Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Pontus Skogsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pontus Skogsberg
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Eskilstuna

Tallvägen 35

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Pontus Skogsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pontus Skogsberg
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Familjevilla i populära Kjula!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Biarea: 88 m2
  • Tomtarea: 1 106 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 47 869 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Tallvägen 35 och denna trevliga enplansvilla med källare!

Entréplanet erbjuder tre väl tilltagna sovrum. Här finner ni även bostadens vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Wc inredd med kakel och tapetserade väggar, här har det tidigare funnits duschutrymme. Källaren består av en tvättstuga med dusch. Här finns tvättmaskin, torktumlare och duschkabin. I pannrummet, en kombinerad olje-/elpanna. Två av källarens rum används idag för förvaring men skulle kunna göras om till sovrum/hobbyrum/allrum. Här finner ni även bostadens garage.

Fin trädgårdstomt i olika etage med goda ytor för lek och avkoppling. På baksidan finns även en takad altan där det går att njuta av lugnet i kvällssolen.


KJULA
Lugnt läge i attraktiva och barnvänliga Kjula. Ett aktivt och levande villaområde med idrottsföreningar för orientering, skidåkning, ridskola och fotbollsklubb med fina fotbollsplaner. Grundskola med fkl-åk 6 samt två förskolor i området. Här finns även två utegym en nyöppnad matbutik. Busskommunikationer till Eskilstuna och Strängnäs, 10 min med bil till Eskilstuna centrum, eller 1 timme till Stockholm. Lättillgängligt med några minuter med bil till E20 och expansiva logistikparken och Kjula flygfält.
En cykeltur tar dig ned till ett svalkande dopp i Mälaren och inom 10 minuter med bil finns även Sundbyholm med bland annat sitt vackra slott intill den lummiga bokskogen, Mälarens längsta naturliga sandstrand och en prisbelönad marina . Här finns golf- och travbana samt en av landets mest uppmärksammade fornlämningar, Sigurdsristningen

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall: Rymlig hall med plats för förvaring och avhängning.
Kök: Trevligt och funktionellt kök med blåa skåpsluckor. Utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.
Sovrum: Sovrum med tapetserade väggar. Förvaring i garderob.
Sovrum: Sovrum med tapetserade väggar. Förvaring i garderob.
Sovrum: Sovrum med tapetserade väggar. Förvaring i garderob.
Allrum: Stort allrum med trevligt ljusinsläpp. Utgång till den takade altanen.
WC: Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med wc-stol och handfat i kommod.

KÄLLARE
Duschrum/tvättstuga: Utrustat med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum: Utrustat med bostadens kombipanna.
Rum: Stort rum som tidigare nyttjats som sovrum.
Rum: Potentiellt sovrum inrett med garderober för förvaring.
Garage: Stort garage, nyttjas idag för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88 m2
Biarea: 88 m2
Tomtarea: 1 106 m2
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 47 869 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, kombipanna el/olja och luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tak bytt ca 15 år sedan.
Löpande underhåll.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Kjula
Area: ESKILSTUNA KJULAÅS 1:23

Planbestämmelser

Kjulaås 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-29, Senast ändrad: 1991-10-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

47 869 kr/år
Årlig elförbrukning: 21358 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 37 359 kr
Vatten och avlopp: 3 850 kr
Försäkring: 3 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 360 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 794 000 kr
Mark: 587 000 kr
Totalt: 1 381 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 212 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-22
Besiktningsman: Carl Segelborg, Anticimex AB
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tallvägen 35, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kjula, Eskilstuna
Tallvägen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning