Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gary Dambergs

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Axel Swartlings gata 58

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gary Dambergs

Fastighetsmäklare, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Therése Eriksson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hörnradhus med barnvänligt läge och inglasat uterum!

Typ: Villa, Gavelradhus 1 1/2-plan i souterräng
Boarea: 120 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 146 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 55 260 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Axel Swartlings gata 58 – ett hörnradhus som kombinerar rymd, funktion och trivsel i tre genomtänkta plan. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till både natur, skola, lekplatser och idrottsplats – perfekt för den växande familjen.

Husets mittplan utgör hjärtat av hemmet, där kök och vardagsrum ligger i en social och öppen planlösning med plats för både vardagsliv och gäster. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till ett inglasat uterum – en förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Här finns även ett praktiskt förråd och utanför breder ett trädäck ut sig under bar himmel, omslutet av en grönskande och insynsskyddande häck.

Bostaden erbjuder möjlighet med upp till fyra sovrum, perfekt för både större familjer eller för dig som önskar ett hemmakontor. På övre plan finns ett badrum, medan entréplanet rymmer en gäst-wc samt en separat tvättstuga med dusch.

Framsidan är stensatt och inramad av grönska, en inbjudande entré med låg underhållsnivå och trevlig karaktär.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan

Hall
Hallen välkomnar med skeppsgolv och väggar med akustikpanel tillsammans med ljusa väggar. Här finns plats för garderob och extra förvaringsmöbel om så önskas.

Sovrum
Ljust rum med fint ljusinsläpp från fönster i bra storlek. Väggarna är målade i ljusa toner med en fondvägg i diskret, vertikalrandig tapet och golvet är belagt med laminat. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med integrerad duschhörna. Utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk i rostfritt stål med tillhörande diskho samt väggfast förvaring i form av överskåp. Väggarna är målade i grått, med våtrumstapet i duschdelen och delvis kaklad yta vid arbetsbänken.

Allrum/sovrum
Flexibelt rum som med fördel kan nyttjas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Rummet saknar fönster men har bra belysning som ger gott allmänljus. Väggarna är målade i ljus ton och golvet är belagt med laminat.

Gäst-WC
Gästtoalett med väggar målade i rosa ton och vitt klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp samt kaklat stänkskydd vid tvättstället.

- Mellanplan

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum beläget på mellanplanet i öppen planlösning mot köket. Rummet har gott om plats för större soffgrupp och mediamöbel, och präglas av generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång till uteplatsen. En fondvägg i akustikpanel ger rummet ett stilrent uttryck och kontrast mot övriga ljusa väggar. Golvet är belagt med träliknande laminat som återkommer genom hela våningsplanet.

Kök
Köket är placerat i öppen anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring i både över- och underskåp. Inredningen är i dämpade blågrå toner med klassiska beslag och mörk bänkskiva med kaklat stänkskydd ovanför. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Matplatsen är naturligt integrerad i rummet med plats för större matbord vid fönstret. Väggarna är målade i vitt med bröstpanel som ger en klassisk känsla.

- Övre plan

Sovrum
Väl tilltaget sovrum med snedtak som skapar charm och karaktär. Väggarna är målade i en grå ton och golvet är belagt med mörkt laminat. Rummet rymmer med lätthet en dubbelsäng samt övrig möblering som exempelvis byrå eller förvaringslösningar. Ett fönster i rummets gaveldel ger naturligt ljusinsläpp och utsikt mot omgivningen.

Duschrum
Helkaklat duschrum med väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch bakom vägg i glasbetong, wc, handfat samt spegel.

Sovrum
Ljust sovrum med generös rymd och charmiga snedtak. Rummet har en neutral färgsättning med vitmålade väggar och en fondvägg i mörkare ton samt parkettgolv i klassiskt rutmönster. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang såsom skrivbord eller garderob. Fönster i takkupa ger fint ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Villa, Gavelradhus 1 1/2-plan i souterräng

Boarea: 120 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 146 m²

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 55 260 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Träpanel och puts

Fönster: 2+1 glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Parkering

Garage i länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i huset.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Klockaretorpet

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING SLAGVERKET 79

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SLAGVERKET GA:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

55 260 kr/år

Årlig elförbrukning: 3449 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 10 080 kr

Försäkring: 4 800 kr

Samfällighet: 40 380 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, snöröjning, sophämtning, skötsel av allmänna ytor, 1 parkering i storgarage och 2 p-platser utomhus.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 9 724 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 372 000 kr

Totalt: 1 888 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 432 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01

Upplåtare: 212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN

Slutdatum: 2040-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-22

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med akustikpanel och utgång till inglasat uterum

Trätrallen fortsätter även utanför inglasningen

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Axel Swartlings gata 58, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Spårvagn: Klockaretorpets centrum

ca 284 m

Busshållplats: Skälvs gård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.