Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 475 000 kr
Anmäl till visning
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linköping

Ivar Samuelssons gata 94

Pris (Utgångspris): 
6 475 000 kr
Anmäl till visning
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Rymligt hem i tre plan i attraktiva Harvestad!

  • Typ: Kedjehus, Treplanshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 193 kvm
  • Biarea: 23 kvm
  • Tomtarea: 253 kvm
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 29 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till det perfekta boendet för det moderna och bekväma familjelivet. Huset är uppfört 2019 vilket ger modern utformning och fräscha ytor. Den generösa boarean fördelas i tre plan med biarea i varmgarage som också kan införlivas i boytan. Tomten är nätt och lättskött med härliga uteplatser och extra lyx med takterrass som har fantastiskt solläge. Markis finns till både terrassen och fönster.

Entrésidan är stensatt med plats för möbler som inramas av låg mur med prydlig växtlighet. Det finns parkering på uppfarten samt garage och tillgång till laddstation för elbil. Hallen har klinkergolv och garderobsvägg för smart förvaring, här har man även anslutning till garaget inifrån huset.

Från hallen nås ett av husets duschrum med helkaklad yta, klinkergolv, kommod och dusch. Intill entrén ryms även det familjära och välutrustade köket med lång funktionsvägg och matplats vid fönster. I köket finns även ett walk-in-skafferi.

Vardagsrummet når man från både hall och kök varifrån man sedan har access till uteplats och trädgårdsdel i söder. Här flödar ljuset från stora fönster och både kök och vardagsrum har enhetlig färgskala i vitt och mjukt grå med ekparkettgolv som är genomgående i rummen.

Trappan upp till våning två är snyggt belyst och leder upp till den mer familjära delen med sovrum och allrum. Idag fördelat på tre sovrum och ett sällskapsutrymme, dock kan detta delas av och skapa hela sex sovrum eller arbetsrum för den som önskar. ”Master bedroom” är stort och med gott om plats för stor säng och fönster i vinkel vilket ger härligt ljus. Här finns också garderobsvägg samt att den sobra gråskalan återfinns även här.

Två fint inredda ”barnrum” i tilltalande färgskala och även här med fina ljusinsläpp. Allrummet är stort med fönster åt två håll vilket ger ett genomgående ljus och det finns även fransk balkong. Våningsplanet har klädkammare samt ett badrum med badkar med en praktisk tvättavdelning som rymmer både förvaring, bänkyta med separat ho.

Plan 3 har en härlig karaktär av luftighet med mysiga snedtak och även här många fönster och varierande ljus. Rummet är öppet med vy över hustaken och fungerar väl som både sällskapsyta, arbetsrum eller extra sovrum. Här finns utgång till den magnifika takterrassen vars ena del ramas in med pergola och den andra är mer öppen med utblickar över de fina omgivningarna och årstidsväxlingar i ljus och färg.

Uteplats och trädgård har söderläge och trivsamt skydd av liggande staket och ordnad grönska i rabatter samt en plan grästäppa för barnens lek. Altanen är stor med trädäck och här finns även ingång mot garaget. Från tomten nås en allmänning via grind där man har närhet till mindre lekplats.

Helheten av detta hem ger unikt stora ytor med gott om flexibilitet till fler eller färre rum. Interiör och materialval är smakfullt utformade och terrass och uteplats ger bostaden extra rymd. Förutom garage i huset har man även tillgång till garage i länga samt en carport. Omgivningarna har tilltalande karaktär av lantlighet med hästhagar och ängar där det erbjuds fina utflyktsmål i närområde vid exempelvis Hembygdsgården i Landeryd. Det finns affär och handelsområde och i närliggande Ekholmen finns ytterligare gediget serviceutbud.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall:
Hall med klinkergolv och målade väggar. Bra med förvaring i skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med gråmålade väggar och parkettgolv. Utgång till uteplats.

Kök:
Kök med parkettgolv och gråmålade väggar. Utrustning: induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Plats för matbord. Skafferi.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch med glasväggar, wc, handfat i kommod samt handdukstork.

PLAN 2

Allrum:
Allrum med ljust gråmålade väggar och parkettgolv. Fransk balkong.

Sovrum 1:
Sovrum med gråmålade väggar och parkettgolv. Skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2:
Sovrum med rosamålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3:
Sovrum med lilamålade väggar och parkettgolv.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, wc samt handfat i kommod.

Tvättstuga:
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderober och skåp. Förberett för torkskåp.

Klädkammare.

PLAN 3

En öppen och luftig trapp med belysning leder upp till plan 3. Härligt rum som som tack vare ryggåstaket samt stora fönster ger en härlig rymd och karaktär. Rummet passar bra som sovrum eller kontor. Grönmålade väggar och parkettgolv. Utgång till takterrassen.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Treplanshus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 193 kvm
Biarea: 23 kvm
Tomtarea: 253 kvm
Pris (Utgångspris): 6 475 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 29 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Garaget har golvvärme och kan enkelt byggas om till boarea vilket ger totalt 216 kvm

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge.

Från allrummet finns även en takterrass. Terrassmarkis och fönstermarkis finns.

Parkering

Garage samt uppfart. Laddstation för elbil finns.
I samfälligheten ingår dessutom eget garage i länga samt carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Harvestad
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING NÄSSELBLADET 8

Planbestämmelser

Harvestad 9:1(del Av),södra Möjetorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101117, Registreringsdatum: 20110315)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Nässelbladet Ga:3
Linköping Nässelbladet Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20180315, Registreringsdatum: 20180903)

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 475 000 kr

Driftkostnader

29 550 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 7 700 kr
Uppvärmning: 11 800 kr
Vatten och avlopp: 2 600 kr
Renhållning: 2 700 kr
Samfällighet: 4 750 kr

Taxering

Byggnad: 3 498 000 kr
Mark: 1 056 000 kr
Totalt: 4 554 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-03
Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ivar Samuelssons gata 94, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

21
aug
Öppen visning
Sön 16:00-16:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning