, förskolor och busshållsplats.

Tilltalande radhus med fyra möjliga sovrum. Ljust, renoverat kök (2015) med rostfria vitvaror, induktionshäll och fina ytskikt. Plats för stort matbord invid fönster med utsikt över innergård och lekplats. Intill köket ligger vardagsrummet som leder vidare ut mot trädgård med stor uteplats och gräsmatta som rymmer studsmatta och planteringar. Helrenoverat duschrum med golvvärme gjord av fackman 2019. På övre plan finns idag badrum och tre sovrum, varav det ena med stor walk-in-closet. Denna klädkammare har fönster och är stor nog för att användas till ett fjärde sovrum. Parkeringsplats i carport och förråd i länga.

I Västergården bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till förskolor och skolor samt kommunikationer. I området finns också flera lekplatser samt stora fina grönområden runt hörnet. I närheten finns Ormsta station och Roslagsbanan som tar dig till Stockholms Östra på under 35 minuter, med stopp i bland annat Täby, Danderyd och Universitetet. På promenadavstånd finns Vallentuna Centrum med goda kommunikationer via buss, som går till bland annat Täby, Danderyd, Kista, Upplands Väsby och Humlegården. I Vallentuna Centrum finner du också ett stort utbud av mataffärer, detaljhandel, restauranger, gym och caféer. Med bil tar du dig enkelt ut på Arningeleden och vidare mot Arninge centrum eller Täby centrum.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!
Jennifer Löfborg, 070-876 73 74
jennifer.lofborg@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Stor och ljus hall med gott om plats för att sätta in en skjutdörrsgarderob eller liknande. Ljus från ett fönster, vitmålade väggar och mörkgrått laminatgolv.

KÖK/MATPLATS
Totalrenoverat kök (2015) i vitt, högblank och inbyggda vitvaror. Fullhöjd på kyl- och frys från Husqvarna. Inbyggd ugn och mikrovågsugn från Siemens samt integrerad diskmaskin och induktionshäll. Spotlights under skåpen och arbetsbänkarna är i mörk trälaminat. Nytt parkettgolv i både inre hall, kök och matplats och vid matplatsen får du rum med stort bord som rymmer hela familjen. Fin utsikt genom stort fönster mot lekparken och innergården. Väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Stort nog för ett rejäl soffa och vardagsrumsmöbler. Här är det ljus från fönster och utgång till den trädäckade uteplatsen och trädgården. Renoverad trappa till övre plan med eksteg. Väggarna är vitmålade.

DUSCHRUM
Klassiskt och stilrent helkaklat och totalrenoverat duschrum från 2019. Här är väggarna kaklade i vitt och på golvet ligger ett grått klinker med golvvärme. Wc, tvättställ med vit kommod samt spegelskåp med belysning. Dusch med regndusch och vikbara väggar i klarglas. Inbyggda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i original med utbytt panna från ca 2010. Här finns grovho och bra med förvaring i trådkorgar samt hyllplan. Tvättmaskin finns. Väggarna har våtrumstapet och på golvet ligger en våtrumsmatta.

ÖVRE PLAN

Hela övre plan har nytt vitlaserat trälaminatgolv.

SOVRUM 1-3
Sovrum 1 är stort och har utsikt över baksidan. Vitmålade väggar och en fondvägg i petroleumblått. Ingång till walk-in closet som går att göra om till sovrum.
Sovrum 2 har ljusa väggar och fönster mot baksidan.
Sovrum 3 har ljusa väggar och utsikt över innergården. Fondvägg i rosa.

BADRUM
Badrum med blå våtrumsmatta och vitkaklade väggar med blå bård. Här finns badkar, wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 180 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 44 978 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt direktverkande el
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad/Mexitegel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Jordat/ojordat: Delvis jordat med jordfelsbrytare från 2015

Renoveringar

2015 - Totalrenoverat köket samt ny parkett i kök/matplats/inre hall.
2019 - Trappen till övre planet renoveras med trappsteg i ek.
2019 - Duschrummet nere totalrenoveras av fackman.
2019 - Nya golv på övre plan.

Tomt/balkong/uteplats

Sol hela dagen. Framsida mot lekpark och innergård i sydväst. Baksidan ligger i nordväst och på sommaren har du sol på gräsmattan från klockan tio på förmiddagen till solnedgång.
Solig och fin trädgård med trädäckade uteplatser där man kan ta vara på dagens alla soltimmar och samtidigt söka skugga.
Prydlig framsida med trädäckad uteplats i S/Ö som vetter mot innergård med lekplats. Här finns fina planteringar med väldoftande vallmo och ett körsbärsträd.
På baksidan har du en stor nog gräsmatta att få plats med såväl studsmatta som planteringslådor. Här finns gott om plats för både kryddland som potatis, sallad och bär.
Trädäckad uteplats i N/V där du har sol hela kvällen - perfekt för grillfesten!

Övriga byggnader

Förråd ingår i samfällighetsavgiften.

Parkering

Till varje hushåll finns en carportplats för 250 kr/mån. Om så behövs finns extraparkering för 300 kr/mån att hyra (kö till dessa anmäl er till info@vastergarden.nu)
Gästparkering via Easypark eller SMS-park.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV nät.
Bredband ingår i samfälligheten.
Installation av ny utrustning pågår via Ownit. Snabbare uppkoppling från 100/100 till 1000 mbit. Ingen avgiftshöjning till följd av detta.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Västergården
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA VALLENTUNA-NYBY 1:180

Omgivning

Västergården är ett naturskönt och barnvänligt bostadsområde med goda förbindelser. Med skog och natur precis runt knuten har Västergården en av Vallentunas finaste omgivningar. Placeringen mitt emellan Vallentuna Centrum och det nybyggda området Vallentuna Nyby är inte bara bra; det är en placering ett steg in i framtiden.

Idag består bostadsområdet av två föreningar; en samfällighetsförening och en bostadsrättsförening.
Till samfällighetsföreningen hör 110 friköpta hus och bostadsrättsföreningen med 42 lägenheter.
Lekplatser finns.

Planbestämmelser

Västanberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Västanberga Ga:2 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR
Vallentuna Västanberga Ga:3 - GÅNG-OCH CYKELVÄGAR, GRÖNYTOR, LEKPLATSER, SOPUTRYMMEN, KVARTERSLOKAL, STYRLESELOKAL, VÄXTHUS, FÖRRÅD, PARKERINGSPLATSER, CARPORTAR, MOTORVÄRMARE, KABEL-TV, BELYSNING, TEKNIKUTRYMMEN, ELLEDNINGAR, VATTEN-, SPILLVATTEN-OCH DAGVATTENLEDNINGAR
Vallentuna Västanberga Ga:6 - FÖRRÅD

Ekonomi

Driftkostnader

44 978 kr/år
Årlig elförbrukning: 15450 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 4 692 kr
Försäkring: 8 086 kr
Samfällighet: 10 200 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår sophantering, snöröjning, underhåll av gemensamma fastigheter och carportar. Tv och bredband. I posten för el ingår uppvärmning samt hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 715 000 kr
Mark: 785 000 kr
Totalt: 2 500 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 027 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2015-12-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västergården 11, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västergården, Vallentuna
Västergården 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning