Medvindsgatan 1

ENTRÉPLAN MED VATTENBUREN GOLVVÄRME:

ENTRÈ/HALL
Entré/hall med klinkergolv, avhängningsdel, dubbla sidofönster och spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med klinkergolv, förberett för eldstad, spotlights i taket, öppet mot köket och spiraltrappa ner till källaren.

KÖK
Kök med vita luckor, klinkergolv, matplats, köksö med stenskiva, ho och bardel, här finns även en diskho, induktionshäll och fläkt. Köket har även en hel kyl, hel frys, ho i stenskivan, inbyggnadssugn och inbyggd mikrovågsugn. Öppet ut mot vardagsrummet.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kakel på väggarna, duschplats med takdusch och glasdörrar, spotlights i taket, wc, handfat med lådor och spegel med belysning.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, lamellgardiner och tregarderober.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, helglas dörr, garderober och utgång till uterummet som kan användas året runt.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, lamellgardiner och garderober.

Fönsterbänkar i sten.

KÄLLAREN MED VATTENBUREN GOLVVÄRME:

SOVRUM
Sovrum med klinkergolv och spotlights i taket. Här finns mindre fönster.

WALK IN CLOSET
Walk in closet med klinkergolv och vit garderobsinredning längs väggarna och spotlights i taket.

BADRUM/DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Badrum/duschrum/tvättstuga med klinkergolv, kakel på väggarna, spotlights i taket, bubbelbadkar, duschplats med glasbetong, takdusch, glasdörr och inbyggd nisch, paxfläkt, vägghängd wc, dubbla handfat i komod, spegel med belysning, vattenburen handdukstork, högskåp, lådor tvättbänk, upphöjd tvättmaskin och upphöjd torktumlare.

PANNRUM
Pannrum med fjärrvärmeväxlare.

GARAGE
Garage med betonggolv och motordriven port.

Typ: Villa, Enplans med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 96 m²

Tomtarea: 1 140 m²

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 61 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme (vattenburen golvvärme på båda planen)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Putsad fasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

El: Elen, kontakter, brytare, elcentral med automatsäkringar är utbytta. Plejd finns.

Dränerat
Fasad
Tak
Fönster
Golv inne
Kök
Duschrum
Badrum/tvättstuga
Samtliga väggar
Stensättningar

Uterum (kan användas året runt). Rummet har laminatgolv, element och spotlights i taket. Lamellgardiner.

Friköpt hörntomt med häckar och motordriven grind. Plan gräsmatta för mycket lek.

Förråd på baksidan, 20 kvm??

Växthus

Garage i huset med motordriven port.

Stensatt uppställningsplats framför huset. Motordriven grind.

Fiber är indraget i huset

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Lindö

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING BRIGGEN 10

Lindö:
Lindö är ett synnerligen attraktivt område i Norrköping som växte fram redan under 1920-talet då de första enfamiljshusen byggdes. Under 1960- och 70-talet tog bebyggelsen ordentlig fart och idag bor ca 5000 personer här. Här bor du naturskönt med närhet till Bråviken och i området finns en småbåtshamn med nybyggd restaurang. I Abborreberg finns fina strövområden och löparspår. I Lindö trivs såväl yngre som äldre familjer. Ett exklusivt område för dig som vill ha gångavstånd till havet och naturen men ändå nära in till stadens Centrum.

Skolor och barnomsorg:
Det finns två skolor (Lindöskolan år F-3 samt den nya Bråviksskolan år F-6). Fritidsgård finns i anslutning till Bråviksskolan. Flera kommunala förskolor som Båten, Focken, Isjakten och Jollen. Svenska kyrkan har en förskola som heter Skeppet. Det finns även två föräldrakooperativ som heter Solstrålen och Sjörövaren.

Affär och service:
I Lindö finns en välsorterad Hemköp och en småbåtshamn med trevlig resturang och glasskiosk. Sommartid är caféet i Abborreberg öppet, ett mysigt café med utsikt över Bråviken.

Övrigt:
Nyare idrottshall samt fotbollsplaner med konstgräs.
Kanot och seglarklubb finns i området.
Tennisplan med konstgräs finns vid Lindö gård samt vid kanalplan finns stora gräsytor för fotboll och annan sport.
Två paddelbanor vid Fastighetsteknik arena.
Planer för att utveckla Lindö småbåtshamn finns på kommunens hemsida.

Kommunikationer:
De kommunala förbindelserna är goda såväl vardagar som helger.
Från Lindö in till centrum är det ca 5 km med cykelbana hela vägen.

Lindö skår,tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2024-05-30)
Lindö,skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2024-05-30)

61 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 7100 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 14 600 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 6 400 kr

Renhållning: 3 000 kr

Fjärrvärme ( 25 800 kwh): 28 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 001 000 kr

Mark: 1 384 000 kr

Totalt: 2 385 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 008 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2023-12-01

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.