Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linköping

Törnvalls väg 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Toppmodern villa med lantliga vyer i Rystad!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 185 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 1 166 kvm
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 36 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Otroligt fin enplansvilla uppförd 2017 på generös tomt med vackert läge och fria utblickar över åkrar och skog. Domkyrkans siluett och delar av Linköpings landmärken syns från denna härliga plats som både ger aning av stadens utbud på nära håll men också av skog och mark med tillhörande lugn.

Detta påkostade hem har tilltalande inramning och stilrent intryck med fina proportioner. Huset har lyxigt dubbelgarage och utförande i tre enheter som ger gott om utrymme för socialt umgänge såväl som för familjens vardagsliv. Extra känsla skapas av den rymliga takhöjden och öppenheten i nock som ger både ljus och karaktär till hemmet.

Husets entrésida är prydlig med ståtlig ingång via elegant dubbeldörr. Det finns också en stor uppfart med anslutning mot de två separata garageportarna varifrån man har groventrén invändigt mot huset.

Hallen ger ett anslående intryck med takhöjden, rymden och stilrena material som direkt sätter en härlig prägel på hemmet som helhet. Här finns sittdel, kapphängare och fantastiskt ljus där det är en fröjd att välkomna gäster.
Från hall till vänstra delen, finns ett rymligt allrum samt två av husets sovrum. Ett mindre sovrum intill allrummet, samt ”master bedroom” på gaveln av byggnaden vilket ger ljus från två håll samt altandörr ut mot terrassen som löper runt huset. Detta huvudsovrum har härlig rymd med öppenhet i nock, fina detaljer av tapetval samt heltäckande matta som ger ombonad elegans.

Det större sovrummet har egen ”WIC” med fönster och bra förvaring. Man har också access till ett toppfräscht badrum med smakfulla materialval av klinker, mosaik och keramiska plattor. Här finns dubbla duschar, snygg kommod med två handfat samt extra skåp för förvaring.

I den centrala delen av huset finns de sociala delarna av vardagsrum och kök. Dessa hänger samman som en spektakulär enhet med köket som extra utsmyckning och med öppen spis som ger denna fina enhet härliga förutsättningar att umgås såväl familj som bjudningar.

Köket löper i vinkel med tillhörande köksö som ger både förvaring och arbetsyta. Snyggt utformat med ”lantkökskänsla” och fullt utrustat med dubbla ugnar, två vattensinkar med öppenheten i nock och fönsterpartier i tre håll ger magiskt fint ljus som toppas även med inramningen av de närliggande landskapets årstidsväxlingar.

Vardagsrummet och köket som hänger samman har plats för både stort matbord och rymlig bekvämare soffdel. Det ges även accesser ut mot terrassen härifrån.
I den högra flygeln finns ytterligare två sovrum av likvärdig storlek som härifrån har kontakt mot den inre hallen samt duschrum och klädkammare.

Altanen löper runt husets västliga läge, generös till ytan och tilltalande för huset som helhet. Det finns gräsyta, odlingsmöjligheter och trivsamma avdelningar av trädgården som passar både barn som vuxen. Omgivningarna erbjuder byn med en handfull gator, sedan tar landskapet över med gårdar, åkrar och skogskanter.

Rystad ligger med kort avstånd från Linköping med bil där det råder modern bullerbyanda av ett antal äldre och nyare hus runtom den vackra, äldre kyrkan. Handel, föreningsliv, och barnomsorg finns med några minuters bilresa i Tallboda, ytterligare handelsutbud finns i närliggande Tornby.

Om Bostaden

Beskrivning

(Läs den bifogade filen "Säljarens beskrivning av bostaden" för mer information.)

HALL:
Stor hall med mycket ljus från två takfönster. Plats för avhängning där också garderober kan placeras. Vacker kalksten på golvet och tapet på väggar.

KÖK:
Kök från Ballingslöv av modell Gastro. Bänkskiva i trä och kalksten på köksön. Fläkten är av märket Fjäråskupan och vitvarorna från Miele och Siemens serie Studio Line. Hoar, kranar och kåpa i mässingsmaterial. Vinkyl.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med fantastisk rymd och ljus. Den stora köksön sammanknyter kök med sociala ytor. En kamin finns centrerad i vardagsrummet. Stora öppningsbara fönsterpartier ut mot altanen.

MASTER BEDROOM med walk in closet:
Heltäckningsmatta på golv och tapet på väggar. Utgång till altan med utespa.

DUSCHRUM 1:
Ligger i anslutning till Master bedroom. Marmorplattor på golv och väggar. Dubbel kommod och dubbla duschar. Toalett.

DUSCHRUM 2:
Mosaikgolv från Fired Earth samt kakelplattor på väggar. Inredning från Ballingslöv. Dusch, handfat i kommod samt toalett.

SOVRUM 2:
Heltäckningsmatta och tapet på väggar. I detta rum sitter ljud/ljus-anläggningen.

SOVRUM 3 & 4:
Trägolv och tapet på väggarna.

TVÄTTSTUGA:
Inredning i mörkblått från Ballingslöv. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 185 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 1 166 kvm
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 36 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Altan på hela 130 kvm med bra solläge och utsikt över fälten där man skymtar Domkyrkan i horisonten. Utespa

Parkering

Uppvärmt dubbelgarage på 41 kvm med automatiska portar och access från tvättstugan. Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget. Läs mer om husets tekniksystem i bilagan "Säljarens beskrivning av bostaden"

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Rystad
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING BOSGÅRD 2:13

Planbestämmelser

Bosgård 2:10 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050622, Registreringsdatum: 20050927)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Bosgård Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rystad Samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19890911, Registreringsdatum: 20180905)
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Ekonomi

Driftkostnader

36 700 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 27 500 kr
Vatten och avlopp: 5 300 kr
Renhållning: 2 400 kr
Samfällighet: 1 500 kr

Taxering

Byggnad: 3 277 000 kr
Mark: 686 000 kr
Totalt: 3 963 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta & område

Törnvalls väg 4, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning