Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linköping

Ärtvägen 2

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Christel Skogh
Mäklarassistent

Enplanshus i Ekängen med sjöglimt!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 142 kvm
  • Tomtarea: 958 kvm
  • Byggnadsår: 2000
  • Driftkostnad: 33 935 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till familjära Ekängen som utgör ett av Linköpings mest attraktiva villaområde. Här bor man i härligt grannskap där området avgränsas av lantliga skogar eller ängar med fina accesser till stadskärnan med buss, cykelväg eller kort bilsträcka. Det finns flera skolor, ett rikt föreningsliv samt barnomsorg på promenadavstånd vilket ger ett tilltalande vardagsliv.

Ärtvägen är trivsamheten själv, en uppvuxen villaidyll med välskötta tomter och grönska. Här bor man på gata utan genomfart på en skyddad tomt med prydlig trädgård och flera uteplatser. Entrésidan har en riktigt generös uppfart med flera parkeringsplatser samt ett separat dubbelgarage.

Entrén går via takad förstukvist in i hallen med kapphängare, separat klädkammare och access till ett av husets duschrum med helkaklad yta.

Till höger från hallen nås sedan tre fint inredda sovrum med praktisk placering i husets ena del med tillhörande förvaring.

Ett stort vardagsrum löper sedan i husets trivsamma vinkel vilket ger gott om ljusinsläpp och utgång till altan och trädgård. Här finns en braskamin och trädgårdens grönska ger fina utblickar från de stora fönsterpartierna.

Köket är centralt placerat och har genomgående fönster åt två håll vilket ger extra rymd. En fantastiskt fin yta för familj och gäster med stor matplats och gott om plats för matlagning. Modernt och smakfullt inrett i vitt med detaljer i mosaik, svart och rostfritt där arbetsköket också rymmer “frukostplats” vid köksön och burspråk. Via köket nås den praktiska och väldisponerade tvättstugan varifrån man också har groventré mot garagesidan.

Från kök och matsal nås “master bedroom” som har extra rymd samt både egen klädkammare samt badrum från rummet, “en suite”.

Hela huset är funktionellt och välplanerat med flexibilitet i funktion. Utemiljön är välskött och ger fina sollägen och rymd för både lek och umgänge. Ett ypperligt solläge med plan gräsmatta som löper runt tomten som även rymmer en separat “gäststuga”.

Ekängen har nära tillgång till natur samt den fantastiska sjön som erbjuder rekreation året om med såväl skridsko och is som bad och båtliv. Det finns härlig skog, trivsamt grannskap och föreningsliv samt ett populärt närlivs, “Edvins”, som är öppet dygnet runt.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Hall med vinylgolv och målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Access till klädkammare.

Vardagsrum:
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar samt en härligt värmande kamin.

Kök:
Kök med burspråk och köksö med sittplatser. Laminatgolv och målade väggar. Utrustning: spishäll, fläkt, kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), inbyggd ugn (Husqvarna) och micro (Husqvarna) samt diskmaskin. Samtliga vitvaror av bra kvalitet i rostfritt stål.

Allrum:
Allrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till uteplats.

Sovrum 1:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar med en fondvägg. Access till klädkammare.

Duschrum:
Med access från sovrum 1 finner ni ett helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, handfat i kommod samt wc.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. En garderob.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Två garderober.

Sovrum 4:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, handfat i kommod samt wc.

Tvättstuga/groventré:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och städskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 142 kvm
Tomtarea: 958 kvm
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 33 935 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Målning exteriört (2011)
Badrum 1: totalrenovering (2012)
Frånluftsvärmepump (2012)
Friggebod (2013)
Markiser (2011 /2015)
Kök: bänkskivor, kakel, fläkt (2010), köksluckor (2016) kyl, frys, micro, ugn, induktionshäll (2017/2018)
Tvättmaskin/Torktumlare: (2017)
Badrum 2: toalettstol, kommod (2014) dusch (2017)
Målning takpannor hus + garage (2017)
Garageportar (2017)
Infravärme altan (2017)
Kök/vardagsrum/hall: golv, lister, ommålning väggar och tak (2019)
Samtliga sovrum: golv, lister, ommålning väggar och tak (2021)
Kodlås ytterdörr (2021)

Tomt/balkong/uteplats

Terrass med vy mot Roxen

Övriga byggnader

Isolerat och uppvärmd friggebod om 15 kvm - perfekt som gästrum eller kontor

Parkering

Dubbelgarage med stor asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Ekängen
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING RYSTADS-GÄRSTAD 2:33
Larm finns

Planbestämmelser

Rystads-Gärstad 2:14,del Av,(område Norr Om Hallonvägen)i Ekängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990428)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Rystads-Gärstad Ga:4
Linköping Rystads-Gärstad Ga:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: Ledningsrätt avseende rätt att bibehålla, underhålla och förnya underjordiska ledningar för vatten och spillvatten med tillhörande anordningar inom o mrådet lr. - Vatten och avlopp

Ekonomi

Driftkostnader

33 935 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 750 kr
Vatten och avlopp: 4 372 kr
Försäkring: 4 220 kr
Renhållning: 3 218 kr
Samfällighet: 375 kr
Beskrivning: Vägsamfällighet.
I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 539 000 kr
Mark: 1 237 000 kr
Totalt: 3 776 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 367 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2021-07-01
Besiktningsman: Peter Lövmo, Anticimex Services KB

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ärtvägen 2, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning