Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linköping

Ivar Samuelssons gata 90

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Christel Skogh
Mäklarassistent

Gaveltomt, stort och nybyggt - drömboende i populära Harvestad!

  • Typ: Radhus, Trevåningshus
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 193 kvm
  • Biarea: 22 kvm
  • Tomtarea: 316 kvm
  • Byggnadsår: 2019
  • Driftkostnad: 39 411 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En fantastisk trädgård, stilfulla materialval och representativa ytor karakteriserar detta moderna och familjevänliga boende byggt 2019. Husets 215 kvadratmeter har fördelats på tre plan - där en välplanerad planlösning möter mycket ljusinsläpp samt många sociala ytor!

Här välkomnas ni av en prydlig stensatt entré och väl inne möts ni av ljus samt praktisk hall. Till vänster hittar ni ett stilrent kök i grått från Vedum med goda arbetsytor och plats för matbord. I anslutning till köket finns vardagsrummet med matplats som erbjuder stora härliga sällskapsytor. Härifrån når ni även den fina uteplatsen på baksidan med möjlighet till flera olika möblemang samt odling för den med gröna fingrar. Trädgården ramas in trevligt med flera spaljéer och mycket grönska. På entréplan erbjuds även ett duschrum och från hallen har ni dessutom direkt tillgång till ett gym som även skulle kunna användas som groventré med två egna dörrar till framsida respektive baksida. På andra våningen finns i dagsläget fyra sovrum, ett duschrum med separat tvättstuga samt ett mycket stort luftigt allrum som enkelt kan göras om till ett "master bedroom". På den tredje våningen finner ni ett större rum - perfekt som gästrum eller också ”master bedroom”. Ett rum med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och även här ett duschrum, lyxigt och praktiskt! Från tredje våningen når ni takterrassen där det bjuds på utsikt över Ullstämmas gröna naturomgivningar. Trädgården har mycket att erbjuda och med plats för tre bilar utgör detta boende det optimala för barnfamiljen. Ett påkostat hem med många tillval och en huskonstruktion med extra välisolerade väggar. Ett idealiskt boende där funktion, stilrena materialval och estetik samsas och som tillsammans skapar en luxuös känsla. Ett boende för den kräsna!

Området är familjevänligt och det finns både skolor och andra servicefaciliteter. I närheten finns mataffär, pizzeria samt en bygg- och trädgårdshandel. Önskas mer service finns det i närliggande Ekholmen centrum som erbjuder välsorterade matbutiker, vårdcentral, tandläkare, systembolag etc. Boendet är naturnära, och rekreationsmöjligheterna är många - bland annat ligger Landeryds golfbana samt en träningsanläggning enbart ett stenkast bort. Pendlingsmöjligheterna är goda och du tar dig in till centrala Linköping med buss på ca 15 minuter. Även cykelbanorna är väl utbyggda.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Entréhall:
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med spegel. Spotlights i tak med dimmerfunktion. Klinkergolv och gråmålade väggar.

Kök:
Stilrent kök från Vedum med gott om förvaring samt arbetsytor. Plats för matbord. Den maskinella utrustningen är i rostfritt stål från Siemens och består av induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Spotlights i tak med dimmerfunktion. Förråd under trapp. Klinkergolv och gråmålade väggar.

Vardagsrum:
Ljust och stort vardagsrum med plats för både soffa samt matsalsmöbel. Access till köket samt utgång till uteplats. Ekparkettgolv och gråmålade väggar.

Gym/groventré (tidigare garage):
Gym/groventré med egen entré samt utgång till baksidan. Gråmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum utrustad med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat i kommod, spegelskåp samt handdukstork. Spotlights i tak med dimmerfunktion. Klinkergolv och kaklade väggar.

PLAN 2:
Hall:
Hall med skjutdörrsgarderob med spegel. Nås via upplyst trapp. Spotlights i tak med dimmerfunktion. Ekparkettgolv samt gråmålade väggar.

Allrum/sovrum 1:
Allrum/sovrum 1 med stor skjutdörrsgarderob. Ekparkettgolv och gråmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med skjutdörrsgarderob. Ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4:
Sovrum med fransk balkong. Ekparkettgolv och gråmålade väggar.

Sovrum 5:
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Duschrum med wc, handfat i kommod, spegelskåp, dusch med frostade vikbara glasväggar, wc, handdukstork samt fönster. Spotlights i tak med dimmerfunktion. Klinkergolv och kaklade väggar.

Tvättstuga:
Tvättstuga utrustad med arbetsbänk, tvättho, skåp, garderob, linneskåp, torkskåp, tvättmaskin samt torktumlare från Siemens. Klinkergolv och målade väggar.

PLAN 3:
Allrum/sovrum 6:
Allrum/sovrum 6 med access till eget duschrum samt utgång till takterrass. Ekparkettgolv och gråmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum med dusch med frostade vikbara glasväggar, wc, handdukstork, handfat i kommod, spegelskåp samt fönster. Spotlights i tak med dimmerfunktion. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Trevåningshus
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 193 kvm
Biarea: 22 kvm
Tomtarea: 316 kvm
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 39 411 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att garaget är ombyggt till boarea, den totala boytan är därmed 215 kvm.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: FTX - ventilation

Tomt/balkong/uteplats

Välkomnande och välordnad trädgård med stensatt uteplats framsidan i nordväst samt en uteplats med trätrall och stenbeläggning på baksidan i sydöst. Här finns även odlingslådor för den trädgårdsintresserade.

Takterrass i sydöst med utgång från allrum/sovrum 6.

Parkering

Parkeringsplats på uppfarten, garageplats i länga samt carportsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Utsikt.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Harvestad
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING NÄSSELBLADET 6

Planbestämmelser

Harvestad 9:1(del Av),södra Möjetorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101117, Registreringsdatum: 20110315)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Nässelbladet Ga:3
Linköping Nässelbladet Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Råberga, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20180315, Registreringsdatum: 20180903)

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Bullerplank kommer att upprättas intill vägen senast Q2 2022 och som tidigast årsskiftet 2021/2022.

Förberett på baksidan med framdragna rör under mark för att kunna installera pool, spabad eller belysning.

All spotlightsbelysning i tak kan styras av appen "Plejd".

Cykelgarage i samfällighetens lokal vid carportarna.

Inventarier i gym medföljer ej i köpet.

Besiktning samt energideklaration kommer att utföras.

Ekonomi

Driftkostnader

39 411 kr/år
Årlig elförbrukning: 10303 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 10 207 kr
Uppvärmning: 11 652 kr
Vatten och avlopp: 3 362 kr
Försäkring: 7 388 kr
Renhållning: 2 802 kr
Samfällighet: 4 000 kr

Taxering

Byggnad: 3 311 000 kr
Mark: 709 000 kr
Totalt: 4 020 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ivar Samuelssons gata 90, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning