Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

S:t Johannesgatan 42

Utgångspris: 
5 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härligt boende i Klingsberg med fantastisk trädgårdstomt!

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 4
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 123 m2
  • Tomtarea: 605 m2
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: 38 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bland lugna villagator i trivsamma Klingsberg hittar vi S:t Johannesgatan 42 som nu väntar på att få ny ägare. Innanför den underhållsfria tegelfasaden väntar en välplanerad bostad med trivsam atmosfär och ljus färgsättning som ger en lugn och härlig känsla. Köket erbjuder inte bara en praktisk layout utan också plats för matbord och i vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett som andas stil och kvalité. Villan erbjuder upp till fyra sovrum, alla med gott om plats för avkoppling, där man finner lugnet efter en lång dag, och med badrum både på ovanvåningen och i källaren som kompletteras med gäst-wc i entréplanet blir livet enklare för både familj och gäster. Lägg därtill en rymlig tvättstuga samt bastu, perfekt för relax och återhämtning. Trots sitt centrala läge så är fastigheten en egen oas. Baksidan av huset är stenbelagd och här finns en trapp som leder oss upp till ett stort härligt altandäck med fristående uterum som är inglasat, där man kan njuta av långa sommarkvällar oavsett väder. Den plana gräsmattan är idealisk för lek och avkoppling, och allt är insynsskyddat tack vare den grönskande häcken. Välkommen på visning och upplev själv denna fantastiska villa!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hallen välkomnar med klinkergolv som både är tåligt och lätt att hålla rent samt med vattenburen golvvärme, tillsammans med målade väggar. Här finns en garderob med två spegeldörrar där man kan dölja ytterkläder och skor och på vänster hand är trappen som leder oss upp till ovanvåningen.

Gäst-wc
Rakt fram i hallen ligger gäst-wc:n strategiskt placerad. Här ligger det ett svart klinkergolv med vattenburen golvvärme tillsammans med vitkaklade väggar i kombination med en svart dekorbård. Utrustningen består utav wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

Vardagsrum
Tar vi i stället till höger i hallen så kommer vi till vardagsrummet med vacker fiskbensparkett och målade väggar. Här får vi plats med både soffgrupp och matbord.

Sovrum
Bostaden kan erbjuda upp till fyra sovrum varav detta ligger på entréplan. Här får vi plats med enkelsäng och garderob om man så önskar. Golvet pryds utav laminat och väggarna är målade.

Kök
Näst på tur står hemmets kök signerat Ikea som bjuder på gott om förvaring bakom profilerade luckor i vitt som övergår i beigt stänkskydd som bryts av mot den mörka bänkskivan. Under fötterna ligger ett tåligt klinkergolv med vattenburen golvvärme, väggarna är ljusa och här får vi plats med matbord invid det ljusbringande fönstret. Köket är utrustat med spishäll (Bosch), fläkt kopplat på utsuget (Wasco), ugn (Samsung), mikro (Whirlpool), diskmaskin (Whirlpool) och kyl/frys (Bosch).

Hall ovanvåning
Vi tar oss en trappa upp och når hallen där de båda sovrummen och badrummet förgrenar sig från. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade.

Sovrum
I ena gaveln ligger detta rymliga sovrum som med lätthet inrymmer dubbelsäng med nattduksbord, garderober och soffa, skrivbord eller något liknande. Under fötterna vilar ett laminatgolv och väggarna är målade.

Sovrum
Detta sovrum passar perfekt som barnrum, kontor eller hobbyrum och här få vi plats med både enkelsäng, garderob och skrivbord. Golvet pryds utav laminat och väggarna är målade.
Badrum
I badrummet på övre plan ligger det ett mörkt klinkergolv med elgolvvärme och väggarna är kaklade i beigt med en svart dekorbård och två svarta väggar i duschen. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch bakom skjutdörrar i klarglas.

Källardel
Vi tar oss ner till källplanet där vi möts av ett allrum som idag är inrett som biljardrum. Här ligger det ett laminatgolv som harmoniserar fint med de rustika tegelklädda väggarna. Härifrån har man också tillgång till garaget. Vi tar oss vidare in till rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar och skjutdörrsgarderob. Vägg i vägg med sovrummet ligger ett generöst tilltaget badrum i helkaklat utförande med elgolvvärme. Badrummet är utrustat med allt du kan tänkas behöva: en wc, ett modernt tvättställ med tillhörande spegel, duschhörna samt en härlig bastu som bjuder in till avkoppling och värme under kalla dagar. På källarplanet finns också en rymlig tvättstuga som underlättar vardagens sysslor. Tvättstugan är praktiskt utformad med klinkergolv och tre fjärdedels kakel på väggarna, medan den övre delen av väggarna är målad. Här finns två tvättmaskiner (Samsung -19 och Bosch -19) och en torktumlare (Bosch -19), vilket gör tvättprocessen både effektiv och bekväm.

Övrigt
Säljaren kan ordna med att dela stora sovrummet på övervåningen till att det blir två mindre rum likt planritningen som ligger sist av bilderna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 4
Boarea: 120 m2
Biarea: 123 m2
Tomtarea: 605 m2
Utgångspris: 5 795 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021
2009/2010 - Totalrenovering av huset. Nytt elskåp.
2011 - Nytt tak.
2012 - Dränerat.
2017 - Ny värmepump.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KLINGSGÄRDET 14

Omgivning

Klingsberg är en stadsdel i södra Norrköping. Den avgränsas i Norr av Albrektsvägen, i öster av Ljurafältet, i söder av Söderleden och i väster av Gamla Övägen. Klingsberg är ett trevligt område med mestadels villor och endast 12 minuters gångpromenad till centrum.
I Klingsberg ligger bland annat S:t Johannes kyrka, Holmstaskolan, Klingsborgsskolan, Borgmästargården och Klingsbergsgården samt Klingsbergsparken, Johannesparken och Snävaretäppan.

Planbestämmelser

Kalvs-och klingsbergs utjord m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-11-27, Senast ändrad: 2024-03-13)
Klingsgärdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-10-15)

Övrigt

Angiven boarea och biarea är säljarens information, taxerad boarea är 101 kvm och taxerad biarea är 86 kvm. Om ytorna är av stor betydelse uppmanas man att kontrollmäta före ett köp.

Jordfelsbrytare finns installerad.

I överlåtelsen ingår vitvaror, garderob och klädhängare.

I överlåtelsen ingår inte frysbox och biljardbord. Biljardbordet kan köpas separat.

Ekonomi

Utgångspris

5 795 000 kr

Driftkostnader

38 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 801 000 kr
Mark: 1 406 000 kr
Totalt: 4 207 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 386 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

S:t Johannesgatan 42, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
S:t Johannesgatan 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning