Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennifer Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennifer Löfborg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Bällstavägen 14C

Utgångspris: 
5 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennifer Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennifer Löfborg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänligt parhus med balkong och sjöglimt mot Vallentunasjön!

  • Typ: Parhus, Parhus, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Tomtarea: 156 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 51 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bällstavägen 14C!

Längtar du efter ett hem i naturskön miljö och med närhet till allt som behövs för att vardagen ska gå ihop? Då har du hittat rätt!

Husets entréplan erbjuder stora, öppna sällskapsytor där vardagsrum och kök harmoniskt smälter samman. Här finns en värmande täljstenskamin som inte bara ger värme utan även är en riktig stämningshöjare! Köket i ljusa toner erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och en praktisk köksö. Köksön ger inte bara extra arbetsyta utan är också perfekt när man ska duka upp för frukost, läsa läxor eller bjuda på buffé när gästerna kommer på besök.

Från vardagsrummet kommer du ut till en generös trädäckad altan, där du kan njuta av härliga stunder i solen. Den trädäckade altanen i två etager är delvis under tak, vilket ger möjlighet att njuta av både skugga och sol. Här kan du blicka ut mot Vallentunasjön och områdets lummiga grönska. Under höst och vinter kan du även få en sjöglimt!

Huset har tre rymliga sovrum, men det finns möjlighet att skapa upp till fem sovrum, vilket gör detta hem anpassningsbart efter olika behov och perfekt för den större såväl som för den mindre familjen. Två moderna duschrum ger extra bekvämlighet och underlättar vardagslivet, ett av duschrummen är även förberett för bubbelbadkar vilket ger en extra vardagslyx! På övervåningen finns också en mysig balkong med fantastiskt solläge och sjöutsikt.

Detta är ett hem som ger utrymme för både avskildhet och socialt umgänge och som med sin genomtänkta planlösning erbjuder en trivsam vardag i en naturnära miljö. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vackra Vallentunasjön, barnomsorg, kommunikationer och mycket mer.

Badplatsen Gustavs udde ligger inom promenadavstånd, här kan du bada, paddla kajak, windsurfa eller ta dig fram på en sup-bräda. Under sommaren bjuder de öppna gräsytorna till lek och spel, friluftsliv och härliga baddagar på stranden. När isen lagt sig om vintern plogas det för skridskospår. Om du inte vill åka skridskor eller skidor så är det underbart att bara ta sig en promenad på isen under vackra vinterdagar!

I närområdet finns trevliga promenadstråk, grönområden, badplats, skola, förskola samt kommunal trafik. Från Bällsta station tar du dig till Stockholms östra med stopp i bland annat Täby, Danderyd och Universitetet på ca 30 minuter! Buss 524 och 610 trafikerar även Bällsta station, dessa tar dig till Upplands Väsby/Arninge respektive Danderyds sjukhus/Vallentuna. I Vallentuna centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, affärer, gym och välsorterade matbutiker.

Hör av dig till ansvarig mäklare för mer information.
Jennifer Löfborg, 070-876 73 74
jennifer.lofborg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 131 m2
Tomtarea: 156 m2
Utgångspris: 5 295 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 51 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med radiatorer och 2st luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Energiglas på entréplan och 2-glas kopplade på övre plan
Takbeklädnad: Låglutande sadeltak, papp
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Radon: 2011 utfördes en radonmätning av tidigare ägare med ett årsmedelvärde på 40 Bq/m3. Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m3.

Renoveringar

- 2023 installerades luft/luftvärmepumpen på övre plan.
- 2023 sotades och kontrollerades kaminen och skorstenen.
- 2017 byttes det mekaniska frånluftsfläkten.
- 2016 lades yttertaket om med ny papp. Utfört av entreprenör.
- 2016 målades träfasaden. Utfört av entreprenör.
- 2016 installerades kaminen. Använd ca 1 gång i veckan det senaste året.
- 2015 installerades luft/luftvärmepumpen på entréplan.
- 2011 byttes fönstren på entréplan.
-2008 renoverades badrummet på entréplan. Utfört av entreprenör.
- 2008 lades klinkergolv i tvättstugan.
- 2007 renoverades badrummet på övre plan. Utfört av entreprenör.
- köket renoverat av tidigare ägare för ca 20 år sedan.
- varmvattenberedaren är bytt av tidigare ägare.

Parkering

Till huset hör en garageplats i länga med elektrisk port samt ytterligare en parkeringsplats. I garaget finns möjlighet att installera laddbox.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Bällsta
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA BÄLLSTA 2:771

Planbestämmelser

Bällsta 2:147,2:148 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-21, Senast ändrad: 1986-03-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA BÄLLSTA GA:1

Ekonomi

Utgångspris

5 295 000 kr

Driftkostnader

51 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 14444 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 300 kr
Samfällighet: 7 500 kr
Beskrivning: Samfällighetsavgiften kommer höjas till 8 000 kr f.r.o.m 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 988 000 kr
Mark: 1 337 000 kr
Totalt: 3 325 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 748 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-01
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bällstavägen 14C, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bällsta, Vallentuna
Bällstavägen 14C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning