Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Granitgatan 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härligt villaläge i populära Ånestad!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 163 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 672 m2
  • Byggnadsår: 1949
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Granitgatan hittar vi detta ytterst trivsamma läge med lummiga omgivningar och trädgården mot allmänning och trädgrönska. Stadsdelen är familjär och attraktiv med kort promenadsträcka både till skola och förskola samt även affär och centrum inom gångavstånd.

Här finns en generös fastighet med rymlig yta fördelade över tre plan, delvis i souterräng. Huset har charmiga ytor, fina ljusflöden och flexibelt med antal sovrum vilket ger en bred funktion som kan variera över tid. Trädgården är tilltalande och välskött med flera uteplatser där det ryms både lekmöjligheter och odlingsglädje. Från gatan når man huset via en rymlig infart med plats att parkera och vidare utrymme i carport. Entrésidan ger access till hemmet via nedre planet som utgörs av en rymlig och mycket välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter.

Här finns en funktionell del med ett inre kapprum med WC samt vidare anslutning mot en stor tvättstuga, och utrymmen för dusch och bastu. Våningsplanet har även ett bra sovrum.
Mellanplanet ger plats för de sociala delarna med en generös yta mot trädgård och uterum av matrum och ett härligt vardagsrum med öppen spis. Här finns även ytterligare sovrum, badrum med dusch samt ett familjärt och trivsamt kök med bra plats för matbord.

Det övre planet har charm av ombonande snedtak och rymmer ett allrum ovan trapp, ett mysigt sovrum samt förvaringsdelar med klädkammare och utrymmen i kattvindar. Här ryms även ett separat WC.
Uterummet har bästa solläge och nyttjas långa säsonger och det finns även en skyddad sida mot den vackra träddungen med stenpartier och en fristående bod med bra extra förvaring.

Omgivningarna är stillsamma och man har fin närhet ner mot Stångåns vackra stråk med badplats och löpslingor. Vidare når man Åbysäcken i Hackefors på kort avstånd där det vintertid ges möjlighet till skidspår och även eklandskapet ligger tillgängligt. Runtom Ånestad finns gott om service och handelsplatser vid både Johannelund, Ekholmen, Berga och Södra Ekkällan och området är smidigt placerat nära SAAB med smidiga förbindelser även mot stadskärnan och US.

Ett ypperligt läge i gemytliga kvarter!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 163 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 672 m2
Byggnadsår: 1949
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Uppmätning av Anticimex.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Soutteräng
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Nuvarande ägare:

2024 - Nytt takfönster sovrum uppe.
Staket mellan Granitgatan 6 och 8.
2022 - Våtutrymmet mellanplan renoverades, el- central med jordfelsbrytare installerades samt att elen sågs över.
Parkettgolv lagt i kök och sovrum mellanplan. Slipning och behandling av originalgolv och parkettgolv på mellanplan
2021 - Fasaden målades samt fönster

2003 Vindkupan byggdes
2002 Dusch, bastu i källaren renoverades av den tidigare ägaren själv. Wc på övre plan byggdes
2000 Fasaden renoverades, delar av taket och carporten. Nytt kök.
1999 Fjärrvärme installerades
1998 Utfördes dränering runt hela huset, med platonmatta runt 2/3, uterummet byggdes

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Ånestad
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING TORVAN 3

Planbestämmelser

Villaomr.i södermalm(del av stg 131 m m), Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-22)
Torvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-11-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2024-06-14)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10827 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 125 kr
Uppvärmning: 15 426 kr
Vatten och avlopp: 6 297 kr
Försäkring: 8 871 kr
Renhållning: 3 256 kr
Sotning: 535 kr
Beskrivning: Försäkringen är en stor kombinerad villa- och hemförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 100 000 kr
Mark: 1 875 000 kr
Totalt: 3 975 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 647 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Granitgatan 6, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
9
feb
Anmälan krävs
Sön 13:30-14:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ånestad, Linköping
Granitgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning