Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linköping

Förmansgatan 17

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Topprenoverat hem med härligt läge!

  • Typ: Radhus, Enplanshus med garage
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 117 kvm
  • Tomtarea: 366 kvm
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 27 071 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett charmigt läge på hörnet mitt i villaidyllen i Berga. I nästan lantliga miljöer med gott om grönområden och ett stenkast från Ånestadstallet finner vi detta trivsamma hem. Kvarteren är luftiga med gröna pauser av skogspartier och ängar samt närhet till Tinnerbäcken.

Detta radhus är välskött med charmig interiör och välbevarade detaljer anno 1963 som skapar karaktär. Funktionella ytor samsas med en lätthanterad trädgård med fina uteplatser.
Entrésidan välkomnar med stensatt uppfart och fristående garage. Här ryms plan gräsmatta samt förråd och uteplats under tak.

Hallen är centralt placerad och här finns två lyxiga badrum i toppskick varav ett med dusch och det andra med badkar. Helkaklade ytor med smakfulla och tidlösa materialval. Till höger finns vardagsrum och matsal som har genomgående ljus och braskamin, Et härligt sällskapsrum med extra fin detalj i det stora, blyinfattade fönsterpartiet.
Ett av sovrummen nås från hallen med ombonad färgskala, perfekt som barnrum. Intill finns matrummet som också har access mot uteplats och trädgård. Köket ansluter mot matplatsen med funktion som arbetskök där det finns gott om ytor och förvaring. Snyggt och stilrent i vitt och med vitvaror i rostfritt. Via köket nås tvättstuga och praktisk groventré.
”Master bedroom” är sobert inrett i dov färgskala med gott om plats samt med garderobsvägg.

Hela huset har fräscha ytor med smart fördelning av rum och kvadratmetrar. Två uteplatser finns med fina sol och skugglägen samt en liten tomt som omger huset med lättskött trädgård och trivsam grönska. Intill finns allmänning, fotbollsplaner och lekplatser vilket ger närhet till aktiva ytor. Läget ger promenadavstånd till Tinnerö eklandskap och det populära rekreationsområdet vid Vidingsjö motionscenter. Det är nära även till serviceutbud i närområde samt gediget handelsområde vid Ekholmens centrum. Från Vidingsjö når man det mesta med kort cykelavstånd och man har också goda förbindelser med buss.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Hall med parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Kamin och blyinfattade fönster.

Kök:
Vackert kök med vita köksskåp. Utrustning: spishäll (Siemens), fläkt (Franke), inbyggd ugn och micro (Siemens), kyl och frys (Samsung) samt diskmaskin (Siemens). Ekparkettgolv och kaklade/målade väggar.

Matplats:
Matplats med vitt ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till altan.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. En hel garderobsvägg.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. En garderob.

Sovrum 3:
Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Badkar, handfat i kommod, wc samt handdukstork.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv med golvvärme. Dusch, handfat i kommod samt wc.

Tvättstuga/groventré:
Tvättstuga med delvis kaklade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt fyra garderober. Groventré.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Enplanshus med garage
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 kvm
Tomtarea: 366 kvm
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 27 071 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Huset har totalrenoverats genomgående under 2018 med nya stammar, ny el, nya fönster, nytt kök, tvättstuga och ytskikt. Båda badrummen har vattenburen golvvärme.

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan på entrésidan och trädäck på trädgårdssidan

Parkering

Garage med plats för bil på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Berga
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING LANDSARKIVARIEN 9

Planbestämmelser

Landsarkivarien, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620813)
Del Av Stora Ånestad Inom Österberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620324)

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Driftkostnader

27 071 kr/år
Årlig elförbrukning: 4581 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 888 kr
Uppvärmning: 12 103 kr
Vatten och avlopp: 4 720 kr
Renhållning: 5 360 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 1 368 000 kr
Mark: 735 000 kr
Totalt: 2 103 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 932 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-02-28
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta & område

Förmansgatan 17, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning