Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Linköping

Norrsättersgatan 6

Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom

Radhusidyll i populära Malmslätt!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 93 kvm
  • Tomtarea: 142 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 25 572 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ombonat hem med fräsch interiör mitt i de grönskande och barnvänliga kvarteren. I rofylld miljö omgiven av skog och lantliga omgivningar finns här ett trivsamt familjeboende med lättskött tomt och genomtänkta ytor såväl ute som inne.

Entrésidan välkomnar med stensättning, förråd och uteplats på trädäckad altan där man kan avnjuta kvällssolen. Hallen är funktionell med avhängningsyta samt garderob och här finns access till gäst -WC. I detta plan samsas de sociala ytorna med ett praktiskt arbetskök i ena delen och matplats, vardagsrum med utgång till uteplats i den andra. Ett genomgående ljusflöde genomsyrar rummen och grönskan från trädgårdsdelen och den parkliknande grönskan tittar in genom de generösa fönsterpartierna.

En trappa upp finns tre vackra sovrum med tilltalande färgskala i mjukt grå och sober ton av ask som genomsyrar hemmet. Två härliga barnrum samt ett större, “master bedroom”, med garderobsvägg. Här ryms också ett toppfräscht och nyrenoverat badrum med helkaklade ytor samt tvättavdelning.

Hela huset är smakfullt till sin interiör med tidlöshet i materialval. Uteplatsen på trädgårdssidan vetter mot trädgrönska som nås direkt via den lilla, inramade grästäppan med plats för odling eller lek som har soligt söderläge. I dessa trivsamma kvarter ligger det mesta inom promenadavstånd. Parkering sker i längor vilket ger lugna gator för lek och umgänge.

Malmslätt är ett område i Linköpings västra utkant, omgiven av lantlig miljö och det anrika flygfältet och Flygvapenmuseet som närmsta granne. Området är familjetätt och här hittar ni all önskvärd service med gångavstånd till skolor, mataffär, vårdcentral, bibliotek, pizzerior och en av Linköpings finaste idrottsplatser. Man tar sig snabbt in till Linköping city med både bil, cykel och buss. Linköpings golfbana, Universitetet och Mjärdevi nås på några minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall:
Ljus välkomnande hall med plats för avhängning samt garderob. Klinkergolv och målade väggar.

Badrum:
Toalett och tvättställ. Klinkergolv och målade väggar.

Kök:
Spis, fläkt, kyl&frys, diskmaskin, mikrovågsugn. 1-stavs parkettgolv och kakel på väggarna. Plats för matbord.

Vardagsrum:
1-stavs parkettgolv. Vitmålade väggar och access till altanen på trädgårdssidan.

Övre plan

Badrum:

Badrum renoverat 2017. Klinker med golvvärme och helkaklade väggar. Takfönster ger bra ljusinsläpp utan att ta bort bra väggytor. Dusch, tvättställ, toaletttvättmaskin, torktumlare, handdukstork.

Sovrum 1, 2 & 3:
Laminatgolv och tapet/målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 93 kvm
Tomtarea: 142 kvm
Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 25 572 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tjärpapp

Renoveringar

2021 - Renovering av förråd på baksidan
2021 - Ny takpapp samt ny takkupa i badrum.
2021 – Nytt kök från Epoq
2021 – Nya golv på entréplan (klinker med golvvärme i hall, parkettgolv i vardagsrum/kök
2021 - Ny EL i hela fastigheten
2020 - Renovering av förråd på framsidan
2019 - Toalett nedre plan
2019 - Målning av fasad
2018 - Nya golv i båda ”barn” rummen, laminat vit ask, övre plan
2017 - Altan framsida
2017 - Badrum övre plan
2016 - Altan baksida

Tidigare ägare:

2009 - installation av luftvärmepump(servad 2021)
2004 – nya fönster

Tomt/balkong/uteplats

Altan på både framsida och trädgårdssida

Övriga byggnader

Två förråd finns

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Malmslätt
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING VEDBODEN 22

Planbestämmelser

Del Av Malmslätt(del Av Malmslätt 6:1 M M), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731026)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Vedboden Ga:1

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

25 572 kr/år
Årlig elförbrukning: 8502 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 072 kr
Försäkring: 3 500 kr
Samfällighet: 8 000 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår garage, skötsel av gemensamma ytor, vatten och avfall. Samfälligheten har beslutat att sänka avgiften från December 2022 till 6800 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 1 105 000 kr
Mark: 699 000 kr
Totalt: 1 804 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 937 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-20
Besiktningsman: Anticimex
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta & område

Norrsättersgatan 6, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 671 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning