Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Ekängsvägen 25

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljuvligt villaläge med sjövy i Ekängen!

  • Typ: Villa, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 408 m2
  • Byggnadsår: 2000
  • Driftkostnad: 53 662 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett riktigt fint hem med smakfull interiör från topp till tå och ett underbart läge i ett av Linköpings mer attraktiva områden. Ekängen har ett fantastiskt läge intill Roxen med lantliga omgivningar och fin access till både skog och vatten med bad och båtliv som möjligheter för ett rikt vardagsliv. Vintertid skapas en naturlig samlingspunkt på isen och här finns en tilltalande småstadskaraktär i denna villaidyll med sitt natursköna läge.

Denna moderna villa är uppförd i två plan med väldisponerade ytor och en välskött tomt runtom. Närmiljön präglas av parkliknande eklandskap med ståtlig trädgrönska och öppen gräsyta ner mot vattenlinjen vilket ger en ljuvlig inramning till fastigheten som är placerad längst in på en stillsam gata. En prydlig och välkomnande entrésida ger ett gott första intryck och det ges plats för flera bilar att parkera på både uppfart och carport.

Intill entrén skapas naturliga uteplatser och terrasser mot vattnet där man njuter av ett strålande ljus och växlande vyer efter säsong. Här möter man vårens spirande grönska, solnedgångar och sjöns variation efter årstider och väderlek på ett njutbart vis där altanen löper vidare runtom huset med gott om plats även mot trädgårdssidan.

Man når hemmet via en välkomnande hall med bra förvaring och plats att sitta ned. Entréplanets rumsligheter ger vidare utrymme för de sociala delarna med kök och allrum som ger gott om plats på ytor som strålar av ljus med utblickar mot grönska och vatten.
Köket är "top notch", lyxigt renoverat i vitt med eleganta detaljer av integrerade vitvaror och kakelvägg. Här ges gott om skåp och förvaring samt en familjär matplats vid fönstren. Från köket når man också den funktionella och väldisponerade tvättstugan med groventré. Entréplanet har även ett fräscht badrum med dusch invid hallens inre del.

Det övre våningsplanet bjuder på mer familjära delar där ljuset strömmar in från alla håll och det ges plats för hela tre sovrum med möjlighet till ett fjärde. Samtliga rum är stilrent inredda med härlig karaktär, fina trägolv och bra storlek. "Master bedroom" har access till en stor "walk in closet" såsom ett lyxigt dressing room med möjlighet till ett hemmakontor eller extra sovrum. Ovan trappen finns även en möblerbar del såsom läshörna med fint ljus och utblick mot vattnet.
Det ryms även ett ytterligare badrum med helkaklade ytor i vitt med badkar.

Utvändigt ger trädgårdsdelen en ombonad plats för den odlingsintresserade med rabatter och pallkragar, en lekvänlig gräsyta som inramad av staket. Här ståtar två ekar med lövskugga och det finns även ett förråd med bra förvaring.

Ett riktigt tjusigt hem med en magisk placering i denna vackra miljö där man i samfälligheten har både badplats och de stora grönytorna att njuta av. Området har skola och flera förskolor inom promenadavstånd, en uppskattad, obemannad mataffär samt fina förbindelser mot staden med buss, cykel och bilväg. Här trivs stor som liten med gott om aktivitetsutbud och föreningsliv.

Missa inte detta drömläge på Ekängsvägen 25!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 408 m2
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 53 662 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2024 - Målning av huset
2024 - Laddbox
2014 - Renovering kök
2010 - Renovering badrum entréplan

Parkering

Carport med laddbox samt plats på uppfart

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Ekängen
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING STENSÄTTER 1:231

Planbestämmelser

Stensätter 1:158 m fl(saab:s fritidsområde)inom ekängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-10-29, Senast ändrad: 2024-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING STENSÄTTER GA:9

Ekonomi

Driftkostnader

53 662 kr/år
Årlig elförbrukning: 19342 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 562 kr
Vatten och avlopp: 2 200 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 4 300 kr
Samfällighet: 5 600 kr
Beskrivning: Förbrukningen av el innefattar även laddning av elbil

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 177 000 kr
Mark: 1 894 000 kr
Totalt: 4 071 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 612 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekängsvägen 25, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekängen, Linköping
Ekängsvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning