Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Lövbergsvägen 27

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljunga - villa med vidbyggt garage och bergvärme

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 104 m²
Tomtarea: 938 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 36 822 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lövbergsvägen 27! Här finner ni en villa med generösa utrymmen som är fortlöpande renoverad. Entréplan erbjuder hall med kamin, gästtoalett, kök från Kolmårdskök - 2022 , tre sovrum , badrum och ett vardagsrum med utgång till uterummet. När ni kommer ner till källaren så möts ni av en rymlig gillestuga med braskamin, ett sovrum, klädkammare, matförråd, tvättstuga, dusch, förråd, ett stort hobbyrum med uppgång till garaget samt ett pannrum. Renoveringar såsom dränering och nytt tak utfördes 2012, gillestuga med ventilerat golv 2013, gästtoalett 2016, badrum 2016, bergvärme 2016 och kök från Kolmårdskök 2022.
Här bor ni med närhet till stan men ändå lite mer lantligt samt nära till skola, förskola (ca 300 m Skogsgläntan), fotbollsaktiviteter för barn och kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

Hall med laminatgolv, tapet, klädavhängning och en garderob.

Gästtoalett med klinkergolv, elgolvvärme, kakel på väggarna, wc och handfat med underskåp.

Kök (Kolmårdskök) med laminatgolv, målade väggar, laminatbänkskiva, kakel, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och två kyl/frys.

Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till uterummet.

Innerhall med laminatgolv, tapet och en kamin.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar, en garderob och ett linneskåp.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar, två garderober, ett linneskåp och utgång till baksidan av huset.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar, en garderob och en dubbelgarderob.

Badrum med klinkergolv, elgolvvärme, kakel på väggarna, badkar, vägghängd wc, skåp, handduksvärmare, handfat med underskåp och spegelskåp.

KÄLLARPLAN:

Gillestuga med laminatgolv, tapet och braskamin.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Klädkammare med målat betonggolv.

Hobbyrum med målat betonggolv.

Pannrum med målat betonggolv och bergvärmepump.

Matförråd med målat betonggolv.

Tvättstuga med målat betonggolv, tvättmaskin och grovtvättho.

Dusch med klinkergolv och kakel på väggarna.

Förråd med målat betonggolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 104 m²

Tomtarea: 938 m²

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 36 822 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump+ två kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Mexitegel och träpanel

Fönster: 3-glas isolerrutor, 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor, papp på garage

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023 Golv på entréplan i hall, vardagsrummet och sovrummen.
2022 Kök, Kolmårdskök.

Renoveringar av tidigare ägare.
2016 Bergvärme.
2016 Badrum.
2016 Gästtoalett.
2013 Gillestuga med ventilerat golv.
2012 Dränering.
2012 Tak.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum.

Övriga byggnader

Garage. Förråd.

Parkering

Garage. Plats för 1-2 bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Ljunga

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING DAGSBERGS-LJUNGA 14:52

Planbestämmelser

Ljunga by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-30, Senast ändrad: 1989-11-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING DAGSBERGS-LJUNGA GA:9 - VÄGFÖRENING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

36 822 kr/år

Årlig elförbrukning: 9887 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 5 500 kr

Försäkring: 6 222 kr

Renhållning: 2 200 kr

Samfällighet: 2 500 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: I elkostnad ingår kostnad för hushållsel och uppvärmning. Förbrukning ved 1200 kwh tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 615 000 kr

Mark: 690 000 kr

Totalt: 2 305 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-02-03

Besiktningsman: Martin Viberg, HV Besiktningskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lövbergsvägen 27, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lövbergsvägen

ca 247 m

Spårvagn: Ringdansens centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

070-928 58 84

torsten.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: ons 14/5 och tor 15/5

Boka möte med mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

070-243 54 44

karin.norrkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lövbergsvägen 27

Ljunga - villa med vidbyggt garage och bergvärme

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lövbergsvägen 27, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Karin Granberg

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev