Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gary Dambergs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gary Dambergs
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Ånestadsgatan 213

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gary Dambergs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gary Dambergs
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hörnradhus med lummig trädgård och närhet till det mesta för familjen!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 119 m2
  • Tomtarea: 210 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 44 185 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva detta trevliga och välplanerade hörnradhus i populära och barnvänliga Ånestad. Bostaden har ett lugnt läge och erbjuder en härlig utemiljö, trivsamma sällskapsytor på båda våningsplan samt både uteplats och balkong.

Bostaden erbjuder tre sovrum fördelade över båda våningsplanen, vilket skapar goda möjligheter för såväl familjeliv som gästrum eller hemmakontor. Här finns två stilrena duschrum, ett på varje plan – båda i modern stil, varav det ena har eleganta marmorinspirerade väggar i vitt och grått. Köket är rymligt och fullt utrustat, med matplats vid fönstret och en praktisk tvättstuga i direkt anslutning. Det ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till en altan som leder vidare till en grönskande trädgård. En trappa upp möts du av ett inbjudande allrum med snedtak och takfönster som släpper in ett härligt ljusinsläpp.

Till huset hör även ett förråd och tomten är lättskött med gräsmatta, blomrabatter och en uteplats som ramas in av insynsskyddande häckar.

Ånestad är ett tryggt och omtyckt område med flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Här bor du med närhet till grönområden, lekplatser och promenadstråk. ICA Smedby ligger på kort gångavstånd, och med bil når du centrala Norrköping på cirka 5 minuter. Ännu närmare ligger Mirum Galleria med ett brett utbud av butiker och service såsom ICA Kvantum, Systembolaget, Rusta och Clas Ohlson mm.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan

Hall
Hallen välkomnar med grått klinkergolv som längre in övergår i ett laminatgolv. Väggarna är tapetserade och här finns plats för både öppen och stängd förvaring. Trappan som leder upp till övre plan är centralt placerad, och fönster i samt bredvid entrédörren bidrar till ett fint ljusinsläpp.

Kök
Köket nås från hallen och ligger till vänster direkt efter entrén. Här är det profilerade köksluckor i klassisk träton och ovanför arbetsbänken i grå laminat sitter ljusgrå kakelplattor som stänkskydd. På golvet ligger en mörk plastmatta och väggarna är målade i en ljus kulör. Utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga
I direkt anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga med arbetsytor och gott om förvaring i skåp. Här finns tvättmaskin samt en arbetsbänk med tvättho och trådkorgar för sortering. Väggarna är vita och på golvet ligger ett grått klinkergolv som är lätt att hålla rent.

Badrum
Stilrent, helkaklat och renoverat duschrum från 2020 med stora kakelplattor i marmorinspirerat mönster på väggarna och mörkt klinkergolv. Utrustningen består av dusch bakom vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt WC.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har parkettgolv, tapetserade väggar och det stora fönstret tillsammans med den glasade altandörren släpper in gott om dagsljus och ger fin kontakt med trädgården och uteplatsen.

Sovrum
Sovrummet är placerat på entréplan och lämpar sig väl som exempelvis gästrum, barnrum eller arbetsrum. Rummet har ljust laminatgolv och tapetserade väggar i en mild ton. Ett fönster ger bra ljusinsläpp och här finns plats för säng, förvaringsmöbler eller skrivbord beroende på behov.

- Övre plan

Allrum
Övre plan öppnar upp mot ett rymligt allrum med snedtak och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har ljust laminat och tapetserade väggar. Utrymmet lämpar sig väl som exempelvis tv-rum, kontorshörna eller lekyta, och fungerar som en naturlig fördelare mellan de två sovrummen och badrummet på våningsplanet. Öppenheten mot trappan bidrar till en luftig känsla.

Duschrum
Helkaklat duschrum, renoverat 2020, med vita väggar, svart klinkergolv och ett takfönster som ger naturligt ljus. Rummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegel samt WC.

Sovrum
Detta sovrum passar bra som huvudsovrum och erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Rummet har ljust laminatgolv och tapetserade väggar, varav en fondvägg i mönstrad röd ton. Ett fönster och halvglasad altandörr släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till en balkong.

Sovrum
Till sist har vi detta sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel, vilket göt rummet flexibelt för såväl barn som tonåring eller hemmakontor.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 119 m2
Tomtarea: 210 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 44 185 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING VIRVELBAGGEN 25

Planbestämmelser

Del av kv amiralen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-19, Senast ändrad: 2024-03-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING VIRVELBAGGEN GA:1
NORRKÖPING VIRVELBAGGEN GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

44 185 kr/år
Årlig elförbrukning: 3820 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 466 kr
Uppvärmning: 12 078 kr
Vatten och avlopp: 5 381 kr
Försäkring: 5 160 kr
Samfällighet: 10 100 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår garage, p-plats, snöröjning, sophämtning, kabel-tv samt fiber 100 mbit via Telia

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 975 000 kr
Mark: 1 012 000 kr
Totalt: 2 987 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 801 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-12
Besiktningsman: Olle Österman

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ånestadsgatan 213, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Ånestadsgatan 213
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning